Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2012 (2-5930/2011;) ~ М-5912/2011 от 21.11.2011

дело № 2-738/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова ФИО397 к Кукурудза ФИО398, Пеункову ФИО399 Зиновьеву ФИО400 Кудрицкому ФИО401, ООО «Жилэкс-сервис» о признании недействительным решений собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятых с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушающих права и законные интересы заявителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Баранов С.М. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском о признании недействительными решения собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, принятых и оформленных Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно решения:

1. «Выбор председателя Общего собрания собственников многоквартирного дома (в заочной форме голосования) по адресу: <адрес> Формулировка повестки дня: Для проведения Общего собрания собственников выбрать в качестве председателя собрания Зиновьева Д.А.. (<адрес>).

2. «Выбор счетной комиссии Общего собрания собственников многоквартирного дома»:

Формулировка повестки дня: Утвердить счетную комиссию Общего собрания собственников в составе: Кукурудза Д.Д. (<адрес>)); Баранов С. М(<адрес>); Кудрицкий А.В.(<адрес>).

3.«Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ)»

Формулировка повестки дня: выбрать способ управления

1.1. Управление управляющей организацией

1.2. Управление Товариществом Собственников Жилья:

1.3. Непосредственное управление собственниками помещений:

4. «Признание нелигитимным собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. были нарушены основные принципы Жилищного Кодекса РФ.
5. «Выборы старшего по дому»

Формулировка повестки дня: избрать старшим по дому ФИО226 (<адрес>),

6. «Выбор Управляющей организации»

Формулировка повестки дня: В качестве Управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес>, инициативная группа предлагает выбрать ООО «Жилэкс-сервис».
7. «Утверждение формы индивидуального договора управления домом»
Формулировка повестки дня: Утвердить предложенную ООО «Жилэкс-сервис» форму индивидуального Договора Управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений. Поручить Управляющей организации заключить индивидуальные договоры с собственниками на управление многоквартирным домом с оплатой по договору исходя из ставок и тарифов, утвержденных Общим собранием собственников жилого многоквартирного дома. С текстом Договора управления можно ознакомиться в офисе ООО «Жилэкс-сервис», у инициативной группы собственников, инициировавших данное собрание или на сайте <данные изъяты>8. «Обсуждение размера тарифов на содержание и текущий ремонт жилого фонда и на коммунальные услуги». Формулировка повестки дня: установить следующие размеры тарифов:
на содержание и текущий ремонт жилого фонда в размере 25 рублей 00 копеек с 1-го кв. метра общей площади жилого помещения;
тарифы на коммунальные услуги установить в соответствии с тарифами, утвержденными субъектом РФ по Щелковскому муниципальному району (городской тариф), с учетом индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных услуг.

9. «Принятие решения о не использовании мусоропровода»

Формулировка повестки дня: принять решение не пользоваться мусоропроводом, во избежание антисанитарной обстановки в доме, проверить и при необходимости заварить приемные люки мусоропровода.
10. «Выбор формы (способа) доведения итогов голосования Общего собрания до сведения собственников».

Формулировка повестки дня: Размещать сведения о решениях, принятых Общим собранием собственников и итогах голосования в месте доступном для всех собственников: на первых этажах в подъездах многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

11. «Определение места хранения протокола и решений Общего собрания собственников»
Формулировка повестки дня: Определить местом хранения протокола и решений Общего собрания собственников по адресу: <адрес> – в помещении будущего филиала Управляющей Компании ООО» Жилэкс-сервис».

Копию протокола предоставить Управляющей организации.
взыскать с ответчиков сумму судебных издержек, возместить моральный вред в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>. Баранову С.М. ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что было проведено общее собрание собственников многоквартирного <адрес> и рассмотрены вопросы, связанные с управлением данного дома. Учитывая, что он является собственником жилого помещения, ни в каких собраниях в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на которых были бы рассмотрены вопросы, связанные с управлением данным домом и передачей его в управление компании ООО «Жилэкс-сервис», не участвовал, решений не принимал, не голосовал, в счетной комиссии не состоял (как указано в Протоколе собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ

При устных обращениях к Кукурудза Д. Д.,. Зиновьеву Д. А., Кудрицкому А. В. относительно собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ какого-либо внятного ответа не получил. Полагает, что при проведении собрания были существенно нарушены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок проведения собрания, а также были нарушены его права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме на участие в управлении домом, избрании способа управления домом, участие в собрании собственников и принятие решений, касающихся управлением домом.

По ходатайству истца, определением суда, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Жилэкс-сервис», где на основании п.11 протокола собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес> определено место хранения протокола и решений общего собрания собственников по адресу: <адрес> – в помещении будущего филиала ООО «Жилэкс-сервис».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель Голенко Р.И., действующий на основании доверенности (копия в деле), поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что о проведении собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу не было известно, никто его не уведомлял о проведении собрания. Участия он в данном собрании не принимал и не голосовал. О существовании протокола от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно только в начале августа 2011 <адрес>, что решения собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, принятых и оформленных Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат признанию недействительными по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в связи с тем, что данное собрание не имело кворума, и, как следствие, не было правомочно принимать решения, а соответственно все принятые решения являются недействительными. Кроме того, истцом, в обоснование исковых требований были приведены следующие доводы: согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Истец не принимал участия в собрании в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес> (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Если бы Баранову С.М. была предоставлена возможность участия в общем собрании, то он бы голосовал против по всем вопросам повестки дня. Истец считает, что решением Собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ нарушены его права и законные интересы, и собрание незаконно, поскольку проведено с существенными нарушениями норм права ст.45-48 ЖК РФ. Нарушен порядок уведомления собственников о проводимом собрании (п.4 ст.45 ЖК РФ): «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме». Не только истец, но и многие другие собственники, не были уведомлены о проведении собрания за 10 дней, до даты проведения такого собрания, не были вручены бланки голосования. Тем самым истец был устранен от участия в собрании собственников жилья и лишен права голоса, что нарушает его права собственника, право на управление общедомовым имуществом. Пункт 5 ст.45 ЖК РФ устанавливает, что «в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Уведомления о собрании не было. Таким образом, ни одно из требований п.5 ст.45 ЖК не выполнено, что является грубейшим нарушением жилищного законодательства РФ, а также неимущественных прав и законных интересов истца. В бюллетенях для голосования по вопросам повестки Общего собрания собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования также нет этой информации: о сроках начала и дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Неправильно произведен расчет количества голосов, соответственно отсутствует кворум собрания для принятия решений и общее собрание неправомочно. Согласно п. 2 ст.47 ЖК РФ: «принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема». Приняли участие в собрании по протоколу лишь собственники, обладающие жилой площадью в размере 6270,25 кв.м. В бюллетенях для голосования указано, что площадь всех жилых помещений составляет 13213,4 кв.м. В протоколе, не набрав нужного количества голосов, составители указывают площадь - 12351,22 кв.м. для того, чтобы получить кворум. В данном случае, при подсчете кворума от верной площади: 6270,25/12803,21=48,97%, где кворума нет. Более того, при подсчете кворума от изначально обозначенной инициаторами площади 13213,4 кв.м.: 6270,25/13213,4=47,45%, где кворума также нет. Таким образом, при указанных обстоятельствах, истец считает, что инициаторы запутывают цифры общей площади для того, чтобы у них получился кворум, а, следовательно, вышеуказанный протокол не соответствует действительности, и кворума собрания нет. В вопросе № повестки дня: «Выбор счетной комиссии Общего собрания собственников многоквартирного дома»: формулировка повестки дня: Утвердить счетную комиссию Общего собрания собственников в составе: Кукурудза Д.Д.. (<адрес>)); Баранов С. (<адрес>); Кудрицкий А.В.(<адрес>). Указана фамилия истца без его согласия на включение его в состав счетной комиссии. Протокол собрания подписан ненадлежащим лицом. Вопросом № повестки дня избран председатель общего собрания. Формулировка повестки дня: «Для проведения Общего собрания собственников выбрать в качестве председателя собрания Зиновьева Д.А. (<адрес>)»; вопросом № повестки дня избрана счетная комиссия: «Утвердить счетную комиссию Общего собрания собственников в составе: Кукурудза Д.Д.. (<адрес>)); Баранов С. (<адрес>); Кудрицкий А.В.(<адрес>)». Таким образом, протокол должны оформлять: Кукурудза Д.Д.. (<адрес>); Баранов С. (<адрес>); Кудрицкий А.В.(<адрес>) и по желанию Зиновьев Д.А. (<адрес>). Истец Баранов С.М. не был уведомлен о собрании, не знал, что включен в состав счетной комиссии, не участвовал в голосовании, не был приглашен на подсчет голосов. Протокол подписан только двумя членами счетной комиссии - Кукурудза Д.Д. (<адрес>); Кудрицким А.В.(<адрес>), а вместо председателя собрания подписывается Зиновьев А.Д., а не Зиновьев Д.А.. Инициаторы общего собрания, не набрав кворум, по своему усмотрению меняют дату подсчета голосов с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждает то, что кворум в установленную дату не был набран. В этом случае согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ, должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». То есть, следовало признать собрание, несостоявшимся, ввиду отсутствия кворума, дата которого заканчивается ДД.ММ.ГГГГ и начать новое. Это не было соблюдено инициаторами. Они суммировали голоса участников, которые были собранны до ДД.ММ.ГГГГ с голосами, собранными в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вместо того, чтобы вновь начать процедуру голосования в соответствии с требованиями действующего законодательства, чем грубо нарушили жилищное законодательство РФ и права собственников многоквартирного жилого дома, в т ч истца. Нарушены требования по доведению решений, принятых на таком собрании до собственников (п.3 ст.46 ЖК РФ): «решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений». Срок окончания сбора бюллетеней установлен то ДД.ММ.ГГГГ то ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, не позднее ДД.ММ.ГГГГ должно было быть уведомление о результатах голосования. Его не было. Уведомление появилось только ДД.ММ.ГГГГ. Просят иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пеунков А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Зиновьев Д.А., Кукурудза Д.Д., Кудрицкий А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали ранее представленные в материалах дела возражения, просили в требованиях отказать полностью по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснили, что: Баранов С.М. присутствовал на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, на котором выступал с вопросами и предложениями, истцу неоднократно предлагалось принять участие в общем собрании, выдавался бюллетень для голосования, однако расписываться в ведомости выдачи бюллетеня за получение Баранов С.М. отказался. Ответчики полагают, что при принятии решений и оформлении необходимых документов при проведении общего собрания была полностью соблюдена процедура, предусмотренная ст.45 ЖК РФ. В обоснование своей позиции указали: инициативная группа, выбранная на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ в составе: Кукурудзы Д.Д., Пеунковой М.А., Зиновьева Д.А., Кудрицкого А.В., доводила о проведении общего собрания в форме заочного голосования, путем выбранным общим собранием, а именно: выдачи под роспись бланков бюллетеней для голосования; размещением информации на сайте <данные изъяты> размещением объявлений о проведении голосования и другой информации на досках объявлений (на входах в подъезды, в тамбуры подъездов и лифты). В бюллетене указаны: инициативная группа в составе 4-х человек и №№ квартир; «в форме заочного голосования»; дата начала голосования определена ДД.ММ.ГГГГ, окончания голосования ДД.ММ.ГГГГ; официальный сайт жителей домов <адрес> по <адрес> <данные изъяты> При подсчете голосов общая площадь жилых помещений была взята из Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Щелковского муниципального района, а не от фактически зарегистрированных собственников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. Фактически собственников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано значительно меньше. Данные о фактически зарегистрированных ФИО253 жилых помещений <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации выдает только по запросу суда, в связи с чем точных сведений не имелось. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ счетная комиссия избиралась из присутствующих участников собрания. Баранов С.М. присутствовал и был избран в состав счетной комиссии, им был назван № квартиры. Самоотводов по вопросу участия в работе счетной комиссии у истца, на тот момент, не было. Председателем собрания был выбран Зиновьев Д.А., он же и подписал протокол. На момент проведения голосования большая часть квартир в доме была не заселена. Доведение решений общего собрания до собственников не нарушены, поскольку в соответствии с принятыми решениями на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ решения были размещены на информационных досках подъездов и выложены на сайте <данные изъяты> По вопросу компенсации морального ущерба, причиненного истцу Баранову С.М., возражают, поскольку, согласно ст.151 ГК РФ моральный вред – это физические и нравственные страдания. Истец не указывает в своем иске какие физические или нравственные страдания ему были причинены действиями ответчиков, в чем они выразились. Жилищные права Баранова С.М. не ограничены. Жильцы имели право проводить и участвовать во всех общественно-значимых (для жителей) мероприятиях. Истец, со своими немногочисленными (в т.ч. сотрудниками ООО «Соколовское») единомышленниками, на протяжении всей работы инициативной группы создавал проблемы (срывал объявления, копии протоколов общих собраний) в работе инициативной группы. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании Зиновьев Д.А. иск не признал, пояснил, что имели место недочеты при подсчете голосов и площади жилых помещений, поскольку инициативная группа, и он в том числе, не обладал достоверной информацией относительно лиц, участвовавших в голосовании, и права голосования этих лиц (наличие свидетельства о регистрации прав собственности), ссылаясь на ФЗ «О персональных данных» и т.д. Протокольно признал факт, что сведения относительно площади жилых помещений были получены их технического паспорта БТИ на жилой дом при вводе дома в эксплуатацию. Дополнительно пояснил, что собственники жилых помещений, сведения представляли не все, точные и достоверные сведения относительно площади жилых помещений получены при подсчете для голосования выборочно и были внесены при учете голосов и размера жилых помещений, возможно с погрешностями, недостоверно и не в полном объеме в связи с их не истребованием, а также в случае отказа собственников жилых помещений в предоставлении таковых.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилэкс-сервис» Ткаченко П.А., действующий на основании доверенности (копия в деле), поддержал ранее представленный в материалах дела отзыв на исковое заявление, в котором просит признать ООО «Жилэкс-сервис» ненадлежащим ответчиком, в требованиях истца отказать, поскольку не согласен с привлечением в качестве ответчика по данному делу по следующим основаниям: ООО «Жилэкс-сервис» не являлось инициатором созыва спорного собрания, членом счетной комиссии, не принимало участия при составлении спорного протокола и не подписывало его. ООО «Жилэкс-сервис» не располагает документами, подтверждающими уведомление собственников в многоквартирном <адрес> о проведении общего собрания, заполненными бюллетенями (решениями собственников), решения общего собрания собственников по адресу: <адрес> имеются в ООО. Истцом не указаны, какие именно его жилищные права были нарушены данным собранием. Часть 6 статьи 46 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Исходя из приведенной нормы ЖК РФ, а также ст.56 и ст.57 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания в многоквартирном доме, в том числе принятых в форме заочного голосования, несет процессуальную обязанность факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением. Также по смыслу указанной правовой нормы ЖК, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В судебное заседание третьи лица, собственники жилых помещений: Прасолов С.Н., Федорова С.А., Ахмерова Г.А., Сысоев П.Г., Лахмостова Л.В., Корябкин А.С., Купцов К. П., Зуйков В.П., Зуйкова М.М. разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица, собственники жилых помещений: Чеботарев М.В., Козловская И.В., Молчанова В.А., Цимбалова М.И., Ларина С.Е. Епремян С.С., Урицкая О.В., Дегтева С.Н., Колбас А.А., Кушнарева М.П., Чеботок В.Ю., Тужикова В.Г., Анисимов М.Е., законный представитель Анисимовой А.М., Савина Л.Г., Ярославцева М.В., Карасева Ю.И., Симичев Н.Н., Деринг М.В., Олиниченко Л.М., Беляева О.А., Беляев А.В., Иргашев И.В., Купцова Т.Ф., Бурцева Г.Б., Аргунова Т.К., Федоров В.Н., Чернышова Л.Ю., УрицкийВ.И., Урицкий А.В., Абильгасанова В.А., Ярославцева М.В., Цокова Т.Т., Долинов В.Г., Колчин А.А., Гордиева К.И., Соловьев А.И., Мурашова Т.В., не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Третьи лица – собственники жилых помещений: в судебное заседание не явились, извещены.

№	Ф.И.О.	Адрес проживания
Грачев ФИО293 ФИО310	<адрес>
Кудрицкий ФИО402	<адрес> <адрес>
Кудрицая ФИО76	<адрес> <адрес>
Кухианидзе ФИО273 ФИО90	<адрес>
Кухианидзе ФИО403 ФИО215	<адрес>
Кухианидзе ФИО404	ФИО404
Дзержановская ФИО405	<адрес>
Зеленов ФИО406	<адрес>, <адрес>
Щербина ФИО407	<адрес>
Петров ФИО408	<адрес>
<адрес>	<адрес>
ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Капитал-Недвижимость»	<адрес>
Николаева ФИО410	<адрес> <адрес>
Ковтун ФИО411	<адрес> <адрес> <адрес>
Моисеева ФИО412	<адрес> <адрес>
Моисеева ФИО413	Г<адрес> <адрес>
Моисеев ФИО414	<адрес> <адрес>
Васильева ФИО415	<адрес>
Кощеева ФИО416	<адрес>
Ларина ФИО417	<адрес> <адрес>
Дмитриева ФИО418	<адрес> <адрес>
Степанов ФИО419	<адрес>
Степанова ФИО420	<адрес>, <адрес>
Коммерческий банк «Московский Капитал»	<адрес>
Болотина ФИО421	Г<адрес>
Кукурудза ФИО422	<адрес> <адрес>
Худякова ФИО423	<адрес> <адрес>
Балякин ФИО424	<адрес>
Александрова ФИО425	<адрес>
Подкосова ФИО426	<адрес> <адрес>
Подкосов ФИО427	<адрес> <адрес>
Подкосов ФИО428	<адрес>
Подкосова ФИО429	<адрес>, <адрес>
Соборов ФИО430	<адрес>
Малышева ФИО431	<адрес>
Поведский ФИО432	<адрес>
Паевский ФИО433	<адрес> <адрес>
Дроздова ФИО434	<адрес> <адрес>
Молчанова ФИО435	<адрес>
Терехова ФИО436	<адрес>
Артемьева ФИО437	<адрес>
Ким ФИО438	<адрес> <адрес>
Новиков ФИО439	<адрес> <адрес>
Новикова ФИО440	<адрес> <адрес>
Миронова ФИО441	<адрес>
Духанина ФИО442	<адрес>
Шеер ФИО443	<адрес> <адрес>
Орлов ФИО444	<адрес> <адрес>
Серебряков ФИО445	<адрес>
Серебрякова ФИО446	<адрес>
Сорокин ФИО447	<адрес>
Астахов ФИО448	<адрес>
Уварина ФИО449	<адрес>
Алешин ФИО450	<адрес>
Сысоева ФИО451	<адрес>
Сысоев ФИО452	<адрес>
Громова ФИО453	<адрес> <адрес>
Гордеева ФИО454	<адрес>
Баребина ФИО455	<адрес>, <адрес>
Симичев ФИО456	<адрес> <адрес>
Чеботарев ФИО457	<адрес>
Крамаренко ФИО458	<адрес>
Галицын ФИО459	<адрес> <адрес>
Галицына ФИО460	<адрес> <адрес>
Шубина ФИО461	<адрес> <адрес>
Шубина ФИО462	<адрес> <адрес>
Шубина ФИО463	<адрес> <адрес>
Аникеева ФИО464	<адрес> <адрес>
Горбунов ФИО465	<адрес>
Анисимов ФИО466	<адрес>
Анисимова ФИО467	<адрес>
Карасев ФИО468	<адрес>
Карасева ФИО469	<адрес>
Соловьев ФИО470	<адрес>
Папичев ФИО471	<адрес>
Болдарева ФИО472	<адрес>
Строганова ФИО473	<адрес>
Козловская ФИО474	<адрес>
Жиркова ФИО475	Г<адрес>
Калачева ФИО476	<адрес>
Фельтов ФИО477	<адрес>
Попова ФИО478	<адрес>
Галдеева ФИО479	<адрес>
Соколов ФИО480	<адрес> <адрес>
Соколова ФИО481	<адрес> <адрес>
Соколов ФИО482	<адрес> <адрес>
Соколова ФИО483	<адрес> <адрес>
Соколова ФИО484	<адрес> <адрес>
Елисеева ФИО485	<адрес>
Осипчук ФИО486	<адрес>
Полковникова ФИО487	<адрес> <адрес>
Бурцева ФИО488	<адрес>
Тугущева ФИО489	Г<адрес> <адрес>
Сметанин ФИО490	<адрес> <адрес>
Сметанина ФИО491	<адрес> <адрес>
Прасолова ФИО492	<адрес> <адрес>
Старовойтов ФИО493	<адрес> <адрес>
Руденко ФИО494	<адрес> <адрес>
Деринг ФИО495	<адрес>
Пеунков ФИО496	<адрес>
Аргунова ФИО497	<адрес>
Урицкий ФИО498	<адрес>
Урицкий ФИО499	<адрес>
Дыхно ФИО500	Г<адрес>
Трушин ФИО501	<адрес> <адрес>
Голова ФИО502	<адрес>
Лазарева ФИО503	<адрес>
Старокожев ФИО504	<адрес>
Комов ФИО505	<адрес>
Дьяченко ФИО506	<адрес>
Безруких ФИО507	<адрес>
Баканов ФИО508	<адрес>
Константинов ФИО509	<адрес>
Леонтьев ФИО510	<адрес>, <адрес>
Елисеева ФИО511	<адрес>
Щелковский муниципальный район МО
Ядрова ФИО512	Г<адрес> <адрес>
Букина ФИО513	<адрес>
Букин ФИО514	<адрес>
Клочко ФИО515	<адрес>
Насеткин ФИО516	<адрес>
Насеткина ФИО517	<адрес>
Соколов ФИО518	<адрес> <адрес>
Корябкин ФИО519	<адрес>
Овечкина ФИО520	<адрес> <адрес>
Борисов ФИО521	<адрес> <адрес>
Потапов ФИО522	Г. <адрес>
Баранов ФИО523	<адрес>
Баранова ФИО524	<адрес>
Баранов ФИО525	<адрес>
Баранов ФИО526	<адрес>
Терихов ФИО527	<адрес> <адрес>
Черноногов ФИО528	<адрес> <адрес>
Попова ФИО529	<адрес>
Амерханова ФИО530	<адрес>
ФИО531 осенко ФИО532	<адрес>
Кучерявенко Игорь ФИО533	<адрес>
Перин ФИО534	Г. <адрес> <адрес>
Беляева ФИО535	<адрес>
Беляев ФИО536	<адрес>
Косолапов ФИО537	<адрес> <адрес>
Косолапова ФИО538	<адрес> <адрес>
Чубакова ФИО539	Г<адрес> <адрес>
Купцова ФИО540	Г<адрес> <адрес>
Купцов ФИО541	Г<адрес> <адрес>
Колчин ФИО542	Г<адрес> <адрес>
Кравченко ФИО543	<адрес>
Зуйкова ФИО544	Г. <адрес>
Коконов ФИО545	<адрес>
Назарова ФИО546	<адрес> <адрес>
Шарипова ФИО547	<адрес>
Зыкова ФИО548	<адрес>
Леухина ФИО549	<адрес>
Некрасова ФИО550	<адрес>
Долинов ФИО551	<адрес> <адрес>
Борисенко ФИО552	Г. <адрес>
Пашкова ФИО553	<адрес> <адрес>
Кушнарева ФИО554	<адрес> <адрес>
Иргашев ФИО555	<адрес>
Генбом ФИО556	Г. <адрес>
Бутузон ФИО557	<адрес>
Симанько ФИО558	<адрес>, <адрес>
Белозер ФИО559	<адрес> <адрес>
Иванова ФИО560	<адрес>
Ярославцева ФИО561	Г<адрес>
Наливайко ФИО562	Г<адрес>
Наливайко ФИО563	Г. <адрес>
Утин ФИО564	Г. <адрес>
Чернышева ФИО565	<адрес> <адрес>
Чернышева ФИО566	<адрес> <адрес> <адрес>
Белоног ФИО567	Г. <адрес>
Новикова ФИО568	<адрес> <адрес>
Шалыгина ФИО569	<адрес>
Саранчук ФИО570	Г<адрес> <адрес>
Веретина ФИО571	Г. <адрес>
Цокова ФИО572	<адрес>
Гордиенко ФИО573	<адрес>
Смирнова ФИО574	<адрес>
Киенко ФИО575	<адрес>
Лукьянов ФИО576	<адрес> <адрес>
Лукьянова ФИО577	г<адрес>
Голованова ФИО578	Г<адрес> <адрес>
Голованова ФИО579	<адрес> <адрес>
Талмач ФИО580	<адрес>
Милосердова ФИО581	Г<адрес>
Мазур ФИО582	Г. <адрес>
Серебрянников ФИО583	<адрес>
Райкова ФИО584	<адрес>
Зиновьев ФИО587	<адрес> <адрес>
Смородин ФИО586	<адрес>
Семьбиева ФИО588	<адрес>
Федоров ФИО589	Г<адрес>
Батманова ФИО590	<адрес>
Меркулов ФИО591	Г<адрес>
Шамсутдинова ФИО592	<адрес>
Шамсутдинов ФИО593	Г<адрес>
Цимбалова ФИО594	<адрес>
Трухина ФИО825 ФИО595	Г<адрес>
Овчинникова ФИО596	Г. <адрес> д. <адрес>
Строганова ФИО597	<адрес> <адрес>
Чертовикова ФИО598	<адрес> <адрес>
Перелыгина ФИО599	<адрес> <адрес>
Перелыгин ФИО600	<адрес> <адрес>
Калинина ФИО601	<адрес> <адрес>
Третьякова ФИО602	<адрес> <адрес>
Измаилов ФИО603	Г. <адрес>
Василенкова ФИО604	<адрес> <адрес>
Кузьмина ФИО605	<адрес>
Матюхин ФИО606	<адрес>
Матюхина ФИО607	<адрес>
Блинов ФИО608	<адрес>, <адрес>
Шкерин ФИО609	<адрес> <адрес> <адрес>
Варламов ФИО610	<адрес>
Шапрунова ФИО611	Г<адрес>
Боева ФИО612	<адрес>
Алетин ФИО613	<адрес> <адрес>
Липатова ФИО614	<адрес>

Третье лицо – Букина ФИО616, собственник ? доли <адрес>, пояснила: в судебном заседании, что не имея полномочий от мужа, сособственника квартиры, проголосовала за него и за себя посредством направления волеизъявления по указанному инициативной группой адресу электронной почты.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, возражения ответчиков и их представителей, объяснения третьих лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 44. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно ч. 2 п. 4 и п. 5 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы о выборе способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); - дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - повестка дня данного собрания; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3). Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6). В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7).

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2). В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 3).

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1). Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально (ч. 2). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 5). При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Оценив предмет и основания заявленных требований, суд приходит к следующему:

Ответчики не оспаривают тот факт, что они являлись инициаторами проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из протокола собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес> на данном собрании были приняты решения: 1. «Выбор председателя Общего собрания собственников многоквартирного дома (в заочной форме голосования) по адресу<адрес>, <адрес>». Формулировка повестки дня: «Для проведения Общего собрания собственников выбрать в качестве председателя собрания Зиновьева Д.А.. (<адрес>)». 2. «Выбор счетной комиссии Общего собрания ФИО253 многоквартирного дома»: «Формулировка повестки дня: Утвердить счетную комиссию Общего собрания собственников в составе: Кукурудза Д.Д. (<адрес>)); Баранов С. М. (<адрес>); Кудрицкий А.В.(<адрес>). 3.«Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> (в соответствии со ст. 161 ЖК РФ)». Формулировка повестки дня: выбрать способ управления 1.1. Управление управляющей организацией 1.2. Управление Товариществом Собственников Жилья. 1.3. Непосредственное управление собственниками помещений. 4. «Признание нелигитимным собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. были нарушены основные принципы Жилищного Кодекса РФ. 5. «Выборы старшего по дому» Формулировка повестки дня: избрать старшим по дому ФИО226 (<адрес>). 6. «Выбор Управляющей организации». Формулировка повестки дня: «В качестве Управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, инициативная группа предлагает выбрать ООО «Жилэкс-сервис». 7. «Утверждение формы индивидуального договора управления домом». Формулировка повестки дня: «Утвердить предложенную ООО «Жилэкс-сервис» форму индивидуального Договора Управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений. Поручить Управляющей организации заключить индивидуальные договоры с ФИО253 на управление многоквартирным домом с оплатой по договору исходя из ставок и тарифов, утвержденных Общим собранием собственников жилого многоквартирного дома. С текстом Договора управления можно ознакомиться в офисе ООО «Жилэкс-сервис», у инициативной группы собственников, инициировавших данное собрание или на сайте <данные изъяты> 8. «Обсуждение размера тарифов на содержание и текущий ремонт жилого фонда и на коммунальные услуги». Формулировка повестки дня: «установить следующие размеры тарифов: на содержание и текущий ремонт жилого фонда в размере 25 рублей 00 копеек с 1-го кв. метра общей площади жилого помещения;
тарифы на коммунальные услуги установить в соответствии с тарифами, утвержденными субъектом РФ по Щелковскому муниципальному району (городской тариф), с учетом индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных услуг». 9. «Принятие решения о не использовании мусоропровода». Формулировка повестки дня: «принять решение не пользоваться мусоропроводом, во избежание антисанитарной обстановки в доме, проверить и при необходимости заварить приемные люки мусоропровода». 10. «Выбор формы (способа) доведения итогов голосования Общего собрания до сведения собственников». Формулировка повестки дня: «Размещать сведения о решениях, принятых Общим собранием собственников и итогах голосования в месте доступном для всех собственников: на первых этажах в подъездах многоквартирного дома по адресу: <адрес>». 11. «Определение места хранения протокола и решений Общего собрания собственников»
Формулировка повестки дня: Определить местом хранения протокола и решений Общего собрания собственников по адресу: <адрес> – в помещении будущего филиала Управляющей Компании ООО» Жилэкс-сервис».

Довод ответчиков, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ принимались решения, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников жилых помещений, суд считает несостоятельными, как не имеющем отношения к предмету спора. В судебном заседании ответчик Зиновьев Д.А. не отрицает, что проводилось заочное голосование без подтверждения полномочий собственников помещений, права голоса (право собственности, на основании свидетельства государственной регистрации права собственности), документов, удостоверяющих личность голосовавших.

Порядок уведомления, указанный ответчиком, о том, что «инициативная группа, выбранная на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ в составе: Кукурудзы Д.Д., Пеунковой М.А., Зиновьева Д.А., Кудрицкого А.В. доводила о проведении общего собрания в форме заочного голосования путем выбранным общим собранием, а именно: выдачи под роспись бланков бюллетеней для голосования; размещением информации на сайте <данные изъяты>.; размещением объявлений о проведении голосования и другой информации на досках объявлений (на входах в подъезды, в тамбуры подъездов и лифты)» считается неустановленным.

Суд учитывает и признает обоснованными доводы истца о том, что при подготовке к проведению собрания был нарушен порядок доведения до сведения собственников помещений о принятых решениях и об итогах голосования, установленный ч.3 ст. 46 ЖК РФ.

Ответчиками, в том числе ответчиком Зиновьевым Д.А., не представлено суду доказательств, того, что инициаторами или «инициативной группой», были извещены надлежащим образом все собственники о проведении собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, в силу ч.4 ст.45 ЖК РФ ответчики должны были направить заблаговременно всем собственникам жилых помещений сообщение о проведении собрания с повесткой дня заказным письмом или вручено каждому собственнику под роспись. Однако, ответчиками данное требование выполнено не было.

Из отзыва ответчика Зиновьева Д.А., объяснений его представителя, протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по подсчету голосов собственников, принявших участие в собрании, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось очередное общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>, в форме заочного голосования.

В качестве доказательств проведения очередного общего собрания собственников многоквартирного дома по заочной форме, ответчиками представлены: Протокол собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; лист учета голосования (бюллетени) собственников (представителей собственников) помещений, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве доказательств оповещения собственников жилых помещений о проведении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания по заочной форме голосования и оповещения собственников жилых помещений о принятых на собрании решениях и об итогах голосования, ответчиком Зиновьевым Д.А. представлены фотографии, которые, по-мнению ответчика, подтверждают факт размещения объявлений о проведении общего собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений многоквартирного дома в период с 10 июня по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчиками не представлены доказательства о доведении до сведения собственников итогов голосования общего собрания в форме заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым, не выполнены требования предусмотренные ч.3 ст.46 ЖК РФ. Кроме того, каких-либо доказательств оповещения именно истца, либо извещения его в какой-либо иной форме, о проведении очередного общего собрания по заочной форме голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суду ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что извещение собственников жилых помещений о предстоящем собрании, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по заочной форме, а также оповещение о принятых на собрании решениях и итогах голосования, осуществлено способом, который не гарантирует и не доказывает оповещение истца и других собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Из представленных в материалах дела доказательств, усматривается, что приняли участие в собрании по протоколу лишь собственники, обладающие 6270,25 кв.м., тогда как в бюллетенях для голосования указано, что площадь всех жилых помещений в многоквартирном доме составляет 13213,4 кв.м, что не соответствует заявленному, а также числу проголосовавших собственников жилых помещений, с надлежаще оформленными полномочиями, согласно представленных в материалах дела доверенностей собственников, участвовавших в голосовании на общем собрании и в проведенном ответчиками заочном голосовании, таким образом, число проголосовавших менее заявленного ответчиками, кворума при принятии решений на общем собрании не имелось.

В судебном заседании установлено, что ответчик Зиновьев Д.А. и другие лица, которые были избраны в инициативную группу, проводившие подготовку к собранию, проводимому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по заочной форме, не располагали достоверной информацией о количестве собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно данные лица не могли с достоверностью определить, кого именно необходимо было уведомлять о проведении общего собрания.

К такому выводу суд пришел на основании ответа на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области - реестра собственников жилых помещений по состоянию на дату проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ исследовав который, судом выявлены несоответствия площадей жилых помещений, представленных ответчиками в бюллетенях голосования и фактических сведениях о регистрации права собственности:

№кв.	Ф.И.О. собственников, подписавших бюллетени	Общая площадь помещений по данным ЕГРП	общая площадь помеще-ний, указаных в решениях
2	Константинов ФИО617	41,00	42,42
5	Болдырева ФИО618	41,42	42,42
6	Алешин ФИО619	41,30	42,42
8	Мошкунова Н.С.	88,50	92,49
9	Дыхно ФИО620	41,10	42,42
11	Строганова ФИО621	62,00	63,21
14	Елисеева ФИО622	41,30	42,42
16	Косолапов ФИО623	88,60	92,49
17	Лахмостова ФИО624	42,42	42,42
20	Леонтьев ФИО625	88,60	92,49
21	Дмитриева ФИО626	41,30	42,42
23	Болотина ФИО627	62,40	63,21
24	Моисеев ФИО628	29,50
24	Моисеева ФИО629	29,50
24	Моисеева ФИО630	29,60	92,49
25	Герасимова ФИО631	41,1	42,42
27	Кукурудза ФИО632	62,70	63,21
28	Кащеева ФИО633	88,80	88,8
30	Новикова ФИО634	20,60
30	Новиков ФИО635	20,60	42
33	Ким ФИО636	41,30	42,42
35	Соколова ФИО637	61,30	63,21
41	Дроздова ФИО638	41,30	42,42
47	Орлов ФИО639	60,80	63,21
48	Поведский ФИО640	88,20	92,49
49	Крутов ФИО641	41,30	42,42
51	Клочко ФИО642	61,70	63,21
53	Горбунов ФИО643	42,50	42,42
54	Минин ФИО644	41,30	42,42
57	Жиркова ФИО645	41,30	42,42
58	Лукьянов Д.В., Коненкова Н.В.	41,20	42,42
62	Строганова ФИО646	41,40	42,42
63	Самойлович ФИО647	62,40	63,21
67	Алимова ФИО648	75,70	76,76
69	Еременко Э.Р.	58,6	59,72
71	Симичев ФИО649	85,60	85,77
72	Мурашова ФИО650	58,60	59,72
73	Крамаренко ФИО651	74,40	76,67
74	Васильева ФИО652	84,70	85,77
75	Ситников ФИО653	58,60	59,72
77	Иванов ФИО654	84,60	85,77
80	Лунгу ФИО655	84,6	85,77
89	Урицкий ФИО656	85,20	85,77
94	Голова ФИО657	75,50	76,67
98	Пеунков ФИО658	85,10	86
99	Лазарева ФИО659	58,70	59,72
101	Наливайко ФИО660	85,1	85,77
102	Генбом ФИО661	58,50	59,72
103	Борисов ФИО662	74,90	76,67
105	Василенкова ФИО663	58,50	59,72
107	Чернышева ФИО664	42,80	85,77
107	Чернышева ФИО665	42,80
108	Киенко ФИО666	58,80	59,72
114	Гордиенко ФИО667	60,80	62,06
115	Инкин ФИО668	62,20	63,21
116	Ильюшин ФИО669	41,1	42,42
120	Пашкова ФИО670	40,90	42,42
122	Перин ФИО671	62,70	63,21
123	Чубакова ФИО672	62,00	63,21
125	Иванова ФИО673	41,10	42,42
126	Шалыгина ФИО674	61,40	63,21
127	Алетин ФИО675	61,00	63,21
131	Чертовикова ФИО676	62,80	63,21
132	Зиновьев ФИО677	41,10	42,42
134	Матюхин ФИО678	31,60	63,21
134	Матюхина ФИО679	31,60
139	Белозер ФИО680	62,90	63,21
141	Череватый ФИО681	41,00	42,42
142	Боева ФИО682	62,60	63,21
144	Голованов ФИО683	41,20	42,42
146	Калинина ФИО684	62,40	63,21
147	Перелыгин ФИО685	62,5	63,21
150	Букин ФИО686	31,15	63,21
150	Букина ФИО687	31,15
151	Леухина ФИО688	62,30	63,21
152	Амирханова ФИО689	40,30	42,42
153	Малыга ФИО690	41,50	42,42
154	Саранчук ФИО691	62,50	63,21
155	Калинин ФИО692	62,20	63,21
156	Мозгов ФИО693	41,20	63,21
161	Кузьмина ФИО694	41,10	42,42
165	Веретина ФИО695	41,00	42,42
166	Шкерин ФИО696	61,80	63,21
167	Беляева ФИО697	60,9	63,21
168	Иргашев ФИО698	41,30	42,42
170	Колчин ФИО699	62,50	63,21
172	Борисенко ФИО700	41,20	42,42
175	Варламов ФИО701	41,10	42,42
176	Цимбалова ФИО702	41,00	42,42
177	Кучерявенко ФИО703	93,00	92,49
179	Шарипова ФИО704	41,10	42,42
180	Черноногова ФИО705	41,30	42,42
181	Тосенко ФИО706	87,70	92,49
182	Ярославцева ФИО707	62,70	63,21
183	Дёгтева ФИО708	41,1	42,42
184	Симанько ФИО709	41,10	42,42
186	Долинов ФИО710	62,10	63,21
187	Шапрунова ФИО711	41,10	42,42
188	Сембиева ФИО712	41,30	42,42
189	Олениченко ФИО713	44,45	92,49
189	Талмач ФИО714	44,45
194	Дубасов ФИО715	63,21	63,21
197	Петров ФИО716	88,70	92,49
198	Кудрицкий ФИО717	62,20	63,21
199	Щербина ФИО718	41,10	42,42
201	Дьяченко ФИО719	88,10	92,49
202	Бескровный ФИО720	62,20	63,21
204	Чернова ФИО721	42,42	42,42
206	Довбыш ФИО722	62,40	63,21
207	Мирхашинова ФИО723	41,10	42,42
208	Гаязова ФИО724	41,1	42,42
211	Петко ФИО725	41,30	42,42
212	Ковтун ФИО726	41,10	42,42
6173,07	6333,32

Кроме того, судом установлено, что не соблюдены нормы жилищного и гражданского законодательства ч. 4 и 5 ст.185 ГК РФ и ч.2 ст.48 ЖК РФ, выявлены неверно указанные сведения в бюллетенях относительно следующих собственников жилых помещений, а именно:

№ помещения	Общая площадь по бюллетеням	Ф.И.О., проголосовавших собственников	Собственники, на основании выписки из ЕГРП
101	85,77	Наливайко П.И.	Наливайко П.И., Наливайко И.Н.
167	63,21	Беляева О.А.	Беляева О.А., Беляев А. В.
16	92,49	Косолапов С.В.	Косолапов С.В., Косолапова Е.И.
147	63,21	Перелыгин Е.В.	Перелыгин Е. В., Перелыгина В.Е.
24	92,49	Моисеева Н.А.	Моисеева Н.А., Моисеева Ю.В., Моисеев Д.В.

Соответственно, суд приходит к выводу, что указанные бюллетени также не могут быть приняты к подсчету и являются недействительными.

Судом установлено, что ответчиками при подсчете голосов не соблюдены требования части 3 статьи 47 ЖК РФ, а именно- в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"), тогда как, в материалах дела представлены несоответствия указанных сведений относительно собственников жилых помещений:

Лист дела	№ помещения (квартиры)	Ф.И.О. собственников, подписавших бюллетени
180	155	Калинин ФИО727
156	142	Боева ФИО728
150	139	Белозер ФИО729
136	125	Иванова ФИО730
125	115	Инкин ФИО731
114	103	Борисов ФИО732
102	94	Голова ФИО733
92	77	Иванов ФИО734
90	75	Ситников ФИО735
88	74	Васильева ФИО736
84	72	Мурашова ФИО737
82	71	Симичев ФИО738
80	69	Еременко Э.Р.
70	58	Лукьянов ФИО739
68	57	Жиркова ФИО740
61	51	Клочко ФИО741
59	49	Крутов ФИО742
56	48	Поведский ФИО743
51	41	Дроздова ФИО744
33	Ким ФИО745
27	Кукурудза ФИО746
37	25	Герасимова ФИО747
34	24	Моисеева ФИО748
31	23	Болотина ФИО749
30	21	Дмитриева ФИО750
28	20	Леонтьев ФИО751
26	17	Лахмостова ФИО752
23	16	Косолапов ФИО753
21	14	Елисеева ФИО754
9	Дыхно ФИО755
13	8	Мошкунова Н.С.
6	Алешин ФИО756
9	5	Болдырева ФИО757
153	141	Череветый ФИО758
44	30	Воронова ФИО759

К представленным в материалах дела доказательствам относительно голосования собственников жилых помещений, проведенным в заочной форме, путем направления по сети Интернет, суд относится критически, поскольку невозможно достоверно установить личность голосовавшего, а именно:

лист дела	№	Ф.И.О. собственников, подписавших решения	Площадь помещений, указанных в решениях (кв.м.)
174	153	Малыга ФИО760	42,42
172	152	Амирханова ФИО761	42,42
170	151	Леухина ФИО762	63,21
166	150	Букин ФИО763	63,21
168	150	Букина ФИО764
143	131	Чертовикова ФИО765	63,21
141	127	Алетин ФИО766	63,21
127	116	Ильюшин ФИО767	42,42
123	114	Гордиенко ФИО768	62,06
121	108	Киенко ФИО769	59,72
119	107	Чернышева ФИО770, Чернышева ФИО771	85,77
117	105	Василенкова ФИО772	59,72
111	102	Генбом ФИО773	58,5
106	99	Лазарева ФИО774	59,72
100	89	Урицкие В.и,, О.В.,А.В.	85,77
75	63	Самойлович Л.А.	63,21
53	47	Орлов ФИО775	63,21
Итого:	977,2

Также, в судебном заседании третье лицо Букина ФИО776 собственник ? жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, пояснила, что проголосовала также и за своего мужа - Букина ФИО777, собственника ? жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, без имеющихся на то у нее полномочий. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом ФИО253 помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально (ч. 2).

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собрание проходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подсчет произведен на дату ДД.ММ.ГГГГ, однако, дата сдачи решения собственника <адрес> Пеункова А.Ю. указана– ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до начала собрания. Дата сдачи решения собственника <адрес>, Дыхно Л.А., не указана, т.е. нельзя считать, что оно было получено до даты окончания приема решений. Решения этих собственников также не могут быть приняты к подсчету.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что в период проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пеунков А.Ю., собственник <адрес> участия не принимал, в отношении следующих собственников дата принятия решения не установлена: Дыхно Л.А., собственник <адрес>; Малыга В.В., собственник <адрес>; Амирханова Г.И., собственник <адрес>; Букина И.В., собственник <адрес>; Чертовикова Л.А., собственник <адрес>; Алетин Р.А., собственник <адрес>; Ильюшин Ю.А., собственник <адрес>; Гордиенко Ю.Н., собственник <адрес>; Киенко Е.М., собственник <адрес>; Чернышева Л.Ю., собственник <адрес>; Чернышева В.Н., собственник <адрес>; Василенкова О.Н., собственник <адрес>; Генбом Г.А., собственник <адрес>; Лазарева В.Д., собственник <адрес>; Урицкий В.И, собственник <адрес>; Урицкий О.В., собственник <адрес>; Урицкий А.В., собственник <адрес>; Самойлович Л.А., собственник <адрес>; Орлов В.И., собственник <адрес>.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально (ч. 2). Таким образом, нарушены требования части 2 статьи 48 ЖК РФ в бюллетенях следующих собственников:

№	Ф.И.О., подписавших бюллетени	Ф.И.О., собственников по выписке из ЕГРП	Примечание
125	Иванова ФИО778	Меркулов ФИО779
67	Алимова ФИО780	Чеботарев ФИО781	копия свидетельства, что 14 июня 2011 квартира была продана, а бюллетень якобы подписан от 4 июля 2011 г.
58	Лукъянов ФИО782	Сорокин ФИО783
49	Крутов ФИО784	Артемьева ФИО785	копия свидетельства, что 16.11.10 квартира была продана
8	Мошкунова Н.С.	Лазарева ФИО786	лист дела 89
141	Череветый ФИО787	Попова ФИО788	копия свидетельства от 25.03.2011
30	Воронова ФИО791	Новиков ФИО789
63	Самойлович ФИО792	Коммерческий банк "Московский капитал"	Лист дела 65
208	Гаязова ФИО793	Попова ФИО794 Галдеева ФИО795
180	Черноногова ФИО796	Черноногов ФИО797
116	Ильюшин ФИО799	Лукьянов ФИО798, Лукьянова ФИО800	Лист дела 152
115	Инкин ФИО801	Милосердова ФИО802
144	Голованов ФИО805	Голованова ФИО803, Голованова ФИО804	Лист дела 155

Указанные лица, в отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий от собственников указанных жилых помещений, распоряжались и участвовали в собрании, голосовали долей другого собственника, а не лишь принадлежащей им долей.

На основании изложенного, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства, в совокупности с другими представленными доказательствами по делу, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, поскольку, истец, являющийся собственником жилого помещения - <адрес>, в многоквартирном жилого <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> не принимал участие в собрании, проведенном с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а нарушения, допущенные при проведении вышеуказанного собрания, являются существенными и нарушающими права истца на участие в управлении многоквартирным домом, избрании способа управления домом, участии в общем собрании собственников жилых помещений.

Требование истца о возмещении морального ущерба не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства и не указано, какие именно физические или нравственные страдания ему были причинены действиями ответчиков. Согласно ст.56 и ст.57 ГПК РФ истец, несет процессуальную обязанность факта доказывания причинения ему физических или нравственных страданий. Доводы истца о причинении ему морального вреда ответчиками, суд находит несостоятельными и приходит к выводу, что истцом в ходе судебного разбирательства не был доказан причиненный моральный вред, указанный ст.151 ГК РФ. В связи с этим в данной части исковые требования, суд считает необоснованными и, как следствие подлежащие отказу.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленных в материалы дела: квитанции об оплате госпошлины на сумму 200 рублей, доверенности на представителя истца Голенко Р.И в сумме 700 рублей, истцом оплачена сумма в размере 900 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков Кукурудза Д. Д., Пеункова А. Ю., Зиновьева Д. А., Кудрицкого А. В.

С учетом удовлетворения иска Баранова С.М. к Пеункову ФИО806 Зиновьеву ФИО807 Кудрицкому ФИО808 в части требований к ООО «Жилэкс-сервис» следует отказать, поскольку права и законные интересы истца со стороны ответчика ООО «Жилэкс-сервис» нарушены не были.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Баранова ФИО809 к Кукурудза ФИО810 Пеункову ФИО811 Зиновьеву ФИО812 Кудрицкому ФИО813 удовлетворить частично.

1.Признать недействительными все решения Собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно решения:

1. «Выбор председателя Общего собрания собственников многоквартирного дома (в заочной форме голосования) по адресу: <адрес>». Формулировка повестки дня: Для проведения Общего собрания собственников выбрать в качестве председателя собрания Зиновьева Д.А.(<адрес>).

2. «Выбор счетной комиссии Общего собрания собственников многоквартирного дома»:

Формулировка повестки дня: Утвердить счетную комиссию Общего собрания собственников в составе: Кукурудза Д.Д. (<адрес>); Баранов С. (<адрес>); Кудрицкий А.В.(<адрес>).

3.«Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ)»

Формулировка повестки дня: выбрать способ управления

1.1. Управление управляющей организацией

1.2. Управление Товариществом Собственников Жилья:

1.3. Непосредственное управление собственниками помещений:

4. «Признание нелигитимным собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ,

5. «Выборы старшего по дому»

Формулировка повестки дня: избрать старшим по дому ФИО226 (<адрес>),

6. «Выбор Управляющей организации»

Формулировка повестки дня: В качестве Управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес>, инициативная группа предлагает выбрать ООО «Жилэкс-сервис».
7. «Утверждение формы индивидуального договора управления домом»
Формулировка повестки дня: Утвердить предложенную ООО «Жилэкс-сервис» форму индивидуального Договора Управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений. Поручить Управляющей организации заключить индивидуальные договоры с собственниками на управление многоквартирным домом с оплатой по договору исходя из ставок и тарифов, утвержденных Общим собранием собственников жилого многоквартирного дома. С текстом Договора управления можно ознакомиться в офисе ООО «Жилэкс-сервис», у инициативной группы собственников, инициировавших данное собрание или на сайте <данные изъяты>8. «Обсуждение размера тарифов на содержание и текущий ремонт жилого фонда и на коммунальные услуги»

Формулировка повестки дня: установить следующие размеры тарифов:
на содержание и текущий ремонт жилого фонда в размере 25 рублей 00 копеек с 1-го кв. метра общей площади жилого помещения;
тарифы на коммунальные услуги установить в соответствии с тарифами, утвержденными субъектом РФ по Щелковскому муниципальному району (городской тариф), с учетом индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных услуг.

9. «Принятие решения о не использовании мусоропровода»

Формулировка повестки дня: принять решение не пользоваться мусоропроводом, во избежание антисанитарной обстановки в доме, проверить и при необходимости заварить приемные люки мусоропровода.
10. «Выбор формы (способа) доведения итогов голосования Общего собрания до сведения собственников».

Формулировка повестки дня: Размещать сведения о решениях, принятых Общим собранием собственников и итогах голосования в месте доступном для всех собственников: на первых этажах в подъездах многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

11. «Определение места хранения протокола и решений Общего собрания собственников»
Формулировка повестки дня: Определить местом хранения протокола и решений Общего собрания собственников по адресу: <адрес> – в помещении будущего филиала Управляющей Компании ООО» Жилэкс-сервис». Копию протокола предоставить Управляющей организации.

Взыскать солидарно с Кукурудза ФИО814 Пеункова ФИО815, Зиновьева ФИО816, Кудрицкого ФИО817 в пользу Баранова ФИО818 судебные расходы: за оформление доверенности представителю в сумме 700 рублей, оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, всего 900 (девятьсот) рублей.

В части взыскания с Кукурудза ФИО819 Пеункова ФИО820 Зиновьева ФИО821, Кудрицкого ФИО822 в пользу Баранова ФИО823 компенсации морального вреда –отказать.

В части требований Баранову ФИО824 к ООО «Жилэкс-сервис» -отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Э.В. Адаманова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 июня 2012 года

Судья                                     Э. В. Адаманова