Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2012 ~ М-479/2012 от 05.03.2012

Дело № 2- 829/12

Поступило: 05.03.2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» марта 2012 г.                                                                                 г. Новосибирск

            Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи:                                             Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                                          Дороховой О.Б.,

           Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Исаевой Надежды Александровны, Исаева Николая Павловича, Исаева Павла Николаевича к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,                                                                  

УСТАНОВИЛ:

Исаева Н.А., Исаев Н.П., Исаев П.Н. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В заявлении истцы указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 74,4 кв.метров, жилой площадью 51,1 кв.метров. В настоящее время истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в жилищный отдел СО РАН, но подписанного договора до настоящего времени так и не получили. На обращение в Территориальное Управление Росимущества РАН, был получен ответ, согласно которого в соответствии с Положением о Территориальном Управлении, ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих в них граждан.

Истцы указывают, что ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят суд иск удовлетворить, и признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 74,4 кв.метров, жилой площадью 51,1 кв.метров.

Истцы Исаев П.Н., Исаева Н.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Истец Исаев Н.П. в судебное заседание доводы, изложенные в иске поддержал, просил удовлетворить.

           Ответчик ТУ ФА Росимущества по Новосибирской области представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчики - Сибирское отделение РАН представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражают.

В письменном отзыве представитель ответчика СО РАН     К.Е. указывает, что трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 74,4 кв.метра, жилой площадью 51,1 кв.метров относится исключительно к федеральной собственности и на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 - 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность», как объект Российской академии наук и что, в настоящее время, у Сибирского обделении РАН отсутствуют полномочия для распоряжения имуществом Российской академии наук.

Представитель ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков.

           Выслушав истца Исаева Н.П.,проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

          Судом установлено, что истцы на основании ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в трехкомнатной квартире <адрес>. Истцы зарегистрированы в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 74,4 кв.метров, жилую площадь 51,1 кв.метров.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, трехкомнатная квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения нет, что подтверждается вышеуказанными документами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 10), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истцы проживают в трехкомнатной квартире <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцам в осуществлении их права.

Суд считает исковые требования Исаевой Надежды Александровны, Исаева Николая Павловича, Исаева Павла Николаевича, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                                                    

РЕШИЛ:

Исковые требования - Исаевой Надежды Александровны, Исаева Николая Павловича, Исаева Павла Николаевича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Исаевой Надеждой Александровной в размере 50/100 долей, за Исаевым Николаем Павловичем в размере 25/100 долей, за Исаевым Павлом Николаевичем в размере 25/100 долей на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 74,4 кв. метров, жилой площадью 51,1 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

        Председательствующий       Нефедова Е.П.