Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2178/2019 ~ М-1254/2019 от 28.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Нуриеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2178/19 по иску Харламовой Т. А. к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в координатах, установленных кадастровым инженером Кабалиной А.Ю..

В обосновании иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Однако границы земельного участка не установлены и она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности просили установить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ответчик Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Кабалина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ).

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для подтверждения доводов истицы определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Группа компаний «Эксперт».

Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела. Эксперт ответил на вопросы, поставленные судом, проведя обследование спорных земельных участков.

Судом установлено, что Харламовой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1200 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата> (л.д.34), свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д.15).

Решением Исполнительного комитета <...> сельского совета народных депутатов <номер> от <дата> (л.д.13) Харламовой Т.А. был выделен земельный участок размером 0,10 га (1000 кв.м) в д. Семеновское для ведения подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома.

На основании Решения Исполнительного комитета <...> сельского совета народных депутатов <номер> от <дата> (л.д.14) Харламовой Т.А. был предоставлен земельный участок размером 0,10 га (1000 кв.м) в пожизненное наследуемое владение.

Перечисленные выше документы не содержат сведений о местоположении границ земельного участка, также отсутствуют планы отвода земельного участка.

Харламовой Т.А. был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 0,10 га (1000 кв.м).

В последствии, право собственности было зарегистрировано на земельный участок площадью 0,12 га (1200 кв.м).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию составляет 1770 кв.м, площадь участка согласно сведениям ЕГРН и правоподтверждающим документам – 1200 кв.м, Решением Исполнительного комитета <...> сельского совета народных депутатов <номер> от <дата> (л.д.14) Харламовой Т.А. был предоставлен земельный участок размером 0,10 га (1000 кв.м) в пожизненное наследуемое владение.

В деле отсутствуют правоустанавливающие, землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, сведения, подтверждающие существование на местности границ земельного участка с кадастровым номером <номер> пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, также отсутствуют.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН, в отношении указанного земельного участка, не установлено.

На основании изложенного выше, разработать вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер> необходимо исходя из местоположения кадастровых границ смежных земельных участков, что экспертом и было сделано.

Таким образом, учитывая данные обстоятельства и отсутствие фактического спора по данному гражданскому делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и установить границы земельных участков, согласно экспертному заключению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X	░░░░░░░░░░ Y	░░░░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	░░░░░░░: 1016 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2019 ░░░░