Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2012 ~ М-1095/2012 от 05.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холоденко Н.А.,

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/2012 по иску

Ноговициной Светланы Сергеевны

к Братухину Алексею Владимировичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Ноговициной С.С., и третьего лица Ноговицина А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Ноговицина С.С. обратилась в суд с иском к Братухину А.В. о признании его утратившим право пользования комнатой в <адрес>, расположенном по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем вышеуказанной комнаты по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в комнате зарегистрированы члены её семьи – муж Ноговицин А.А., сын Ноговицин А.А., сын ФИО3 и ответчик Братухин А.В.. Ответчик не проживает в комнате более 6 лет, выехал в другое место жительства, которое ей не известно, коммунальные платежи не оплачивает. Считает, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении комнаты и утратил свое право пользование ею.

Истец Ноговицина С.С., в судебном заседании пояснила, что в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, заключенного с ФГУП «Серовский механический завод» ДД.ММ.ГГГГ ей было передано за плату во владение и пользование жилое помещение – комната в <адрес> в <адрес>, для проживания. На момент вселения истца и членов её семьи в жилое помещение ответчик в нем не проживал, не появлялся, своих прав на жилое помещение предъявлял.

Ответчик Братухин А.В. в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени слушания дела, извещен надлежащим образом. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил. В связи с изложенным суд на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившего лица.

Представитель третьего лица Администрации Серовского городского округа, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещён. Представителем действующим на основании доверенности О.В. Новичковым предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, что вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении исковых требований просит решить на усмотрение суда, кроме того просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Ноговицин А.А., в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает, проживает в комнате <адрес> в <адрес> вместе с женой и двумя детьми с ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента по настоящее время ответчика видел только один раз, когда вручали ему повестку в суд.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Спорным жилым помещением является комната в <адрес> в <адрес>, являющаяся специализированным жилым помещением в общежитии, относящаяся к муниципальному жилищному фонду Муниципального образования Серовский городской округ.

Согласно положениям ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с положениями статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) данное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Право на спорную жилую площадь возникло у ответчика в порядке вселения в качестве нанимателя. Как установлено в судебном заседании, ответчик вселился в спорную комнату ДД.ММ.ГГГГ и проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В 2003 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного времени в спорном жилом помещении не проживает.

Как следует из представленной в судебное заседание справки ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Ноговицина Светлана Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её муж Ноговицин Анатолий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ноговицин Артём Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший наниматель Братухин Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения профсоюзного комитета ФГУП «Серовский механический завод» и договора от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной комнаты является Ноговицина С.С. (истец), жилое помещение предоставлено на состав семьи из 4 человек, включая нанимателя Ноговицину С.С., ее сыновей ФИО3, Ноговицина А.А. и мужа Ноговицина А.А.

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из занимаемого помещения. Однако следует обратить внимание на то, что в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только права, но и все обязанности соответствующих лиц, в частности обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, как установлено судом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, расходы по квартплате и коммунальным платежам не несет. Данные обстоятельства подтверждаются следующим.

Свидетель ФИО9 работающая заведующей общежитием, пояснила о том, что из карточки жильца Братухина А.В. следует, что ответчик в общежитии проживал с 1994 года, сначала в комнате 9, затем в 24, 25, а с ДД.ММ.ГГГГ в комнате . Братухин А.В. выехал из общежития в 2003 году. В комнате вещей Братухина не осталось. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате проживал ФИО10 В 2010 году в связи с рождением ребенка в комнату заехали Ноговицины. Братухин не производил оплату за комнату, по поводу данного долга его вызывали к юристу и к директору завода. Он отказывался платить. Приходил в общежитие Братухин только один раз, ему нужна была справка о регистрации. Вселять в комнату не пытался, такого желания не высказывал.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилья подтверждено справкой, выданной ОАО «Серовский механический завод», согласно которой Братухин А.В. проживал по адресу <адрес>, комната по ДД.ММ.ГГГГ и имеет задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 29765,99 руб. Из представленной ответчиком квитанции, последний платеж за жилье и коммунальные услуги им был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб.

Таким образом, установлено, что ответчик Братухин А.В. в спорном жилом помещении не проживает более 9 лет, выехал из него, его вещей в общежитии нет, обязанностей по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет, то есть добровольно отказался от исполнения договора найма жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорной комнаты, чинения ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования о признании Братухина А.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ноговициной Светланы Сергеевны к Братухину Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Братухина Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Братухина Алексея Владимировича, с регистрационного учёта по месту жительства.

Судья:подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда Н.А. Холоденко.

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

2-1362/2012 ~ М-1095/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ноговицина Светлана Сергеевна
Ответчики
Братухин Алексей Владимирович
Другие
МО Серовский городской округ
Ноговицин Анатолий Анатольевич
Суд
Серовский районный суд Свердловской области
Судья
Холоденко Наталья Анатольевна
Дело на сайте суда
serovsky--svd.sudrf.ru
05.06.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.06.2012Передача материалов судье
09.06.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.06.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.06.2012Подготовка дела (собеседование)
27.06.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.07.2012Судебное заседание
01.08.2012Судебное заседание
21.08.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.03.2013Дело оформлено
18.03.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее