Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2021 ~ М-435/2021 от 06.07.2021

Мотивированное решение составлено 13.10.2021 Дело № 2-555/2021

66RS0050-01-2021-000803-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 06 октября 2021 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Демченко М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Галиева Азата Агзамовича к Моисееву Сергею Александровичу, Администрации Североуральского городского округа, Осокиной Алене Юрьевне о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что он 14.12.2014 купил у своей родной сестры ФИО4 6/8 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ее имени был заключен Галиевым А. А. по нотариально удостоверенной доверенности от 08.04.2014. Переход права собственности стороны сразу не оформили.

16 февраля 2015 года ФИО4 умерла в <адрес>. Наследником является ее супруг Моисеев Сергей Александрович. Дети отказались от наследства в пользу отца.

Приобретенные им 6/8 доли в состав наследства не вошли. Спора о праве нет.

Он также является собственником 1/8 доли в праве.

Обратиться в регистрирующий орган не имеет возможности, т.к. со смертью сестры действие доверенности прекращено.

Просит признать за ним право собственности на указанные 6/8 долей в праве собственности на дом.

В судебное заседание истец, извещенный в установленном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не просил об отложении судебного заседания, не сообщил о причинах неявки.

Ответчик Моисеев С.А., извещенный в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явился, направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что иск признает в полном объеме.

Ответчик Администрации Североуральского городского округа, извещенная в установленном процессуальном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд представителя не направила. Возражения против иска не высказаны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 16.12.2014, Галиев А.А. купил у Моисеевой Г.А., за которую действовал Галиев А.А., 6/8 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

Эти доли в праве принадлежали продавцу на основании свидетельств о праве на наследства по закону.

Продавец ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в Украине, где было открыто наследственное дело к ее имуществу. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.12.2015 единственным наследником является ответчик Моисеев С.А. Спорные доли в праве на жилое помещение в состав наследства не вошли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло из договора купли-продажи от 16.12.2014. Договор исполнен.

Поскольку смерть продавца является единственным препятствием для регистрации договора купли-продажи, истцом обязанности покупателя при отчуждении имущества продавцом в части оплаты стоимости имущества выполнены в полном объеме, доли переданы продавцом и приняты истцом в собственность, продавец при жизни сделку не оспаривала, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Галиевым А. А. право собственности на 6/8 (шесть восьмых) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.