Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2016 (2-6638/2015;) от 10.12.2015

Дело № 2-235/2016 (2-6638/2015)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.12.2015                                                                          г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Максимовой Е. В., при секретаре Саксоновой Л. А., с участием представителя истца Конаныхина А. А.., ответчика Давыдова В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А. Л. кДавыдову В. В. о регистрации договора купли - продажи земельного участка, перехода права собственности на земельный участок,

установил:

Голубев А. Л. обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга кДавыдову В. В. о регистрации договора купли - продажи земельного участка, перехода права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, чтостороны 28.06.1999 заключили договор купли - продажи земельного участка < № >, площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: г. < адрес >, коллективный сад «< данные изъяты >». Договор удостоверен нотариусом ., номер в реестре < № >. Стоимость участка в размере < данные изъяты > была уплачена до подписания договора, участок передан до подписания договора. Согласие супруги Голубева А. Л. на приобретение земельного участка было получено. Оригинал свидетельства о праве собственности на участок был передан Давыдовым В. В. Голубеву А. Л. Бремя содержания участка несет истец.

Ответчик уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

09.06.2015 истцом подано заявление на регистрацию права. 15.07.2015 Голубев А. Л. получил отказ в регистрации права из Управления Росреестра.

В связи с изложенным истец просил: обязать произвести регистрацию договора купли - продажи земельного участка между сторонами от 28.06.1999 и перехода права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером < № >, расположенного в < адрес >, с/ т «< данные изъяты >», участок < № > в Управлении Росреетсра по Свердловской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя, который основания, требования иска поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в совет отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В судебном заседании установлено, подтверждено кадастровой выпиской от 22.12.2015, что спорным объектом является земельный участок с кадастровым номером < № > площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: < адрес >, с/т «< данные изъяты >» номер < № >. В кадастровой выписке содержатся сведения о праве собственности Давыдова В. В. на указанный участок на основании документа < № > от 16.02.1993. В материалы дела представлено свидетельство < № > от < дд.мм.гггг > (л. д. 14).

Согласно уведомлению от 18.12.2015 в ЕГРП отсутствуют сведения о правах, правопритязаниях, ограничениях (запретах) на спорный участок.

Согласно нотариально удостоверенному договору от 28.06.1999 указанный земельный участок продан Давыдовым В. В. истцу Голубеву А. Л. (л. д. 8, 9). Из договора следует, что отчуждаемый участок продан за < данные изъяты >, уплачиваемых до подписания договора, участок передан покупателю до подписания договора.

В материалы дела представлены квитанции, справка председателя садоводческого товарищества, подтверждающие, что истец несет бремя содержания участка (л. д. 11-13).

В материалы дела представлено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности . на спорный земельный участок (л. д. 16).

Таким образом, фактические основания иска подтверждены материалами дела.

Ответчик иск в части регистрации перехода права собственности на земельный участок признал.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершено добровольно в судебном заседании. Порядок и последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены судом в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с вышеизложенным,     суд полагает возможным удовлетворить требование истца о регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу по договору купли - продажи от 28.06.1999.

Оснований для вынесения решения о государственной регистрации договора купли - продажи от 28.06.1999 между сторонами суд не усматривает.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Представленный в материалы дела договор между сторонами от 28.06.1999 не относится к числу сделок, которые согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации подлежат государственной регистрации,в требовании о регистрации договора суд отказывает.

Руководствуясь статьями     194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < № > ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: < ░░░░░ >, ░/ ░ «< ░░░░░░ ░░░░░░ >» ░░. < № > ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < № >, ░░░░░░░░░░░░░░: < ░░░░░ >, ░/ ░ «< ░░░░░░ ░░░░░░ >» ░░. < № > ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                             ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ 31.12.2015.

░░░░░                                                                                             ░. ░. ░░░░░░░░░