Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2022 (2-7254/2021;) от 09.12.2021

     Дело № 2-1935/2022

УИД: 24МS0077-01-2021-003655-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мешальниковой Н.В.,

с участием представителя истца ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА Мельниченко Н.П., действующей на основании доверенности от 26.01.2022 г. № 05-5/10.5-36,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА к Тушас Владиславу Казисовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА обратилось в суд с иском к Тушас В.К. о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 164196 руб. 85 коп., пени в сумме 9212 руб. 78 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4668 руб. 19 коп.

Требования мотивированы тем, что 23 апреля 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды №, согласно которому истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование объект: <адрес>, общей площадью 26,2 кв. м. на срок до 22 апреля 2029 года. 01.08.2020 г. договор аренды был расторгнут в связи с существенными нарушениями условий договора аренды арендатором, а именно невнесением более двух раз подряд арендной платы по истечении установленного договором аренды срока платежа. По условиям договора аренды ежемесячная плата составила 18563,35 рублей, которую ответчик обязался вносить до 10 числа оплачиваемого месяца. За период действия договора аренды с 23.04.2019 г. по 31.07.2020 г. общий размер арендной платы составил 283400,48 рублей. За указанный период ответчик перечислил истцу арендную плату в общем размере 119203,63 рублей. В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды Тушас В.К. обязался внести оставшуюся часть задолженности в сумме 164196,85 рублей в срок до 15.11.2020 г., однако, указанное условие ответчиком выполнено не было. В адрес ответчика Тушас В.К. истцом направлялись письмо о необходимости погасить задолженность, на которые ответчик не отреагировал, задолженность не погасил, что послужило основанием для направления иска в суд.

Представитель истца ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА Мельниченко Н.П. (полномочия проверены) в судебном заседании иск поддержала по вышеизложенным основаниям, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

          Ответчик Тушас В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела (л.д. 148), судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.04.2019г. между ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА (арендодатель) и Тушас В.К. (арендатор) заключен договор аренды № согласно которому истец обязался передать ответчику во временное владение и пользование объект: <адрес>, общей площадью 26,2 кв. м. на срок до 22 апреля 2029 года (л.д. 16-21).

В соответствии с актом приёма-передачи от 23.04.2019 г. объект аренды бы передан ответчику Тушас В.К. (л.д. 27).

По условиям договора аренды (п.п. 2.1, 2.2) ежемесячная плата составила 18563,35 рублей, которую ответчик обязался вносить до 10 числа оплачиваемого месяца.

01.08.2020 г. договор аренды от 23.04.2019 г., заключенный между ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА и Тушас В.К., был расторгнут на основании соглашения в связи с существенными нарушениями условий договора арендатором, а именно невнесением более двух раз подряд арендной платы по истечении установленного договором аренды срока платежа (л.д. 25).

За период действия договора аренды с 23.04.2019 г. по 31.07.2020 г. размер общей арендной платы составил 283400,48 рублей, за указанный период ответчик перечислил истцу арендную плату в общем размере 119203,63 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами (л.д. 5-6).

В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды Тушас В.К. обязался внести оставшуюся часть задолженности в сумме 164196,85 рублей в срок до 15.11.2020 г., с указанным условием ответчик согласился, что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами (л.д. 5-6).

В адрес ответчика Тушас В.К. истцом направлялись письма за исх. № 01.01-0768 от 02.09.2019 г., № 01.01-0504 от 08.06.2020 г. и № 01.01-0278 от 01.04.2021 г. с требованием погасить задолженность по арендной плате (л.д. 7-15), на которые ответчик не отреагировал и в нарушение условий договора задолженность перед истцом не погасил, обязательства перед истцом не выполнил.

         Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, размер задолженности по договору аренды ответчиком Тушас В.К. не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании арендной платы в заявленном истцом размере 164196,85 руб.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, а стороной ответчика не оспорено, что в установленный договором срок арендная плата ответчиком не вносилась, обязательства ответчиком по договору перед истцом в срок, установленный договором, не исполнены, в связи с чем, в пользу ответчика с истца подлежит взысканию пеня.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика пени, суд находит его правильным, соглашается с ним. Ответчиком, представленный расчет задолженности не оспорен, свой расчет суду не представлен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 01.01.2020 года по 17.02.2020 года в размере 9 212 руб. 78 руб. исходя из расчета, представленного истцом (л.д. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4668,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА к Тушас Владиславу Казисовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Тушас Владислава Казисовича в пользу ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» в лице Красноярского филиала СПб ГУ ГА задолженность по арендной плате за период с 23.04.2019 г. ро 31.07.2020 г. в размере 164196 руб. 85 коп., пени в сумме 9212 руб. 78 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4668 руб. 19 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева

         Копия верна

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 апреля 2022 года.

         Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева