Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2019 ~ М-379/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-1596/19

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова ФИО7 к Орлову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Поляков Е.В., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Орлову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.12.2018 года.

    В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Орлов А.С. ответчик по настоящее время.

Договора найма между ответчиком и истцом не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеют.

Данное обстоятельство нарушает права собственника и не позволяет в полной мере пользоваться правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Просит суд признать Орлова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Поляков Е.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Орлов А.С. о месте и времени судебного заседания извещен через администрацию <адрес>. Представил заявление о признании исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Орлова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца и 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.12.2018 года.

В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Орлов А.С. ответчик по настоящее время.

Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеют.

Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования Орловым А.С. спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Также суду представлено заявление от ответчика Орлова А.С. о признании исковых требований в полном объеме.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Полякова ФИО9 к Орлову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Орлова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Орлова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик