Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2018 ~ М-23/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-64/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Макаровой А.Ф.,

с участием представителей истца Воробьевой А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Исаевой С.М., представившей удостоверение адвоката №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Воробьева В.Н. к администрации муниципального образования сельское поселение Чертковское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Воробьев В.Н. обратился в Селивановский районный суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО СП Чертковское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>. и жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> В заявлении указано, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял наследство после смерти матери в виде денежных вкладов и квартиры, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> истцу было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и отсутствия сведений о его кадастровом учете, а также в связи с имеющимся постановлением главы <данные изъяты> об изъятии из собственности ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>. При указанных обстоятельствах истец в настоящее время лишен возможности оформить свои права на наследство.

В судебное заседание истец Воробьев В.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, обеспечил явку представителей.

Представитель истца Воробьева А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Воробьева В.Н. с учетом их уточнений, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы, и дополнительно пояснила, что в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, входят земельный участок площадью <данные изъяты>. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. В настоящее время в доме никто по месту жительства не зарегистрирован, фактически домом пользуется как дачей Воробьев В.Н. Полагает, что площадь земельного участка, принадлежащего наследодателю, составляет <данные изъяты>., поскольку ФИО2 при жизни пользовалась земельным участком именно такой площади и оплачивала за него налог. Земельный участок частично огорожен, межевание не проводилось.

Представитель истца Исаева С.М. поддержала исковые требования      Воробьева В.Н. с учетом их уточнения, полагала, что размер земельного участка, принадлежавшего ФИО2, составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН, техническим планом, фактическим использованием участка.

Представитель ответчика муниципального образования сельское поселение Чертковское Селивановского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Владимира Селезнева Ж.И., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Факт открытия наследства после смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения наследодателя и наследника подтверждается свидетельством о рождении Воробьева В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которого является ФИО2.

Из копии наследственного дела №, представленной нотариусом нотариального округа города Владимира Владимирской областной нотариальной палаты Селезневой Ж.И., усматривается, что наследником после смерти       ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын Воробьев В.Н., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов и квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, Воробьеву В.Н. отказано в совершении нотариального действия: выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый № площадью <данные изъяты>. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в связи с тем, что представленные документы не устанавливают принадлежность, состав и местонахождение указанного выше наследственного имущества: правоустанавливающие документы, техническая документация, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, сведения о кадастровом учете на жилой дом отсутствуют. По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной администрацией МО СП Чертковское, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» во Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что Воробьев В.Н. являющийся сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследником по закону первой очереди, после смерти матери принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением и получив свидетельства о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, лишен возможности получить свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие наследодателю, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ввиду отсутствия технической документации на жилой дом и отсутствии документов, подтверждающих право собственности ФИО6 на земельный участок площадью <данные изъяты>

По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО7 жилой бревенчатый дом общей площадью в <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., и служебные постройки при нем, двор бревенчатый, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>., находящийся в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестре Селивановского сельского Совета народных депутатов за №.

Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., оформленным Меленковским филиалом ГУП Владимирской области Бюро Технической Инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Субъектом права указана ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справкам, выданным администрацией МО СП Чертковское Селивановского района Владимирской области на основании записей в похозяйственных книгах, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, со служебными постройками принадлежит на праве собственности ФИО2. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы администрации Селивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения главы администрации Селивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Постановления главы администрации Селивановского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Других правоустанавливающих документов не имеется. Вышеуказанным жилому дому и земельному участку присвоен адрес местоположения: <адрес> соответствии с Постановлением главы Селивановского сельского округа Селивановского района Владимирской области от 23.05.2003 года № 9 «О нумерации домов в населенных пунктах Селивановского сельского округа»

Данные обстоятельства подтверждаются копиями Постановления главы администрации Селивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>; Распоряжения главы администрации Селивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которому по заявлению ФИО2 земельный участок в <адрес> увеличен до <данные изъяты> в связи с покупкой дома; Постановления главы Селивановского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что, рассмотрев заявление ФИО2 о добровольном отказе от права собственности на часть земельного участка, изъята часть земельного участка, находящегося в собственности ФИО2 в <адрес> площадью <данные изъяты> с внесением изменений в земельно-учетную документацию.

Согласно информации, представленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Владимирской области, по сведениям органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, предоставленным налоговому органу на основании п. 4 ст. 85 НК РФ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в собственности у ФИО2 (номер регистрации права на земельный участок ВЛ-12-163/1-65), в связи с чем ФИО2 производится начисление земельного налога и налога на имущество физических лиц, задолженность по налогам отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд находит установленным факт принадлежности ФИО2 жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., поскольку в 1998 году ФИО2 добровольно отказалась от части принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>., на основании ее заявления исполнительным органом было вынесено постановление об изъятии земельного участка площадью 2000 кв.м. с внесением изменений в земельно-учетную документацию, что подтверждается вышеуказанными материалами дела.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в первоначальной редакции, действовавшей с 31 января 1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, документами, устанавливающими права ФИО2 на земельный участок являются постановление главы администрации Селивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение главы администрации Селивановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановление главы Селивановского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым к моменту смерти ФИО2 принадлежал земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты>..

Доводы представителей истца Воробьевой А.В. и Исаевой С.М. о том, что фактически в пользовании ФИО2 находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок, оплатой земельного налога за указанный земельный участок площадью <данные изъяты>., в связи с чем за истцом необходимо признать в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> суд находит несостоятельными. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на землю         № № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи ФИО2 заявления об отказе от части земельного участка в 1998 году. Отсутствие задолженности по уплате земельного налога не подтверждает право собственности на земельный участок, поскольку уменьшение размера земельного налога в связи с изменением площади земельного участка носит заявительный характер. Фактическое использование земельного участка при жизни и после смерти наследодателя в большем размере, чем принадлежало ФИО9, не является основанием для признания за Воробьевым В.Н. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., поскольку им заявлены требования о признании права собственности именно в порядке наследования.

Таким образом, суд считает возможным признать за Воробьевым В.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> как за единственным наследником первой очереди по закону, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Воробьева В.Н. к администрации муниципального образования сельское поселение Чертковское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Воробьевым В.Н. <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., одноэтажный, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                               С.В. Чернова