Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2020 ~ М-363/2020 от 07.07.2020

УИД 66RS0046-01-2020-000611-62

Дело № 2–446/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретере судебного заседания Решетниковой К.А., с участием истцов Фенько Г.В., Зарубиной М.Д., ответчика Кравченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фенько Галины Васильевны, Зарубиной Марины Дмитриевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., к администрации Горноуральского городского округа, Кравченко Виктору Владимировичу о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Кравченко Виктора Владимировича к администрации Горноуральского городского округа, Фенько Галине Васильевне, Зарубиной Марине Дмитриевне о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

Фенько Г.В., Зарубина М.Д., действующая в интересах несовершеннолетнего А., обратились в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа, Кравченко В.В. о признании права пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование иска, что с сентября 2002 года вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении по решению Николо-Павловской территориальной администрации, своевременно оплачивает коммунальные услуги. 12.11.2019 истцы обратились в администрацию Горноуральского городского округа с заявлением о передаче в равно долевую собственность квартиры, но им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно не числится в реестре муниципальной собственности. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, иных жилых помещений в собственности не имеют.

В ходе судебного разбирательства ответчик Кравченко В.В. обратился со встречным иском о признании права пользования спорным жилым помещением

В судебном заседании истец Фенько Г.В. поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска. При этом истец Фенько Г.В. признала исковые требования Кравченко В.В., пояснив суду, что состоит в браке с ответчиком и вместе с ним проживает в спорном жилом помещении. Истец Зарубина М.Д. просила признать право пользования на спорное жилое помещение за истцом Фенько Г.В. и ответчиком Кравченко М.Д.

Ответчик Кравченко В.В., исковые требования признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Горноуральского городского округа, своевременно и, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, не заявлено.

Судом на основании частей 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ст. ст. 61, 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Как следует из справки о составе семьи МУП «Горноуральская управляющая компания» от 18.02.2020 и поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы с 27.08.2008 Фенько Г.В., с 18.09.2008 Зарубина М.Д., с 14.07.2009 Кравченко В.В., с 12.05.2010 А. (л.д. 17, 51)

Из копии трудовой книжки Фенько Г.В. усматривается, что на момент предоставления спорного жилого помещения она состояла в трудовых отношениях с МУП «Тагилдорстрой» (л.д. 58).

Истец Фенько Г.В. и ответчик Кравченко В.В. заключили брак 20.04.2010, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 55).

Согласно выписки от 12.10.2020 № 2961 из реестра муниципального имущества Горноуральского городского округа спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Как видно из справки СвердловЭнергосбыт на имя Фенько Г.В. открыт лицевой счет N 122040016 для внесения платы для оплаты коммунальной услуги электроснабжения в жилых помещениях на спорное жилое помещение, оплата производится истцом регулярно, задолженность отсутствует. ( л.д. 53)

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что фактически истец Фенько Г.В. и ответчик Кравченко В.В. пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Само по себе отсутствие надлежащего оформления документов, дающих право на вселение истца и ответчика в спорное жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами и ответчиками прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования истца и ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фенько Галины Васильевны к администрации Горноуральского городского округа, Кравченко Виктору Владимировичу о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Встречные исковые требования Кравченко Виктора Владимировича к администрации Горноуральского городского округа, Фенько Галине Васильевне, Зарубиной Марине Дмитриевне о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма за Фенько Галиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за Кравченко Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова