Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3473/2020 ~ М-2913/2020 от 29.07.2020

К делу № 2-3473/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020г.                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова Б.В. к Орехову А.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Орехов Б.В. обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладение № <адрес> числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи дома (без дополнительного соглашения о передаче дома) серия: РО, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса: 6675, дата: 20.06.2002 г. Орган регистрации документа: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, номер регистрации: 18.02/719, дата регистрации: 08.07.2002 года. 13.02.2003 года ФИО1 умерла. Наследниками после ее смерти являлись: сын ФИО3, сын ФИО4 и супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти матери – ФИО1 и отца – ФИО2, ни истец, ни ответчик в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались. Однако истец фактически вступил в наследство, похоронил родителей, распорядился их имуществом, осуществляет текущий ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи. Брат истца, Орехов А.В., не возражает против оформления права собственности на жилой дом на имя истца. В связи с тем, что общая площадь жилого дома изменилась с 37,7 кв.м до 41,2 кв.м за счет пристройки лит. «а», истцом получено заключение от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором указано, что выдача разрешения не требуется.

На основании изложенного, просит суд: установить факт принятия им, Ореховым Б.В, наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м.

Истец Орехов Б.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Орехов А.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме, не возражает против признания права собственности на целый дом по <адрес> за его братом Ореховым Б.В. На наследство, открывшееся после смерти родителей, не претендовал и в настоящее время не претендует, что отражено в письменном заявлении.

Выслушав истца, допросив свидетелей, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций;

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи дома (без дополнительного соглашения о передаче дома) серия: РО, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса: № дата: ДД.ММ.ГГГГ Орган регистрации документа: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, номер регистрации: 18.02/719, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками после ее смерти являлись: сын Орехов Б.В., сын Орехов А.В. и супруг ФИО2,, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери – ФИО1 и отца – ФИО2, ни истец, ни ответчик в нотариальную контору за принятием наследства не обращались. Однако истец фактически вступил в наследство, похоронил родителей, распорядился их имуществом, осуществляет текущий ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знают и истца и ответчика. Ранее, в домовладении № по <адрес> в <адрес>, проживала вся семья ФИО10. Однако после смерти родителей – ФИО1 и ФИО2 в доме остался проживать один истец. Его брат в указанном доме не проживает, участия в похоронах родителей не принимал. Истец самостоятельно похоронил родителей, распорядился их имуществом, осуществляет текущий ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и землей.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, поскольку пользуется домом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Брат истца, ФИО4, не возражает против оформления права собственности на жилой дом на имя истца.

В 1998 году было произведено строительство пристройки, в связи с чем, общая площадь жилого дома изменилась с 37,7 кв.м до 41,2 кв.м за счет пристройки лит. «а».

Согласно заключению ДАГиТР Администрации г.Шахты № 161 от 21.07.2020 года, выдача разрешения на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей не требуется.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова Б.В. - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Ореховым Б.В. после смерти матери ФИО1, умершей 13.02.2003г.

Признать за Ореховым Б.В. право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Сотникова Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 сентября 2020г.