Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3560/2018 ~ М-3201/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-3560/2018

                    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты к Ткаченко С.П., Бабковой А.В., Ткаченко А.А. о прекращении права собственности на квартиру и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности квартира № по адресу: <адрес> зарегистрирована 18.12.2001 года за ФИО3, который умер.

В 2008 г. семья ФИО3 в составе 4 человека (ФИО3, Ткаченко С.П., Бабакова А.В., Ткаченко А.А.) переселена из ветхого жилья Администрацией г. Шахты в жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора на предоставление социальной выплаты и договора долевого участия, которые были подписаны ответчиками. В 2008г. ответчиками было подписано соглашение (обязательство) на передачу квартиры, числящейся в списках ветхого жилья, подлежащего сносу, в котором они обязались передать квартиру № в доме <адрес> Администрации г. Шахты взамен предоставляемой им квартиры.

Однако, в нарушение требований указанных нормативно-правовых актов ответчиками не было выполнено основное условие предоставления социальной выплаты - безвозмездная передача этого жилого помещения органу местного самоуправления (Администрации г. Шахты) и правоустанавливающих документов.

Как следует из представленных документов собственник квартиры отказался от собственности на ветхое жилое помещение, подписав обязательство на передачу квартиры, числящейся в списках ветхого жилья, подлежащего сносу. В связи с чем, право собственности на квартиру № в доме <адрес> подлежит прекращению в соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, ответчики переселились в иное жилое помещение, жилой дом разрушен что подтверждается Актом обследования от 01.08.2018г., сведениями БТИ от 26.07.2018г. и фотоматериалом. Квартира № в доме <адрес>, поставленная на кадастровый учет, подлежит снятию в связи с прекращением ее существования как объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно сформулировав их, просит прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> снять эту квартиру с кадастрового учета.

Представитель Администрации г. Шахты – Коваль С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Ткаченко С.П., Калинина А.В., Ткаченко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поданном в суд заявлении уточненные исковые требования Администрации г. Шахты признали.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер осуществляются по заявлению собственников.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2001 г. ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти.

В 2008 г. семья ФИО3 в составе 4 человека (ФИО3, Ткаченко СП., Бабакова А.В., Ткаченко А.А.) переселена из ветхого жилья Администрацией г. Шахты в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора на предоставление социальной выплаты и договора долевого участия в строительстве жилого дома.

При этом, обязательство по передаче квартиры в собственность муниципального образования ее собственником ФИО3 выполнено не было.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, ответчики переселились в иное жилое помещение, жилой дом разрушен.

Анализируя изложенное, суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для прекращения права собственности ФИО3 на квартиру № дома <адрес> и снятия ее с кадастрового учета квартиры. В связи со смертью собственника квартиры осуществить снятие объекта с кадастрового учета во вне судебном порядке не представляется возможным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО3 на квартирую, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2018 года.

Судья                      Т.Л. Кинзбурская