Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2019 ~ М-384/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-485/2019

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск                             07 июня 2019 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре Безруковой С.М.,

с участием истца Игнатенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко В.В. к Администрации муниципального образования ГП город Боровск о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Игнатенко В.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО ГП город Боровск о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Мельникова Е.В., Сторожева Н.В., Игнатенко И.В., Игнатенко Г.В.

Представитель ответчика, а также третьи лица в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещались. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, и просил сохранить жилой дом, площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде. Указанные требования поддержал и пояснил, что ему на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Боровский район принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 70,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в осуществлении государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости, истцу было отказано, поскольку его площадь на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и указанная в нем, отличается от площади, которая была на момент его приобретения в собственность наследодателем. После чего истец обратился к ответчику за разрешением на реконструкцию, перепланировку спорного жилого дома, в выдаче которого ему было отказано, поскольку на момент обращения реконструкция и перепланировка уже была произведена. Реконструкция спорного жилого дома выразилась в демонтаже пристройки литера «а2» и устройстве жилой пристройки литера А1 (общей площадью 22,7 кв.м.) на существующих фундаментах, возведении пристройки помещений литера «А2» общей площадью 9,8 кв.м., на отдельном фундаменте, перепланировка жилого дома выразилась в демонтаже перегородки между помещением 1 (общей площадью 20 кв.м.) и помещением 2 (общей площадью 14,5 кв.м.), возведении новой перегородки между помещением 1 (общей площадью 18,9 кв.м.,) и помещением 2 (общей площадью 19,3 кв.м.), заделкой проема в стене помещения 6 (общей площадью 8,5 кв.м.), переустройство жилого дома выразилось в установке нового газового оборудования – котла в помещении 5, переносе газовой плиты для приготовления пищи из помещения 2 в помещение 5, установке нового сантехнического оборудования – раковины и унитаза в помещении 4, установке печи на твердом топливе в помещении. Произведенные реконструкция, перепланировка и переустройство не нарушают ничьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил иск удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Боровский район, принадлежат земельный участок, с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., в числе жилой – 50,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом состоит из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м., веранды площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м.. Общая площадь жилого дома составляет 70,7 кв.м., в том числе жилая – 50,8 кв.м., подсобная – 19,9 кв.м..

Из технического заключения ООО «АРХИТЕК» 2019-12- Т3 следует, что реконструкция указанного жилого дома выразилась в демонтаже пристройки литера «а2» и устройстве жилой пристройки литера А1 (общей площадью 22,7 кв.м.) на существующих фундаментах, возведении пристройки помещений литера «А2» общей площадью 9,8 кв.м., на отдельном фундаменте; перепланировка жилого дома выразилась в демонтаже перегородки между помещением 1 (общей площадью 20 кв.м.) и помещением 2 (общей площадью 14,5 кв.м.), возведении новой перегородки между помещением 1 (общей площадью 18,9 кв.м.,) и помещением 2 (общей площадью 19,3 кв.м.), заделкой проема в стене помещения 6 (общей площадью 8,5 кв.м.), переустройство жилого дома выразилось в установке нового газового оборудования – котла в помещении 5, переносе газовой плиты для приготовления пищи из помещения 2 в помещение 5, установке нового сантехнического оборудования – раковины и унитаза в помещении 4, установке печи на твердом топливе в помещении 7. Реконструкция, перепланировка и переустройство жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозы для здоровья людей. Работы по реконструкции, перепланировке и переустройству указанного жилого дома выполнены с учетом конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания и не являются опасными для дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции не затрагиваются.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В силу ч. 17 указанной нормы выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что произведенные, реконструкция, переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Игнатенко В.В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и состоящем из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м., веранды площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м.. Общая площадь жилого дома составляет 70,7 кв.м., в том числе жилая – 50,8 кв.м., подсобная – 19,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий