Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2011 (2-3791/2010;) ~ М-3882/2010 от 25.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре Мироновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-527/11 по иску к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского района, Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского района, Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом <номер> общей площадью <...> кв.м в том числе жилой площадью <...> кв.м в <адрес> и земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> в <адрес> в порядке наследования по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований истица указала, что указанное имущество принадлежало <...> на праве собственности. <...>, будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически проживала в ее квартире по адресу: <адрес>. Умерла она ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире после продолжительной болезни. В установленный законом срок к нотариусу она с заявлением о принятии наследства не обратилась, но фактически приняла наследство: личные вещи и ювелирные изделия <...> перешли в ее распоряжение. Уже ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, она оплатила налог на земельный участок, пользуется участком и жилым домом на нем /л.д.4-5,10.11,85-87/.

Ответчик – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области письменных возражений по иску не представило.

Представитель ответчика – администрации Раменского района по доверенности Лаврова И.М./л.д.76/ в письменных мнениях решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие представителя /л.д.75,91/.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Раменского района по доверенности Васюхно Л.В. /л.д.73/ в письменном мнении указывает, что предмет судебного спора в реестре муниципальной собственности Раменского района не числится /л.д.72/.

Ответчик – администрация сельского поселения <...> в лице Главы администрации в письменном мнении исковые требования считает обоснованными, их признает, просит удовлетворить /л.д.77,90/.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства /л.д.83/, не явилась. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставила.

Представитель ответчика – ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие.

Представители администрации Раменского района, сельского поселения <...> в судебное заседание не явились на основании ранее представленных заявлений.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в <адрес> имеется жилой дом <номер> общей площадью с учетом холодных помещений <...> кв.м, в том числе жилой –<...> кв.м, согласно извлечению из технического паспорта состоящий из основного строения лит. А, основных пристроек лит. А1, А2 веранды лит. «а1», «а2», «а4» /л.д.32-35/. Как следует из кадастрового паспорта дома на возведенную жилую пристройку лит. А2 и нежилую пристройку «а4» разрешения не предъявлены /л.д.28/. В связи с этим строения лит. А2 и «а4» в состав наследственного имущества ФИО1 не входят. Арестов или запрещений не имеется. Данный жилой дом принадлежит в 1/2 доле ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ст. государственным нотариусом <...> ФИО2 (реестровая запись <номер>). Свидетельство зарегистрировано в <...> сельсовете /л.д. 54/. Принадлежность ФИО1 части домовладения подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер> за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет <номер> /л.д.53/. Постановлением Главы администрации <...> с/с <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <...> кв.м в при доме <адрес> передан ФИО1 в собственность. Земельный участок при доме площадью <...> предоставлен ей в постоянное пользование /л.д.13/. Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <...> кв.м подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/. Право собственности наследодателя на долю жилого дома и земельный участок никем не оспариваются.

Умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.55/.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Москвы ФИО3 (реестровая запись <номер>), ФИО1 свое имущество в виде земельного участка и 1/2 доли жилого дома <адрес> завещала истице /л.д.50/. Завещание не отменено и не изменено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент.

В силу абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На момент открытия наследства наследодателю ФИО1 принадлежал земельный участок в <адрес> площадью <...> кв.м, в связи с чем объектом наследования земельный участок является в указанных размерах.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

По общему правилу в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, определяющей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако при этом часть 2 указанной статьи устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из представленных доказательств следует, что уже ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, истица уплатила налог на земельный участок, принадлежавший матери /л.д.19/. В последующем она произвела государственный кадастровый учет земельного участка. По данным ГКН площадь земельного участка составила <...> кв.м, участку присвоен кадастровый номер <номер>. Однако постановка участка на кадастровый учет произведена в декларативной форме без установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д.14/. Постановлением Главы администрации сельского поселения <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен <адрес> /л.д.51/.

Государственная регистрация права на земельный участок и долю в домовладении наследодателем ФИО1 произведена не была.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, отсутствие государственной регистрации права наследодателя ФИО1 на долю в домовладении и земельный участок ни при каких обстоятельствах не может служить основанием для непризнания за ней права собственности на это имущество. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная часть домовладения и земельный участок при доме вошли в состав наследственного имущества ФИО1, а потому права на эти объекты недвижимости должны перейти к наследнику по завещанию на основании ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому обращение в суд правомерно и обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12, 218, 1110, 1111, 1152,1153 ГК РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом <номер> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, в <адрес> и земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> в <адрес> в порядке наследования по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья Криволапов Д.В.