Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2019 ~ М-401/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-432/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года                         п.Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Кандаловой В.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Ситникова Юрия Николаевича к администрации Жариковского сельского поселения Приморского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                    У с т а н о в и л :

Ситников Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал дом и земельный участок на праве пользования, расположенные по адресу <адрес>. После смерти матери, он принял наследство, оформил право собственности за собой на жилое помещение по указанному адресу. Право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, при жизни его мать не успела оформить и зарегистрировать. При его обращении в регистрирующий орган для оформления права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, регистрация была приостановлена до устранения недостатков. Основанием для приостановления регистрации послужило то, что дом является многоквартирным. С чем он не согласен, поскольку фактически жилой дом состоит из двух частей-квартир, блокированной застройки и не относится к многоквартирным. Земельный участок стоит на кадастровом учете, обособлен, определены самостоятельные границы. Иной возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, без решения суда, он не имеет.    В связи с чем, просит признать за ним    право собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования.

Ситников Ю.Н. в судебное заседание не явился. Направил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причине неявки не сообщил.

Третье лицо- нотариус Пограничного нотариального округа - Богданович Ф.А. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежаще, о причине неявки не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 38,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно Выписке из ЕГРН от 16.11.2017, которое он унаследовал от своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (после вступления в брак присвоена фамилия ФИО2), умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.06.2012 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги его матери на праве пользования принадлежал земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Однако при жизни право собственности на жилое помещение она не оформила.

Истец фактически сразу после смерти матери принял наследство.

Поскольку он является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке, принадлежащего ему на праве пользования, обратился в Росреестр для оформления своих прав на данный земельной участок, где получен отказ из–за наименования объекта жилого помещения.

В настоящее время у истца нет возможности, без решения суда, оформить наследство в виде земельного участка.

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра земельный участок площадью 1200 кв.м поставлен на кадастровый учет 01.12.2005г, имеет кадастровый номер № разрешенное использование – «Для ведения личного подсобного хозяйства» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости не имеется.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

На протяжении с 1997 г, т.е. с момента предоставления жилого дома его матери и по день смерти она владела и пользовалась вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, однако при жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировала в установленном порядке, что явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение истца в суд.

Согласно п.п.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает возможность наследования по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ – право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости, представленным ответчиком, под жилым домом образован отдельный земельный участок, сведения о котором ранее учтены в государственном кадастре недвижимости.

С учетом исследованных доказательств, принимая во внимание то, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, которым он пользуется, поддерживает в надлежащем состоянии, возделывает огород, после смерти матери фактически принял наследство в виде земельного участка, границы которого определены, стоит на кадастровом учет, обособлен, не нарушают прав третьих лиц, а жилое помещение истца состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений, сведений о наличии в жилом доме элементов общего имущества, относящихся к обеим частям дома не имеется, таким образом, принадлежащее истцу жилое помещение не обладает совокупностью критериев, позволяющих отнести его к квартире в многоквартирном доме и не является объектом недвижимости, находящимся в собственности нескольких лиц, следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л :

Исковые требования    Ситникова Юрия Николаевича – удовлетворить.

Признать за Ситниковым Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № местоположение которого установлено по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 17.12.2019.

          Судья                 Н.В. Кирсанова