Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2020 (2-1497/2019;) ~ М-1490/2019 от 25.12.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001902-92

Дело №2-83/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                               05 февраля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                 председательствующего-судьи                                                          Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                  Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богатыревой Капиталины Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Левитину Анатолию Алексеевичу, Качанову Алексею Николаевичу, Стерликовой Марине Николаевне об исключении из числа собственников жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Богатырева К.И. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что является наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников к имуществу ФИО1 нет.

16.09.1975 по договору купли - продажи, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО2, р.№6499, зарегистрированному в БТИ , продавец ФИО3 продала, а Михайлова (после расторжения брака Богатырева) К.И., действующая по доверенности в интересах покупателя ФИО1, купила 8/21 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на участке земли площадью 955 кв.м по <адрес>. Согласно п.2 данного договора на земельном участке по указанному адресу расположены два одноэтажных бревенчатых дома общей полезной площадью 103,6 кв.м, в том числе жилой- 74,1 кв.м.

Из иска следует, что сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес> являлись ФИО4 и Левитин А.А.

Между собственниками жилого дома фактически сложился определенный порядок пользования, согласно которому отдельно стоящим жилым домом литеры А пользовались ФИО4 и Левитин, а жилым домом литеры Б – ФИО3, а затем ФИО1 Однако в натуре объект недвижимого имущества разделен не был.

Как указано в исковом заявлении, в связи с реконструкцией Борисоглебского завода химического машиностроения» (в настоящее время АО «Борхиммаш») в пользу завода отчужден жилой дом литеры А, фактически занимаемый Левитиным А.А. и ФИО7, с предоставлением указанным лицам в качестве компенсации отдельных квартир.

В собственности ФИО1 фактически остался жилой дом литер Ббб1, площадь которого согласно данным БТИ по состоянию на 20.08.2018 в связи с исключением площади печи уменьшилась на 0,5 кв.м и стала составлять 38,8 кв.м.

Вместе с тем, согласно учетным данным БТИ г. Борисоглебска по состоянию на 20.08.2018 собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> являются: Левитин А.А.- 3/21 доли, ФИО1 – 8/21 долей, ФИО4 – 10/21 долей.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

Из иска следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются Качанов А.Н. и Стерликова (до брака Качанова) М.Н.

Истец, указывает в иске, что, являлась наследником ФИО1, не может оформить у нотариуса права на принадлежащий наследодателю жилой дом, в связи с тем, что до настоящего времени объект недвижимого имущества значится принадлежащим ФИО4, Левитину и ФИО1 на праве общей долевой собственности.

На основании ст.ст.218, 235, 1143 ГК РФ истец просит:

- исключить Левитина Анатолия Алексеевича и ФИО4 из числа сособственников жилого дома, расположенного по <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности Левитина Анатолия Алексеевича – в отношении 3/21 долей, ФИО4 – в отношении 10/21 долей, на жилой дом, расположенный по <адрес>;

- включить жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, площадью всех частей здания – 63,8 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Богатыревой Капиталиной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 38,8 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, площадью всех частей здания – 63,8 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Богатыревой К.И., администрации БГО ВО, Качанова А.Н., Стерликовой М.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследником по закону к ее имуществу является дочь Богатырева К.И., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства; иных наследников к имуществу ФИО1 нет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного №.

16.09.1975 по договору купли - продажи, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО2, р.№6499, зарегистрированному в БТИ , продавец ФИО3 продала, а Михайлова (после расторжения брака Богатырева) К.И., действующая по доверенности в интересах покупателя ФИО1, купила 8/21 долей в праве общей долевой собственности    на домовладение, расположенное на участке земли площадью 955 кв.м по <адрес>

Согласно п.2 данного договора на земельном участке по указанному адресу расположены два одноэтажных бревенчатых дома общей полезной площадью 103,6 кв.м.

В материалы дела также представлена выписка из инвентаризационного дела на домовладение <адрес>, содержащая экспликацию к поэтажному плану строения, по состоянию на 24.08.1965, согласно которой на земельном участке по указанному адресу находились два отдельно стоящих жилых дома литеры А и литеры Б.

Сособственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, являлись ФИО4 (10/21 долей) и Левитин А.А. (3/21 доли), что подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 03.04.2019 №281, а также технической документацией на жилой дом.

