Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4607/2015 ~ М-3861/2015 от 04.08.2015

№ /15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес>това-на-Дону в составе председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      ФИО1 к администрации <адрес> о расторжении договора социального найма с ФИО5 и признании права на предоставление в пользование помещения № <адрес> коммунальной <адрес>, <адрес> <адрес>

     УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском, указывая о том, что является собственником 1\3 доли в жилой комнате № в помещении № в квартире №№<адрес>, в комнате <адрес> по <адрес> <адрес>, где зарегистрирована с двумя несовершеннолетними детьми, и в котором проживает мать истцы ФИО4, после развода с супругом истец указывает, что вынуждена, арендовать комнату № в этой же квартире, из невозможности проживать в одной комнате с мамой и детьми. Поскольку, в коммунальной квартире в комнате № много лет не проживает ее наниматель ФИО5, то истец полагая, о том что факт нахождения ее на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, создает право по основаниям ст. 50, 51, 59 п.1 ст. 60, 83, п.3 п. 5 ЖК РФ, требовать расторжения договора с ФИО5 и признания права на предоставление истцу и ее несовершеннолетним детям, освободившегося помещения № в комнате № квартире №№<адрес>, по <адрес> <адрес>.

В суде представитель истца поддержала заявленные требования просила их удовлетворить.

В суде представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие третьих лиц, зарегистрированных и проживающих в коммунальной квартире, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Из положения ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 приведенной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Из положений ч. 1, 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели и (или) собственники, проживающие в коммунальной квартире имеют преимущественное право относительно лиц указанных в ч. 3 данной статьи на предоставление им по договору социального найма освободившегося жилого помещения, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, а равно лица, признанные малоимущими и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

По смыслу ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившимся считается жилое помещение, в отношении которого муниципалитет может принять решение о его продаже или предоставлении по договору социального найма.

Исследовав добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире применительно к положениямст.59 ЖК РФ не является, поскольку в комнате № зарегистрирован ФИО5, о чем также указано в письменном ответе администрации <адрес>.

Истец не обладает статусом, в силу ст. 83 ЖК РФ, дающим право на предъявление требований о расторжении договора социального найма с ФИО5

Учитывая изложенное, суд не установил достаточных оснований для удовлетворения требований, поэтому в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ :

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований об обязании администрацию <адрес> расторгнуть договор социального найма с ФИО5 и признании права на предоставление в пользование помещения № <адрес> коммунальной <адрес>, <адрес> по ул. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течении месяца после вынесения судом решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья :