Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2013 ~ М-1477/2013 от 16.10.2013

Дело № 2 - 11272013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2013 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Черновой И.В.

при секретаре судебного заседания Микелове А.А.,

с участием:

истца – Чернощековой М.П.

представителя ответчика – адвоката Подазовской К.В., представившей удостоверение №, ордер №

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чернощековой М.П. к Арабов В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернощековой М.П. обратился в суд с иском к Арабов В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением в котором указывает, что она, Чернощековой М.П., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем ей жилом доме, кроме членов ее семьи зарегистрирован, но не проживает ответчик Арабов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Арабов В.Г. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей домовладении по просьбе ее матери Калашниковой Е.В., что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге. При этом Калашникова Е.В. заверила ее, что регистрация Арабов В.Г. нужна на несколько месяцев, потом он добровольно снимется с регистрационного учета. С момента регистрации, Арабов В.Г. ни одного дня не проживал в принадлежащем ей домовладении. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета как лично, так и через свою мать, но ответчик их просьбы игнорирует, В последнее время связи с ним они не имеют. По последней имеющейся у нее информации ответчик выехал на постоянное место жительства в республику Греция, точный адрес ей установить не удалось. Никакого имущества ответчика в принадлежащем ей домовладении не имеется. Факт того, что ответчик Арабов В.Г. не проживает в принадлежащем ей домовладении подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> Попова А.Н., а также объяснениями соседей Семеновой Т.Н., Голощаповой Л.Б. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрацией не проживающего ответчика нарушаются ее права собственника домовладения, осуществлять которые, в полной мере она не имеет возможности. Она самостоятельно несет все обязанности собственника домовладения, оплачивает налоги и коммунальные платежи, в том числе и за ответчика, так как расчет платежей идет по количеству зарегистрированных лиц, что наносит ей материальный ущерб, так как на ее иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик Арабов В.Г. не является членом ее семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между ею и ответчиком Арабов В.Г. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в принадлежащем ей домовладении, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Арабов В.Г. утратил право пользования жилым помещением. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, я вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности. В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 20 ГК РФ, место, жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика Арабов В.Г. ей не известно и установить его у нее нет возможности, Просит: признать Арабов В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>;

В судебном заседании истец Чернощековой М.П. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Арабов В.Г. в судебное заседание не явился, в настоящее время место жительство его неизвестно. Последнее известное место жительство ответчика ст. Суворовская, <адрес>.

Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в присутствии адвоката

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Указанные требования при рассмотрении дела выполнены. Судебные повестки ответчику отправлены по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Подазовская К.В – исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовалась истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 1 2 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Чернощековой М.П., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из записи в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении Чернощековой М.П. расположенному по адресу: СК, <адрес> ст. Суворовская <адрес>, значится зарегистрированным Арабов В.Г. 1954 года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено, также ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено Арабов В.Г. не является членом семьи Чернощековой М.П. и между ними не заключалось соглашений о праве пользования принадлежащем истцу жилым помещением.

В судебном заседании, установлено, что Арабов В.Г. не проживает в принадлежащем Чернощековой М.П. жилом доме, но значится на регистрационном учете в домовладении.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Так как ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Чернощековой М.П. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности.

В судебном заседании, установлено, что Чернощековой М.П. не представляла Арабов В.Г. в пользование, принадлежащее ей жилое помещение в связи с чем, он не имеет права пользования домовладением. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем Чернощековой М.П. на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению его права на распоряжение собственностью, и он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Данное решение является основанием для снятия Арабов В.Г. 1954 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Чернощековой М.П. к Арабов В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением -

признать Арабов В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Суворовская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 15 ноября 2013 года

Судья