Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2020 (2-1022/2019;) ~ М-880/2019 от 25.11.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                              г. Заозерный                        

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заверуха О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотовой И.А.,

с участием заместителя Рыбинского межрайонного прокурора – Агуленко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Дмитрия Александровича к Каримову Азиму Нофъевичу, Козловой Надежде Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Решетников Д.А. обратился в суд с иском к Каримову А.Н., Козловой Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Рыбинскому району была передана квартира, находящаяся по адресу: Россия, <адрес>. В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащей Решетникову Д.А. квартире препятствует в реализации его прав собственника жилого помещения. Просит признать Каримова А.Н., Козлову Н.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Решетников Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Каримов А.Н., Козлова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно по адресу регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОП (дислокация г. Заозерный) МО МВД РФ «Бородинский», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения заместителя прокурора и положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение заместителя Рыбинского межрайонного прокурора Агуленко О.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, бремя содержания имущества не несут, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Решетниковым Д.А. и ФИО9 заключен договор займа и залога (ипотеки), в соответствии с которым, Решетников Д.А. передал в собственность ФИО9 денежные средства в размере <данные изъяты>. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору ФИО9 передала Решетникову Д.А. спорную квартиру в залог <данные изъяты>).

Согласно п. 9 договора займа, в случае неисполнения ФИО9 обязательств по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с требованиями гл. IX ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), при этом первоначальная стоимость реализации заложенного имущества устанавливается в размере <данные изъяты> Решетников Д.А. имеет право, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ФИО9 своих обязательств по договору займа, получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (п. 10).

На основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана Решетникову Д.А., что также подтверждается актом судебного пристава-исполнителя ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Право собственности Решетникова Д.А. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Каримов Азим Нофъиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Козлова Надежда Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>). Указанная информация также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

По данным МО МВД РФ «Бородинский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> настоящее время фактически никто не проживает. Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала квартиру Решетникову Д.А. По информации ФИО9, полученной в телефонном режиме, Козлова Н.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу. Каримов А.Н. в данной квартире не проживает более трех лет (<данные изъяты>).

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Решетникову Д.А., нарушая тем самым права последнего, как собственника жилого помещения, не являются членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, суд считает исковые требования Решетникова Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, Каримова А.Н., Козлову Н.В. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Решетникова Дмитрия Александровича к Каримову Азиму Нофъевичу, Козловой Надежде Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Каримова Азима Нофъевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлову Надежду Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Председательствующий: О.С. Заверуха

<данные изъяты>

<данные изъяты>