Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2020 ~ М-191/2020 от 03.02.2020

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2020 года                                              г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при помощнике Сухиной М.В.,

с участием:

представителя истицы (ответчицы по встречному иску) Рябининой Г.Н. по доверенности от 3 сентября 2019 года - Лукьянова А.Б.,

представителя ответчицы (истицы по встречному иску) Толстоуховой Т.В. по доверенности от 28 февраля 2020 года - Сахаровой Е.А.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-566/2020 по иску Рябининой Г.Н. к Толстоуховой Т.В. о разделе жилых домов в натуре, а также по встречному иску Толстоуховой Т.В. к Рябининой Г.Н. о разделе жилых домов в натуре,

у с т а н о в и л :

3 февраля 2020 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Рябининой Г.Н. к Толстоуховой Т.В. о разделе жилых домов в натуре. Здесь же к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.Тулы. В обоснование заявленных требований Рябинина Г.Н. указала на то, что домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему (Рябининой Г.Н.) и Толстоуховой Т.В., соответственно 4/11 долей и 7/11 долей. За период проживания между ней (истицей) и ответчицей сложился определенный порядок пользования домовладением, в соответствии с которым она (Рябинина Г.Н.) владеет жилым домом площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером №, состоящим из строений «А», «А-1», «а-1», а-2», а Толстоухова Т.В. владеет жилым домом площадью 61,5 квадратных метров с кадастровым номером №, состоящим из строений «Б», «Б-1». Истица просила: исключить Толстоухову Т.В. из числа сособственников 7/11 долей в праве в общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Толстоуховой Т.В. на 7/11 долей в праве в общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 38,3 квадратных метров и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 61,5 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить идеальную долю в размере единицы строения (полная доля в праве) ей (Рябининой Г.Н.) в единоличную собственность жилой дом с № общей площадью 38,3 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах и границах, обозначенных точками, определенными в техническом плане здания, подготовленного кадастровым инженером Медведевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Рябининой Г.Н. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,3 квадратных метров и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 61,5 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ данное исковое заявление находилось без движения в связи с выявленными нарушениями ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило встречное исковое заявление Толстоуховой Т.В. к Рябининой Г.Н. о разделе жилых домов в натуре, в котором встречная истица просила: произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, между сособственниками, выделив в ее (Толстоуховой Т.В.) собственность жилой дом с кадастровым номером № площадью 61,5 квадратных метров; прекратить право общей долевой собственности ее (Толстоуховой Т.В.) и Рябининой Т.Н. на жилой дом с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности ее (Толстоуховой Т.В.) и Рябининой Т.Н. на жилой дом с кадастровым номером №.

Истица (ответчица по встречному иску) Рябинина Г.Н. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

         Представитель истицы (ответчицы по встречному иску) Рябининой Г.Н. по доверенности - Лукьянов А.Б. в зале судебного заседания поддержал исковые требования Рябининой Г.Н. и просил их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными. Встречные исковые требования Толстоуховой Т.В. признал и не возражал против их удовлетворения. Подтвердил все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица (истица по встречному иску) Толстоухова Т.В. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

        Представитель ответчицы (истицы по встречному иску) Толстоуховой Т.В. по доверенности - Сахарова Е.А. в зале судебного заседания исковые требования Рябининой Г.Н. признала и не возражала против их удовлетворения. Встречные исковые требования Толстоуховой Т.В. поддержала и просила их удовлетворить, полагая их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Тулы в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся Рябининой Г.Н., Толстоуховой Т.В., представителя Администрации г.Тулы.

Выслушав пояснения Лукьянова А.Б., Сахаровой Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по указанному адресу располагаются два жилых дома, а именно: жилой дом, состоящий из строений «А», «А-1», «а-1», общей площадью 38,3 квадратных метров; жилой дом, состоящий из строений «Б», «Б-1», общей площадью 61,5 квадратных метров.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером 71:30:030818:333, расположенного по адресу: <адрес>, являются Рябинина Г.Н. (4/11 долей) и Толстоухова Т.В..

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Толстоуховой Т.В. на праве собственности принадлежит 7/11 долей жилого дома площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Рябинина Г.Н. (4/11 долей) и Толстоухова Т.В..

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Толстоуховой Т.В. на праве собственности принадлежит 7/11 долей жилого дома площадью 61,5 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

         Пункт №7 постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10 июня 1980 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей собственности на жилой дом»: разъясняет, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений; под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и тому подобное.

Из пояснений сторон следует, что между сособственниками домовладения <адрес> сложился определенный порядок пользования. При этом предложенные Рябининой Г.Н., Толстоуховой Т.В. варианты выдела их долей в натуре согласуются между собой, соответствуют данному порядку пользования и возможны без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, поскольку Рябинина Г.Н. просит выделить ей изолированную часть домовладения в виде жилого дома площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером №, а Толстоухова Т.В. просит выделить ей изолированную часть домовладения в виде жилого дома площадью 61,5 квадратных метров с кадастровым номером №, при этом каждые из выделяемых частей домовладения имеют самостоятельный вход и соответствуют их долям в праве общей долевой собственности на домовладение.

    Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что между Рябининой Г.Н. и Толстоуховой Т.В. отсутствует спор по разделу домовладения в натуре, исходя из того, что принадлежащие Рябининой Г.Н. 4/11 доли в жилом доме площадью 61,5 квадратных метров с кадастровым номером № и принадлежащие Толстоуховой Т.В. 7/11 долей в жилом доме площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером № в стоимостном выражении являются соразмерными, что подтверждалось сторонами в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рябининой Г.Н. и встречные исковые требования Толстоуховой Т.В. о разделе домовладения в натуре подлежат удовлетворению.

    Соответственно, имеются все правовые основания для удовлетворения судом исковых требований о прекращении долевой собственности Рябининой Г.Н. и Толстоуховой Т.В. на указанное домовладение.

    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых и встречных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Рябининой Г.Н., встречные исковые требования Толстоуховой Т.В. удовлетворить в полном объеме.

Исключить Толстоухову Т.В. из числа сособственников жилого дома площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером №, состоящего из строений «А», «А-1», «а-1», а-2», расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Толстоуховой Т.В. на 7/11 долей указанного жилого дома.

Передать Рябининой Г.Н. принадлежащее Толстоуховой Т.В. право собственности на 7/11 долей жилого дома площадью 38,3 квадратных метров с кадастровым номером №, состоящего из строений «А», «А-1», «а-1», а-2», расположенного по адресу: <адрес>, признав за Рябининой Галиной Николаевной право собственности на 100% указанного жилого дома.

Исключить Рябинину Г.Н. из числа сособственников жилого дома площадью 61,5 квадратных метров с кадастровым номером №, состоящего из строений «Б», «Б-1», расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Рябининой Г.Н. на 4/11 долей указанного жилого дома.

Передать Толстоуховой Т.В. принадлежащее Рябининой Г.Н. право собственности на 4/11 долей жилого дома площадью 61,5 квадратных метров с кадастровым номером №, состоящего из строений «Б», «Б-1», расположенного по адресу: <адрес>, признав за Толстоуховой Т.В. право собственности на 100% указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий