Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2014 ~ М-264/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-273/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2014 года гп Северо - Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: судьи Л.В. Ивановой, при секретаре Кочесоковой Л.В., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на гараж

Установил:

ФИО2, обратился в Северо-Енисейский районный суд с первоначальным иском к МРИ ФНС № по <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), гараж № 4/15, имеющий кадастровый номер №, площадью 21,3 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ в Северо-Енисейский районный суд поступило уточненное исковое заявление к ФИО1 и администрации <адрес>, в котором истец ФИО9 просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), гараж № 4/15, имеющий кадастровый номер №, площадью 21,3 кв.м., ссылаясь на то, что данный гараж он купил у ФИО1 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он пользуется данным гаражом.

В судебном заседании истец ФИО2, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи у ФИО1 был приобретен незаконченный строительством гараж, расположенный по адресу: <адрес> договор был удостоверен нотариусом <адрес> Волковой Е.Ю. и зарегистрирован в реестре под № №. Гараж, был достроен собственными силами в 1995 году. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа он не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж.

Заинтересованное лицо, ФИО5, супруга истца, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. Не возражает, если право собственности будет оформлено на истца.

В судебное заседание представители ответчика - администрации <адрес> и заинтересованных лиц Северо-Енисейского отдела Управления федеральной регистрационной службы, МРИ ФНС № по <адрес> не явились, представив отзыв по существу иска, согласно которым не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Сведений о получении уведомления от ответчика ФИО1 в суде не имеется, на адрес указанный в уточненном иске: <адрес> направлено уточненное исковое заявление с приложенными документами и уведомление о судебном заседании. Сведений о получении ФИО1 уведомления и документов, не имеется. Из пояснений истца усматривается, что ФИО1 давно выехал за пределы <адрес>, в связи с чем и продал ему недостроенный гараж.

Истец не возражал рассмотреть дело при имеющейся явке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и заинтересованных лиц.

Свидетель ФИО6, допрошенный в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 170 ГПК РФ, суду пояснил, что 7-8 лет назад он помогал ФИО9 достраивать гараж. Знает, что ФИО9 этот гараж купил для себя, у кого купил, он не уточнял. данным гаражом ФИО9 пользуется сам.

Аналогичные показания дал суду свидетель ФИО7, допрошенный в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 170 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено по делу распоряжением администрации <адрес> № 351-ос от 29.04.2014г « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории гп Северо-Енисейский в кадастровом квартале №» была утверждена схема расположения земельного участка под гаражом № 4/15, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается:

справкой № 2429/66, выданной ДД.ММ.ГГГГ БТИ, в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости — гараж, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (коллективные гаражи), гараж № 15, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

уведомлением № 01/105/2014-341, выданным ДД.ММ.ГГГГ Северо-Енисейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требованиях, арестах (запрещениях) на гараж и земельный участок.

В соответствии со справкой о размещении объекта недвижимости, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (коллективные гаражи), гараж № расположен в зоне инженерной инфраструктуры, где разрешается строительство и эксплуатация гаражей. Построенные гаражи соответствует существующим градостроительным нормам и правилам и не нарушает архитектурный облик поселка. В соответствии с техническим и экспертным заключениям, все работы по строительству гаражей выполнены в соответствии со строительными и противопожарными нормами. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из архивной выписки из решения Северо-Енисейского поселкового Совета народных депутатов № от 12.08.86г. видно, что ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью 24 кв.м. по <адрес>.

По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному в письменном виде и удостоверенному нотариусом, ФИО1 продал ФИО2 незаконченный строительством гараж в <адрес>, неоконченный строительством гараж принадлежит ФИО1 на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Северо-Енисейским ИСНД, решения С-Енисейского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, недостроенный гараж принадлежал на праве собственности ФИО1,, который по своему усмотрению распорядился им и на основании письменного договора купли продажи продал его истцу ФИО2 Данный договор является действительным, заключен сторонами по обоюдному согласию, в надлежащем форме.

В дальнейшем истец своими силами достроил гараж,

Свои права для признания своей собственностью гаража ФИО2 реализовать не может, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (коллективные гаражи), гараж № 4/15, имеющий кадастровый номер №, площадью 21,3 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект невидимости в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд.

Мотивированное решение составлено 24.09.2014 года

Судья: подпись

К о п и я в е р н а.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова