Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3886/2011 ~ М-3347/2011 от 15.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.

с участие адвоката Капусты С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3886/11 по иску Подковырова А.И. к Зейферт Л.В., Кириченко С.В., Маматову С. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подковыров А.И. обратился в суд с иском, которым просил расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - а также прекратить с ответчиками регистрацию по указанному адресу. В настоящем судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования и просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему доме по просьбе <...> для их устройства на работу. Зейферт Л.В., Кириченко С.В., Маматов С.А. в жилое помещение по адресу регистрации никогда не вселялись, их вещей в доме нет, в родственных отношениях с ними истец не состоит, регистрация ответчиков в его доме препятствует его отчуждению (л.д.3-4).

Назначенный ответчикам Зейферт Л.В., Кириченко С.В., Маматову С.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Капуста С.В. просил вынести законное, справедливое решение.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Подковырова А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Подковыров А.И. является собственником дома <адрес> (л.д.5).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном доме зарегистрированы ФИО1, Зейферт Л.В., Подковыров А.И., Кириченко С.В., ФИО2, ФИО3, Маматов С.А., ФИО4, ФИО5 (л.д.6-7).

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» указано, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п.2,5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено при рассмотрении настоящего дела, после регистрации по месту жительства ответчики никогда не вселялись на спорную жилплощадь, в родственных отношениях с истцом никогда не состояли и не состоят, их регистрация в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, носит лишь формальный характер, поэтому они не приобрели право пользования домом <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11,30,31 ЖК РФ, ст.ст. 20,209 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Подковырова А.И. удовлетворить.

Признать Зейферт Л.В., Кириченко С.В., Маматова С.А. не приобретшими право пользования домом <адрес>.

Снять Зейферт Л.В., Кириченко С.В., Маматова С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья