Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2013 ~ М-3676/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-3651/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Маленковой Л.А., с участием представителя истца Ломакиной Е.В., представителя третьего лица Ломакина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоскова А.В. к <данные изъяты> г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Волосков А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывает, что распоряжением главы города Оренбурга № 601-р от 26.02.2001 года Гаражно - строительному кооперативу № был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 13 589 кв.м. по <адрес>. 29.03.2001 года на данный земельный участок было подготовлено и согласованно кадастровое дело Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Оренбурга. Строительство гаражей с погребами и без таковых велось на данной территории, предоставленной ГСК № в период с начала 2000 года - по конец 2004. Распоряжением № 2547-р от 16.05.2006 года «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: г.Оренбург, <адрес> договор аренды земельного участка от 11.02.2002 года № 5154, находящегося по адресу: <адрес> был расторгнут. Распоряжение от 26.02.2001 года № 601-р было признано утратившим свою юридическую силу и были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 15 750 кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до 01.06.2007 года с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель - земли поселений. К данному Распоряжению № 2547-Р от 16.05.2006 года администрацией города Оренбурга в адрес ГСК № был предоставлен акт согласования места расположения объекта. Протоколом от 02.11.1999 года были согласованы границы вышеназванного земельного участка, на котором располагается ГСК со всеми смежными землепользователями, в том числе ОАО РЖД. 30.03.2007 года председателем ГСК № был заключен договор аренды земельного участка № 7/п-19юр, находящегося по адресу: <адрес>. Вместе с данным договором было подписано Соглашение № 457 «О фактическом использовании земельного участка» с приложением расчёта арендной платы на 2007 год. Данный Договор аренды земельного участка ежегодно и с соблюдением законных сроков и установленного порядка продлялся на новый срок путем заключения соответствующих дополнительных соглашений к нему с подписанием расчета арендной платы (на 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013гг.). На сегодняшний день ГСК № получено заключение от 07.04.2011 года о возможных сроках продления договора аренды на земельный участок по <адрес>, в соответствии с которым заключение договора аренды возможно на срок до 12.04.2012 года. 06.05.2011 года было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, которым срок договора аренды так же был продлён до 12.04.2012 года. В декабре 2010 года по результатам проведенной технической инвентаризации, председателем ГСК был получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых. 30.03.2011 года администрацией города Оренбурга был выдан градостроительный план земельного участка за №, находящегося по адресу: <адрес>, а 04.04.2011 года было получено градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по адресу: <адрес> ГСК № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Истец внес полностью паевой взнос. На основании ст. 218, ГК РФ Волосков А.В. просит признать за собой право собственности на гараж с погребом № 30 (литер Г2) в ГСК №, расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ломакина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности, с требованиями истца согласился, пояснив, что истец является членом ГСК №, полностью выплатил паевый взнос. Строительство гаражей и погребов велось на предоставленной кооперативу территории с начала 2000 по конец 2004 года.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела № по иску Гафарова Р.Я. к <данные изъяты> г. Оренбурга о признании права собственности на гараж, суд приходит к следующему.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Волосков А.В. является членом ГСК №, который зарегистрирован как юридическое лицо с 2001 года.

На основании распоряжения Главы города Оренбурга от 26.02.2001 года за № 601-р Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен на условиях договора аренды земельный участок площадью 13 589 кв.м., занимаемый гаражами, по <адрес>

Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга № 2547-р от 16.05.2006 года договор аренды земельного участка по <адрес> был расторгнут, распоряжение № 601-р от 26.02.2001 года было признано утратившим юридическую силу в части предоставления земельного участка. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 15750 кв.м. для предоставления гаражно-строительному кооперативу № аренды, сроком до 01.06.2007 года по адресу: г. Оренбург, <адрес>, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Разрешено продолжить строительство гаражей по проекту согласованному Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Имеется дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 7/п-19 юр от 20.03.2007 года, подписанное 10.04.2013 года Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга и Гаражно-строительным кооперативом №, на срок с 01.01.2013 года по 31.12.2013 года.

Суду представлено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по адресу: <адрес> из которого следует, что размещение ГСК № не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, какие-либо обременения отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует.

Согласно заключению ООО «ЯКо» от 27.06.2011 года № 36, индивидуальные гаражи с погребами в ГСК № выполнены в соответствии с действующими нормативными актами, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.

По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 09.06.2011 разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён.

Из справки ГСК № следует, что Волосков А.В. является членом ГСК №, паевый взнос им выплачен полностью.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Волоскова А.В. о признании за ним права собственности на гараж в ГСК № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волоскова А.В. удовлетворить.

Признать за Волосковым А.В. право собственности на гараж, площадью 23,2 кв.м., с погребом, площадью 4,0 кв.м., № 30 литер Г2, расположенный в ГСК № по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 31.12.2013 года

Решение вступило в законную силу 01.02.2014 года