Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4159/2015 ~ М-1687/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-4159/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                     Барышевой Т.В.,

при секретаре                             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» (далее по тексту – ООО «ГОУК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> «В», <адрес>. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным домом осуществляет ООО «ГОУК». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 70978 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11672 руб. 47 коп. Просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2679 руб. 54 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Истец ООО «ГОУК» о времени и месте судебного заседания извещен, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, заявлений, ходатайств в суд не представил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке, участия в судебном заседании не принимала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам, что не лишает их права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 11 и 14 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> «В», <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № 41-41-01/044/2008-967.

Из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> «В», <адрес>, значилась зарегистрированной ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Данные обстоятельства не противоречат сведениям, содержащимся в сообщении Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в сообщении указано, что ФИО1 снята с регистрационного учета в <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по улице <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском находился в управлении ООО «ГОУК» в указанный в иске период, что подтверждает право истца на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 12-18).

    Из содержание искового заявления и материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения, в нарушение вышеприведенных норм материального права, свои обязательства по внесению платы за поставляемые коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, допустила образование задолженности в размере 70978 руб. 85 коп., а также пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11672 руб. 47 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о задолженности, расчетом пени (л.д. 9-11).

Проверив произведенный истцом расчет, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом пени, поскольку он произведен с нарушениями положений ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем подлежит перерасчету.

Задолженность по пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7334 руб. 04 коп. исходя из следующего расчета:

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за ноябрь 2012 года, составляет 243 руб. 44 коп. (1480,33 * 8,25 % / 300 * 598);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за декабрь 2012 года, составляет 977 руб. 07 коп. (6266,27 * 8,25 % / 300 * 567);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за январь 2013 года, составляет 1060 руб. 64 коп. (7195,66 * 8,25 % / 300 * 536);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за февраль 2013 года, составляет 39 руб. 53 коп. (282,97 * 8,25 % / 300 * 508);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за март 2013 года, составляет 903 руб. 07 коп. (6884,49 * 8,25 % / 300 * 477);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за апрель 2013 года, составляет 835 руб. 87 коп. (6799,83 * 8,25 % / 300 * 447);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за май 2013 года, составляет 683 руб. 23 коп. (5972,31 * 8,25 % / 300 * 416);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за июнь 2013 года, составляет 644 руб. 59 коп. (6072,44 * 8,25 % / 300 * 386);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за август 2013 года, составляет 495 руб. 57 коп. (5561,96 * 8,25 % / 300 * 324);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за октябрь 2013 года, составляет 455 руб. 58 коп. (6299,11 * 8,25 % / 300 * 263);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за ноябрь 2013 года, составляет 403 руб. 61 коп. (6299,11 * 8,25 % / 300 * 233);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за декабрь 2013 года, составляет 220 руб. 93 коп. (3977,18 * 8,25 % / 300 * 202);

- задолженность по пени, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся за январь 2014 года, составляет 370 руб. 89 коп. (7887,19 * 8,25 % / 300 * 171).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что ответчиком оплачена названная задолженность, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчик не производит в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования ООО «ГОУК» подлежат удовлетворению частично, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70978 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7334 руб. 04 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению за счет ответчика судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., связанных с взысканием задолженности по оплате за жилые помещения в судебном порядке (л.д. 19-22), что является согласно ст. 94 ГПК РФ его судебными издержками, связанными с рассмотрением дела в суде, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, решая вопрос о размере оплаты услуг представителя, учитывая уровень сложности данного дела, объем и качество оказанной истцу представителем юридической помощи в виде подготовки искового материала для обращения в суд, составлением искового заявления и подготовкой документов для обращения в суд, принимая во внимание, что в судебном заседании представитель истца участия не принимала, представленный истцом расчет произведен с нарушением правовых норм, суд полагает заявленную к возмещению оплату в сумме 5000 руб. завышенной, в связи с чем, приходит к выводу, что сумма гонорара 2000 руб. соответствует принципу разумности и справедливости.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в размере 94,75 % от первоначально заявленных требований, то возмещению ответчиком подлежит государственная пошлина в размере 2538 руб. 86 коп. (2679,54 * 94,75 %).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70978 ░░░. 85 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7334 ░░░. 04 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2538 ░░░. 86 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 82851 ░░░. 75 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4159/2015.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░