Согласно поэтажному плану земельного участка по <адрес>, содержащемуся в техническом паспорте на домовладение по указанному адресу по состоянию на 1975 год, на данном земельном участке находились два отдельно стоящих жилых дома литер АА1А2 общей площадью 64,3 кв.м и литер «Бб», общей площадью 39,3 кв.м.

Между собственниками жилого дома фактически сложился определенный порядок пользования, согласно которому отдельно стоящим жилым домом литеры А пользовались ФИО4 и Левитин, а жилым домом литеры Б – ФИО3, а затем ФИО1 Однако в натуре объект недвижимого имущества разделен не был; данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

В связи с реконструкцией Борисоглебского завода химического машиностроения» ( в настоящее время АО «Борхиммаш») в пользу завода отчужден жилой дом литеры А, фактически занимаемый Левитиным А.А. и ФИО7, с предоставлением указанным лицам в качестве компенсации отдельных квартир на основании ордеров.

Так, из представленных администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области архивных выписок из решений исполнительного комитета Борисоглебского городского совета народных депутатов Воронежской области №721 от 07.12.1981 и №90 от 03.02.1989, следует, что на основании решения администрации и заводского комитета профсоюза Борисоглебского ордена Трудового Красного Знамени завода химического машиностроения от 31 июля, 15 сентября 1981 года Левитину Анатолию Алексеевичу решено выдать ордер на квартиру <адрес>, жилой площадью 44,8 кв.м на состав семьи и з 4 человек; а на основании решения администрации и профкома завода химического машиностроения (протокол №36 от 23.01.1989) ФИО4 выдан ордер на квартиру <адрес>, жилой площадью 38,8 кв.м, на состав семьи 4 человека.

В материалы дела также представлена копия решения Борисоглебского городского совета народных депутатов исполнительного комитета №804 от 22.11.1988, согласно которому был утвержден акт оценки строений и зеленых насаждений на земельном участке по <адрес>, отчуждаемом Борисоглебскому заводу химического машиностроения для реконструкции завода.

Таким образом, в собственности ФИО1 фактически остался жилой дом литеры Б, площадь которого согласно данным БТИ по состоянию на 20.08.2018 в связи с исключением площади печи уменьшилась на 0,5 кв.м и стала составлять 38,8 кв.м, жилая – 20,7 кв.м, площадь всех частей здания – 63,8 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом по указанному адресу, изготовленному по состоянию на 20.08.2018, также следует, что на земельном участке расположен один жилой дом литер Ббб1 с надворными постройками, сведений о наличии на земельном участке жилого дома литеры А не содержится.

Вместе с тем, согласно учетным данным БТИ г. Борисоглебска по состоянию на 20.08.2018 собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>, являются: Левитин А.А.- 3/21 доли, ФИО1 – 8/21 долей, ФИО4 – 10/21 долей.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах данный объект недвижимости по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками к имуществу ФИО5 являются Качанов А.Н. и Стерликова М.Н., обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, наследником к имуществу ФИО5 является ФИО6., извещенный нотариусом об открытии наследства, но не подавший заявление о принятии наследства в установленный срок. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, копии которых предоставлены по запросу суда нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области О.В. Хныкиным.

Совокупность исследованных судом доказательств, отсутствие возражений против иска со стороны ответчиков, позволяют суду удовлетворить требования истца об исключении Левитина Анатолия Алексеевича и ФИО4 из числа сособственников жилого дома, расположенного по <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности Левитина Анатолия Алексеевича в отношении 3/21 долей, ФИО4 в отношении 10/21 долей, на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец является наследником к имуществу матери ФИО1, по закону, сведениями о других наследниках суд не располагает.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о включении жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, площадью всех частей здания – 63,8 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; и признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 38,8 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, площадью всех частей здания – 63,8 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Богатыревой Капиталины Ивановны удовлетворить.

Исключить Левитина Анатолия Алексеевича и ФИО4 из числа сособственников жилого дома, расположенного по <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности Левитина Анатолия Алексеевича в отношении 3/21 долей, ФИО4 в отношении 10/21 долей на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Включить жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, площадью всех частей здания – 63,8 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Богатыревой Капиталиной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, площадью всех частей здания – 63,8 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                             Н.Б. Гуглева