Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2017 (2-6818/2016;) ~ М-7183/2016 от 08.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/17 по иску Богданова Д. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка, -

установил:

Истец Богданов Д.В. обратился в суд с иском, которым просит снять установить границы земельного участка общей площадью <...> кв. м расположенного по адресу: <адрес> координатах, указанных в карте (плане) границ, составленным кадастровым инженером ФИО2 В обоснование заявленных требований указал, что при жизни ФИО1 принадлежал на основании постановления администрации Сафоновского сельского совета от <дата> <номер> на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м. Указанный земельный участок состоял из трех земельных участков площадями <...> кв. м с кадастровым номером <номер> кв. м с кадастровым номером <номер>, и <...> кв. м. Земельный участок площадью <...> кв. м с расположенным на нем жилым домом <адрес> <дата>г. ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 Земельный участок <...> кв. м с кадастровым номером <номер> <дата>г. ФИО1 был разделен на два земельных участка – площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> и площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратилось в связи с его разделом, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> возникают с момента государственной регистрации прав собственности в регистрирующем органе. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка. Оформить надлежащим образом свое право на земельный участок площадью <...> кв. м ФИО1 не успел, <дата>г. ФИО1 умер. Истец после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде двух земельных участков – площадью <...> кв. м и <...> кв. м. <дата>г. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <...> кв. м. Относительно наследования земельного участка площадью <...> кв. м истец получил разъяснение нотариуса о необходимости обращения в суд, поскольку регистрация права собственности на земельный участок произведена не в соответствии с действующим законодательством. Решением Раменского городского суда от <дата> удовлетворены его требования, а именно земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета, за Богдановым Д. В. признано по праву наследования умершему ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения координат принадлежащего истцу земельного участка были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план. <номер>. истец обратился с заявлением в росреестр о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, однако ответом от <дата> в постановке на кадастровый учет истцу было отказано.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не явился, его представитель заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителя в судебное заседание не выделили, извещены.

Представитель третьего лица Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, мнения по иску не представлено.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что при жизни ФИО1 принадлежал на основании постановления администрации Сафоновского сельского совета от <дата> <номер> на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м. Указанный земельный участок состоял из трех земельных участков площадями <...> кв. м с кадастровым номером <номер> кв. м с кадастровым номером <номер>, и <...> кв. м. Земельный участок площадью <...> кв. м с расположенным на нем жилым домом <адрес> <дата>г. ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО4 Земельный участок <...> кв. м с кадастровым номером <номер> <дата>г. ФИО1 был разделен на два земельных участка – площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> и площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратилось в связи с его разделом, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> возникают с момента государственной регистрации прав собственности в регистрирующем органе. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка. ФИО1 <дата>г. умер. Истец после смерти <...> – ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде двух земельных участков – площадью <...> кв. м и <...> кв. м. <дата>г. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <...> кв. м. Относительно наследования земельного участка площадью <...> кв. м истец получил разъяснение нотариуса о необходимости обращения в суд, поскольку регистрация права собственности на земельный участок произведена не в соответствии с действующим законодательством.

Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Богданова Д. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам ФГБУ ФКП Росреестра по МО, нотариусу Смирнова о признании права собственности в порядке наследования, постановке на кадастровый учет, исковые требования Богданова Д.В. удовлетворены, а именно земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета, за Богдановым Д. В. признано по праву наследования умершему ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Из положений статьи 11.1 ЗК РФ следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Для уточнения координат принадлежащего истцу земельного участка были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план.

В ходе геодезической съемки, проведенной в рамках исследования, были получены данные о координатах поворотных точек существующих ограждений земельного участка, отраженные в карте (плане) границ, составленном кадастровым инженером ФИО2

Описание границ земельного участка по фактическому расположению представлено в таблице:

Номера точек	Длина линии	Х, м	Y, м
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Фактическая площадь земельного участка составила <...> кв.м.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования об установлении границ земельного участка возможно удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова Д. В. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:

Номера точек	Длина линии	Х, м	Y, м
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2017г.

Судья: