Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2014 (2-5228/2013;) ~ М-5246/2013 от 07.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

4 февраля 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-718/14 г по иску Ульянова С.В к Куликовой Ю.С. о признании прекратившей права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ульянов С.В обратился в суд с исковыми требованиями к Куликовой Ю.С., которые были уточнены, и просил признать Куликову Ю.С. прекратившей правом пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от <дата> На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована ответчица. С <дата> г ответчица в квартире не проживает, ее личных вещей в ней нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает.

В судебное заседание явился Ульянов С.В, явился его представитель Уткин П.Н, которые исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчица Куликова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена в надлежащем порядке, по месту своей регистрации и месту жительства, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд считает необходимым и возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Третье лицо - ФИО6 представитель не явился, имеется заявление о слушании дела в свое отсутствие, исковые требования, оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ульянов С.В является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, в связи с приобретением ее на основании договора купли-продажи за счет кредитных средств от <дата> г, заключенного с ответчицей Куликовой Ю.С. ( л.д. 6-7).

Согласно п. 5.6 договора продавец (Куликова Ю.С.) уведомляет покупателя (Ульянов С.В)., что на дату подписания настоящего договора в квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства Куликова Ю.С., которая будет снята с регистрационного учета и освободит квартиру в течение трех дней, считая с даты получения настоящего договора после государственной регистрации перехода права собственности по нему.

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован <дата> ( л.д. 9), срок для снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры ответчиком, истек.

Истец и его представитель пояснили, что с <дата> ответчик в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учета сниматься отказывается, что в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ не оспорено ответчиком.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Ульянов С.В. в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а в связи с переходом к нему права собственности на данную квартиру, прежний собственник утратил право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что иск Ульянов С.В надлежит удовлетворить.

Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире является препятствием для истца в осуществлении в полном объеме своих прав собственника, в связи с чем, с признанием ответчицей прекратившей право пользования спорным жилым помещением она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульянов С.В – удовлетворить.

Признать Куликову Ю.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: