Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2014 ~ М-658/2014 от 08.05.2014

Дело № 2-720/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                11 июня 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре      СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТАРАСОВОЙ ТАМАРЫ СЕМЕНОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ПОПОВОЙ ЛЮБОВИ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании права собственности на пристройку и включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2.

После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли жилого <адрес> в <адрес>.

По утверждению истицы, она является единственной наследницей по закону к имуществу умершей матери, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО2 принадлежали 10/19 ид.долей жилого <адрес> в <адрес>, собственником 9/19 ид.долей указанного жилого дома является ФИО3.

Как пояснила истица, при оформлении наследственных прав выяснилось, что в указанном жилом доме ФИО2 при жизни ввела в эксплуатацию жилую пристройку литеры «А4а3» общей площадью 31,4 кв.м, которая на основании акта приемочной комиссии от 24.05.2000г., утвержденного постановлением Администрации <адрес>-района <адрес> № от 02.06.2000г., была принята в эксплуатацию, но свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировала.

БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 156,7 кв.м, жилая – 119,1 кв.м.

Указанный жилой дом имеет два отдельных изолированных входа, и, по утверждению истицы, между ФИО2 и ФИО3 сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Так, ФИО2 пользовалась частью жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м, соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход.

ФИО3 пользуется частью жилого дома литеры «АА2А3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м, 18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.

Истица просит: - признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А4» площадью 31,4 кв.м, к жилому дому литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенному по адресу: <адрес>;

-включить 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней, ФИО4, право собственности на 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящую из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход; ФИО3 - часть жилого дома литеры «АА2А3», состоящую из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 «жилые комнаты» площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м,18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО4 и ее представитель ФИО6в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 28.03.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности за:

-ФИО2– 10/19ид.долей на основании договора от 20.06.1977г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 4269,решения суда от 22.05.1978г., договора купли-продажи от 25.01.1982г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 629, соглашения от 10.07.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 2079;

-ФИО3- 9/19 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2000г., выданного нотариусом <адрес> ФИО7 по реестру № 2204, соглашения от 10.07.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 2079.        

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 к имуществу умершей 12.03.2002г. ФИО2 заведено наследственное дело № 151/2002, копия которого представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследницей по закону является дочь ФИО4, подавшая заявление о принятии наследства.

ФИО2 при жизни ввела в эксплуатацию жилую пристройку литеры «А4а3» общей площадью 31,4 кв.м на основании акта приемочной комиссии от 24.05.2000г., утвержденного постановлением Администрации <адрес>-района <адрес> № от 02.06.2000г., но свое право собственности надлежащим образом на пристройку не зарегистрировала. Это обстоятельство препятствует истице в оформлении наследственных прав на долю жилого дома.

Суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на пристройку литеры «А4а3» общей площадью 31,4 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следует включить 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права ФИО4 никем не оспариваются, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает возможным признать за ней, ФИО4, право собственности на 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

БТИ <адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 156,7 кв.м, жилая – 119,1 кв.м.

Указанный жилой дом имеет два отдельных изолированных входа, и, по утверждению истицы, между ФИО2 и ФИО3 сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Так, ФИО2 пользовалась, а ныне пользуется истица, частью жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м, соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход.

ФИО3 пользуется частью жилого дома литеры «АА2А3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м, 18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 25.05.2014г. раздел в натуре жилого дома литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 164, общей площадью 156,7 кв.м, из них жилой- 119,1 кв.м, с выделом в собственность ФИО4части жилого дома литеры «АА1А4а1», а в собственность ФИО3 части этого же дома литеры «АА2А3а» в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1»,возможен.

Каждая выделяемаячасть дома представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным обособленным входом; имеет поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Таким образом, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив собственностьФИО4 частью жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м, соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход, ФИО3 - часть жилого дома литеры «АА2А3», состоящей из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м, 18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.

    Следует также прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 164.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 252ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на пристройку литера «А4» площадью 31,4 кв.м, к жилому дому литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенному по адресу: <адрес>.

Включить 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по указанному адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, право собственности на 10/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1» общей площадью 156,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в собственность ФИО4 часть жилого дома литеры «АА1А4а1», состоящую из следующих помещений: № «кухня» площадью 8,5 кв.м, №№ 2, 3, 4, 5 «жилые комнаты» площадью 12,8 кв.м, 6,4 кв.м, 6,4 кв.м, 19,1 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, № «прихожая» площадью 10,1 кв.м, а всего общей площадью 82,7 кв.м, имеющей отдельный вход; в собственность ФИО3 - часть жилого дома литеры «АА2А3», состоящую из следующих помещений: № «прихожая» площадью 12,9 кв.м, № «кухня» площадью 6,1 кв.м, №№ 3, 4, 5, 6 «жилые комнаты» площадью 8,9 кв.м, 8,4 кв.м,18,3 кв.м, 19,4 кв.м соответственно, всего общей площадью 74,0 кв.м, имеющей отдельный вход.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилой дом.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

        Секретарь суда -             ФИО9