Решение по делу № 2-30/2016 (2-1674/2015;) ~ М-1783/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-30/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 25 марта 2016 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

При секретаре Лобода О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.В. к Администрации Берёзовского городского округа, Касьянову Л.И. о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.В. обратился в суд с исковым заявлением, после уточнения исковых требований просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что его отец, ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в исполком <данные изъяты> для получения земельного участка под строительство гаража. Решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО8 отведен для строительства гаража земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Управление главного архитектора <адрес> заключило с ФИО19ФИО19 и ФИО5 договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке № в <адрес> <адрес>Управление главного архитектора <адрес> выдало ФИО20 ФИО20ФИО20 и ФИО16 ФИО9 Разрешение №№ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража по адресу в <адрес> <адрес>площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж был выстроен его отцом ФИО21 ФИО21ФИО21 в ДД.ММ.ГГГГ годах и не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22 ФИО22ФИО22 стал единолично владеть, пользоваться и распоряжаться этим гаражом. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО23 ФИО23ФИО23 зарегистрировал в БТИ <адрес> свое право собственности на указанный гараж - регистрационная надпись № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге, инвентарное дело №.

Его отец ФИО24 ФИО24ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являлись он и его мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (наследственное дело №) выданным на наследственное имущество – 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> Его родной брат ФИО15 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, женат не был, детей не имел, поэтому не являлся наследником после смерти отца и матери.

Для оформления наследства получили в <адрес> <адрес> технический паспорт на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., который стал иметь адрес <адрес><адрес> В связи с болезнью ФИО2 и финансовыми затруднениями оформление наследственных прав на гараж приостановилось.

Его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (наследственное дело №) выданным на наследственное имущество – 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> <адрес>

Истец продолжил оформление наследственных прав на гараж. На земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. составлен кадастровый паспорт №. Администрация <данные изъяты> Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № п. № земельному участку отведенному ФИО1, Касьянову Л. в <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером № и индивидуальному гаражу расположенному по адресу <адрес> <адрес><адрес> присвоила адрес: <адрес>

На земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. составлен новый кадастровый паспорт № на основании присвоенного адреса и ранее заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Различие в площади земельного участка не имеет значения, так как площадь гаража по техпаспорту <данные изъяты> кв.м. меньше, чем максимальный размер земельного участка для строительства гаража <данные изъяты> установленный Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нотариус не выдает ему свидетельство о праве на наследство на указанный гараж, так как имеются не устраненные ошибки в правоустанавливающих документах: в решении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № указан ФИО8, а в договоре №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ -
Касьянов Л.; договор от ДД.ММ.ГГГГ ссылается на решениегорисполкома №, а фактически решение имеет №; местонахождение ФИО8 и Касьянова ему неизвестно. Таким образом, право собственности наследодателя на спорный гараж возможно признать только в судебном порядке.

Его право собственности на гараж подтверждается следующим: ФИО25ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом гаражом до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение <данные изъяты> На основании п.3 ст.234 ГК РФ время, в течение которого этим имуществом владел ФИО26 ФИО26ФИО26 присоединяется к времени владения правопреемниками-наследниками ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и им ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом гаражом по адресу <адрес>и не знал о том, что в правоустанавливающих документах на гараж упомянуты ФИО8 и Касьянов Л.. Указанные ФИО8 и Касьянов спорным гаражом не пользовались, претензий к наследодателям и ему не предъявляли. Полагает, что на основании ст.234 ГК РФ ему принадлежит право собственности на указанный гараж на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец, представитель истца Никитин Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> год, поддержали заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Касьянов Л. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика Касьянова Л. - адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» Корчуганова З.Н., назначенная представителем Касьянова Л. определением суда, с исковыми требованиями не согласилась.

3-е лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он не имеет никакого отношения к спорному гаражу бокс №, так как решением исполнительного комитета Березвоского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. было изменено решение Березвоского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., на отведенный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО8, ФИО1 – оформить юридические документы в <адрес> принадлежал ФИО1

3-и лица <данные изъяты>, <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Воробьева А.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Исполнительного комитета <данные изъяты> <адрес> ФИО8 и ФИО1 отведены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуальных гаражей для мотоциклов «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» в <адрес> (л.д№).

