Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5139/2011 ~ М-5146/2011 от 10.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5139/11 по иску Нестерова ФИО5 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с учетом произведенной реконструкции дома.

В судебном заседании указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. им было получено постановление № о разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ. был заложен фундамент дома. А затем строительство дома было временно приостановлено.

ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект (жилой дом).

Строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение к ответчику по вопросу получения разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию был получен отказ из-за отсутствия градостроительного плана земельного участка и разрешения на реконструкцию здания.

Жилой дом не нарушает градостроительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с указанным, просит иск удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ.

На основании ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную пристройку не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. Нестеровым В.С. было получено постановление № о разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности (свидетельство л.д.24). ДД.ММ.ГГГГ. был заложен фундамент дома. Затем строительство дома было временно приостановлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект (жилой дом) (л.д.11).

Строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение к ответчику по вопросу получения разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию был получен отказ из-за отсутствия градостроительного плана земельного участка и разрешения на реконструкцию здания (л.д.25).

Исходя из п.3 ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу проведена техническая экспертиза экспертом ФИО3, по заключению которой возведенные строения лит.А1 цокольный этаж общей площадью <данные изъяты>., лит.А - основное строение общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, могут быть введены в эксплуатацию, т.к. возведенные строения соответствуют СНиП, СанПин и

Градостроительному кодексу РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с указанным, суд приходит к выводу признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с учетом произведенной реконструкции дома

       Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Нестеровым ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий       Г.В.Тверитина

ДД.ММ.ГГГГ