Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2021 ~ М-199/2021 от 21.09.2021

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИФИО1

    05 октября 2021 года                                                                            <адрес>

    Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Овгортское о защите жилищных прав,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Овгортское (далее – Администрация) о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

    В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> <данные изъяты> году было предоставлено ему как работнику «<данные изъяты> при вселении в квартиру никакие распорядительные документы, не выдавались. В <данные изъяты> году квартире случился пожар, после которого в спорной квартире он не проживает. Проживая в данном жилом помещении более 15 лет постоянно, он нес бремя его содержания, оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт за свои средства, иного жилья в пользовании он не имеют, иных лиц, которые претендовали или проживали в данном жилье, не имеется. Обратившись в администрацию с целью заключения договора социального найма, получил отказ, в виду отсутствия в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

    В судебное заседание не явились истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Администрации МО Овгортское, надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания, своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила.

    Муниципальное сельскохозяйственное предприятие муниципального образования <адрес> «Мужевское» извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

    В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО2 - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

    Из сведений, предоставленных отделом по делам архивов администрации МО <адрес> следует, что не имеется сведений о предоставлении жилого помещения ФИО3, однако имеются сведения об отведении земельного участка совхозу «Мужевский» по <адрес> в <адрес>, под строительство двухквартирного жилого дома (л.д. №).

    Из справки представленной администрацией МО Овгортское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что семья ФИО3 проживала с <данные изъяты> года в <адрес> в <адрес>. Из этой же справки следует, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированным – ФИО3.

    Из указанного выше суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в период действия ЖК РСФСР по месту работы именно на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение, составление договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

    Из копии похозяйственной книги (л.д. №) следует, что в <данные изъяты> на имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

    Какими-либо сведениями о том, что истец вселился в отсутствие согласия нанимателя жилого помещения, суд не располагает. Суду также не представлены доказательства того, что семья ФИО3 была вселена в указанную выше квартиру на условиях, отличных от условий договора социального найма.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления делами Правительства ЯНАО, администрации МО <адрес>, администрации МО Овгортское (л.д №) сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО3 пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Право собственности на муниципальное имущество закреплено за муниципальным образованием в силу закона и отсутствие государственной регистрации прав не влечет ограничений правообладателя во владении, пользовании и распоряжении данным имуществом.

Принимая во внимание то, что реализация гражданами предусмотренного законом права на пользование жилым помещением, не может быть поставлена в зависимость от отсутствия этого помещения в муниципальной собственности, учитывая то, если передача жилых помещений в муниципальную собственность не состоялась по каким-либо причинам, граждане не могут нести ответственность за данное, и это не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и является нанимателем <адрес> в <адрес>, т.е. приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, а отказ администрации МО Овгортское не может быть поставлен в зависимость от отсутствия распорядительного акта о предоставлении спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, поскольку факт вселения истца в жилое помещение на законных основаниях, о котором возник спор нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении истцу судебной защиты, путем признания за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма.

Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением в виде <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись)     С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Копия верна:

    Судья:                                                    С.В. Балакина