Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2014 ~ М-835/2014 от 03.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, в том числе и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского поселения Озеры о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, мкр.им.маршала Катукова, <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м. состоящую из: жилых комнат площадью 13,7 кв.м. и 17,2 кв.м., лоджии площадью 1,6 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 5,2 кв.м., признать за ФИО2 и ФИО3 право общедолевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) на данную квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что спорная квартира была предоставлена ее матери на семью из 3-х человек, в том числе и на нее, в 1983г., с того времени она и проживает в этой квартире. Они реконструировали квартиру без соответствующего разрешения - произвели перепланировку и переустройство путем демонтажа встроенных шкафов, в результате савоольной перепланироки произошло увеличение площади всей квартиры, данное обстоятельство не позволяет истцам реализовать свои права – оформить квартиру в собственность. Переоборудование соответствует нормам СНиП, споров не имеется.

Представитель администрации городского поселения Озеры по доверенности ФИО5 возражений против иска не заявила.

Представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переусроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.им.маршала Катукова, <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м.

Согласно техпаспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 45,9 кв.м., в том числе жилая 30,9 кв.м.

Согласно заключению инженера – строителя ФИО6 об обследовании самовольно переоборудованной квартиры – произведенная перепланировка в квартире соответсвует дейстующим строительным нормам и правилам и позволяет эксплуатировать ее без риска для жизни и здоровья людей.

Соответственно, требование о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий…(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно поквартирной карточке, копии паспорта, выписке из домовой книги ФИО7 проживает на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время в квартире проживают 2 человека – истцы.

Регистрации истицы по месту жительства на спорной жилой площади до принятия ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" свидетельствует о том, что истец ранее правом на приватизацию не пользовалась. Несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована на спорной жилой площади через непродолжительный промежуток времени после рождения, что также свидетельствует о том, что она ранее правом на приватизацию не пользовалась. Соответственно, иск в этой части также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общедолевой собственности в порядке приватизации в равных долях (по 1/2 доле каждой) на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м. состоящую из: жилых комнат площадью 13,7 кв.м. и 17,2 кв.м., лоджии площадью 1,6 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 5,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.