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Березовского ФИО1, ФИО5 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером № в <адрес>, имеющий по фасаду <данные изъяты> метров, по задней меже <данные изъяты> метров, по правой меже <данные изъяты> метров, по левой меже <данные изъяты> метров, общей площадью <данные изъяты> кв.м для возведения гаража для личных мотоциклов марки «<данные изъяты> «<данные изъяты>», размером <данные изъяты> кв.м в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 выдано разрешение на строительство одного бокса индивидуального автогаража согласно решения <данные изъяты> горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (л.д.№

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> гор.ЗАГС (л.д.№).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> (л.д№

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> (л.д.№

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Воробьев А.В. являются наследниками имущества ФИО1 в 1/2 доли каждый (л.д.№).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО2 является Воробьев А.В. (л.д.№

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: <адрес> (л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку№ в <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.№

Согласно выписки из постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, отведенному ФИО1, ФИО5 в <адрес> с кадастровым номером № и индивидуальному гаражу, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.№).

Согласно Постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен максимальный размер земельного участка, предоставляемого для строительства (размещения) индивидуальных гаражей на территории <данные изъяты>: под легковой автомобиль: -30+-5 кв.м., под грузовой автомобиль: -40 кв.м. (л.д.№

Согласно ответа на запрос МКУ «Градостроительство и управление имуществом <данные изъяты>», в градостроительном отделе МКУ «Г и УИ БГО» имеются учетные карточки:

1. «ФИО5, <адрес> Решение № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает <адрес>

2. «ФИО6, <адрес> Решение № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает <адрес>

На иных Касьяновых Л. учетных карточек в градостроительном отделе нет.

Согласно сопроводительного письма Архивного отдела администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в решении исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража на Касьянова Л.И. нет.

Согласно архивной выписки Архивного отдела администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <данные изъяты> были отведены «земельные участки под строительство индивидуальных гаражей <адрес> с оформлением юридических документов следующим гражданам: № Касьянову Л.Р. Касьянову Л.Р. ФИО7 - <адрес> для личных мотоциклов марки «<данные изъяты>», «<данные изъяты>».

Какие-либо заявления от Касьянова Л. на предоставление на праве бессрочного пользования земельного участка, в том числе значащийся под № в <адрес> отсутствуют.

В градостроительном отделе <данные изъяты>» имеется заявление от ФИО1 о выделении земельного участка в <адрес> под строительство гаража для мотоцикла «<данные изъяты>» (л.д.№

Согласно решения № Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Касьянову Л.Р., ФИО7 отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей бокс № во <адрес> с оформлением юридических документов для личных мотоциклов марки «<данные изъяты>), «<данные изъяты> (л.д.№

Из справки Архивного отдела Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в решении исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража Касьянову Л.И. нет (л.д.№

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ главному архитектору <адрес> следует, что он просит выделить земельный участок в <адрес> под строительство гаража под мотоцикл «<данные изъяты>» (л.д.№).

Согласно учетных карточек, «Касьянов Л.Р., <адрес> Решение № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает <адрес>»; № «Касьянов Л.И. <адрес> Решение № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает <адрес> (л.д.№

Как следует из заявления Касьянова Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в Администрацию <адрес> он не обращался о предоставлении земельного участка под строительство гаража, договор не заключал (л.д.№

Согласно архивной выписки из решения № Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует: Оформить юридические документы на индивидуальные гаражи площадью <данные изъяты> кв.м. каждый в<адрес>, свыдачей плана идоговора застройки, как своевременно не оформленные, следующим гражданам: Во изменение решения <данные изъяты> горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, на отведенный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. гр. ФИО8, ФИО43 ФИО43ФИО43 - оформить юридические документы в <адрес><адрес> гр. ФИО1 и Касьянову Л.И. для личных мотоциклов марки «<данные изъяты> <данные изъяты>

Суд считает установленным, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года владел как своим собственным имуществом-гаражом до смерти-ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение <данные изъяты>. После его смерти ФИО2 владела гаражом с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, Воробьев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (с даты смерти ФИО2) по настоящее время.

На основании п.3 ст.234 ГК РФ время, в течение которого этим имуществом владел ФИО44 ФИО44ФИО44, присоединяется к времени владения правопреемниками-наследниками ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и им Воробьевым А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным имуществом, гаражом по адресу: <адрес> правопритязаний со стороны других лиц не имелось и не имеется по настоящее время.

О том, что в правоустанавливающих документах на гараж были указаны ФИО8 и Касьянов Л., истец не знал, данные лица не пользовались гаражом, претензий к наследодателям и истцу не предъявляли.

Таким образом, поскольку в правоустанавливающих документах имеются ошибки, а Воробьев А.В. владел гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Воробьева А.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева А.В. к Администрации Берёзовского городского округа, Касьянову Л.И. о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Воробьевым А.В. в порядке приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Бигеза Е.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2016г.

8