Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2956/2013 ~ М-938/2013 от 14.02.2013

дело № 2-2956/13

Р Е Ш Е Н И Е

19 июня 2013 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

При секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Орленко ФИО10, Орленко ФИО11, Орленко ФИО12, Орленко ФИО13 ФИО14 к Министерству Обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истцы Орленко, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Министерству Обороны Российской Федерации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что на состав семьи Орленко предоставлена трехкомнатная квартира по ордеру № 833 от 07.10.2003 года общей площадью 105,5 кв.м по адресу: <адрес> (далее по тексту спорная квартира), в которой истцы постоянно зарегистрированы и проживают. Согласно имеющемуся ордеру квартира не отнесена к разряду специализированного жилого фонда, предоставлена на условиях договора социального найма. На основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349- р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, и органов федеральной службы безопасности», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 года № 752 –р <адрес>, в котором расположена спорная квартира, был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ. В техническом паспорте БТИ в описании квартиры указано, что выполнена перепланировка квартиры, разрешение отсутствует. Однако несущие конструкции перепланировкой     не нарушены. Также нет нарушений прав третьих лиц со стороны истцов. Истцы 13.02 2013 года обратились письменно с заявлением о разрешении на приватизацию спорной квартиры в Департамент Жилищного Обеспечение РФ, однако, ответа до настоящего времени не поступило. Истцы считают нарушенными свои жилищные права со стороны ответчика. Поскольку в спорной квартире без разрешения и согласования была произведена перепланировка, истцы не могут оформить техническую документацию на жилое помещение и реализовать право на приватизацию квартиры. На основании изложенного, истцы просят: сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном виде; признать за ними право собственности жилым помещением по адресу: <адрес> по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений, с заключением экспертизы ознакомлен, возражений не имеет. Дополнительно пояснил, что семья Орленко постоянно проживает на территории пос.Монино с 1990 года. Спорная квартира единственное жилое помещение для Орленко. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Министерство Обороны РФ представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В судебное заседание третье лицо Администрация г п Монино представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ – переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Определением Щелковского городского суда от 06 июня 2012 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7 в ООО «Артифекс» (л.д. 31-32).

Согласно экспертного заключения № 48/13-СП при самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам СНиП и Градостроительному кодексу РФ № 190 –ФЗ от 29 12. 2004 г., так же перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не несет угрозу их жизни и здоровью граждан, проживающих в соседних помещениях, не нарушает их законные интересы (л.д.35-47).

В судебном заседании установлено, что 29 ноября 1995 года истцам на основании ордера № 833 от 07.10.2003 года предоставлена квартира, общей площадью 105,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ Приватизация государственного и муниципального имущества -имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 указанного Закона - решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счёта, представленными в материалах дела. Судом установлено, ранее истцы в приватизации не участвовали.

В материалах дела представлены доказательства отсутствия у истцов иного жилого помещения в собственности или по найму. Подтверждено, что истец с семьей зарегистрированы в спорной квартире с момента ее предоставления, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги и фактически проживают в данном жилом помещении.

Согласно Распоряжения Правительства РФ от 17. 03 2010 года № 349-р п. Монино Щелковского района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.

На основании изложенного исковые требования Орленко законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

    Иск Орленко ФИО15, Орленко ФИО16, Орленко ФИО17, Орленко ФИО18 –удовлетворить.

Сохранить жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, дом в перепланированном виде.

Признать за Орленко ФИО19, Орленко ФИО20, Орленко ФИО21, Орленко ФИО22 право собственности на жилое помещение -квартиру, по адресу: <адрес> по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации,

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.