Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-493/2015 (2-13700/2014;) ~ М-13139/2014 от 15.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                              9 октября 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камчатского государственного фонда поддержки предпринимательства к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа,

УСТАНОВИЛ:

Камчатский государственный фонд поддержки предпринимательства (далее Фонд) обратился в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа № от 22.04.2011г. В обоснование исковых требований указал, что 22.04.2011г. между истцом (займодавец) и ИП ФИО2 (заемщик) был заключен договор целевого займа № на сумму 1 000 000 руб. под 16% годовых для выполнения строительных работ и пополнения оборотных средств, со сроком возврата займа 21.04.2015г. включительно по согласованному сторонами графику платежей с ежемесячной уплатой процентов. Указанный договор займа обеспечивался залогом следующего имущества: здание бассейна с раздевалкой инв.№ литер А, этажность 1, назначение нежилое, общая площадь 378 кв. м., этаж 1, адрес объекта: Камчатский край, <адрес>, кадастровый (условный) номер №; земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 0,2667 га, расположенный: Камчатский край, <адрес>. 22.04.2011г. денежные средства в сумме 1 000 000 руб. перечислены на счет заемщика.

26.03.2013г. между ИП ФИО2 (первоначальный должник) и ИП ФИО1 (новый должник) заключен договор о переводе долга по договору займа № от 22.04.2011г. На момент заключения указанного договора задолженность по основному долгу перед займодавцем составляла 568 700 руб. 26.03.2013г. между Фондом и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору займа, которым был согласован график платежей, а также дополнительное соглашение к договору ипотеки, согласно которому ФИО2 согласился отвечать за исполнение договора займа новым должником заложенным имуществом. 10.09.2012г. между ИП ФИО1 (покупатель) и ИП ФИО2 (продавец), с согласия Фонда, заключен договор купли-продажи здания бассейна и 30.04.2013г. к ИП ФИО1 перешло право собственности на заложенное имущество. 07.04.2014г. между Фондом и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору займа о согласовании нового графика платежей. ИП ФИО1 неоднократно нарушала согласованные сроки по возврату займа и уплате процентов, последняя выплата произведена ответчиком 07.07.2014г. Задолженность по основному долгу составляет 228 199 руб., задолженность по процентам за период с 26.03.2013г. по 21.04.2015г. составляет 33 770 руб. 50 коп. Полагая, что в связи с нарушением сроков платежей, имеет право на досрочный возврат суммы займа, просил взыскать с ИП ФИО1 228 199 руб. основного долга, 33 770 руб. 50 коп. процентов за период с 26.03.2013г. по 21.04.2015г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 819 руб. 69 коп., обратить взыскание на заложенное имущество здание бассейна с раздевалкой инв.№ литер А, этажность 1, назначение нежилое, общая площадь 378 кв. м., этаж 1, адрес объекта: Камчатский край, <адрес>, кадастровый (условный) номер №, определив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества 2 000 000 руб.

Определением суда от 25 августа 2015г., занесенному в протокол судебного заседания, по заявлению истца произведена замена ответчика ФИО1 на ФИО2 по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 9 октября 2015г. производство по делу в части требования об обращении взыскания на заложенное имущество здание бассейна с раздевалкой инв.№ литер А, этажность 1, назначение нежилое, общая площадь 378 кв. м., этаж 1, адрес объекта: Камчатский край, <адрес>, кадастровый (условный) номер №, с определением начальной продажной цену для реализации заложенного имущества в размере 2 000 000 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, исковые требования о взыскании задолженности по договору займа поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В связи с допущенной в исковом заявлении опиской проценты по договору просила взыскать за период с 01.07.2014г. по 21.04.2015г. Пояснила, что срок исполнения обязательства по возврату заемных денежных средств и процентов по договору займа истек, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность по договору как неисполненное в срок обязательство. ИП ФИО1 поставила Фонд в известность о том, что перестала владеть зданием бассейна, после этого ФИО2 внес один платеж, потом платить перерастал. Перестала вносить платежи и ответчик.

    В судебном заседании ответчик ИП ФИО1 исковые требования не признала. Пояснила, что оплачивала займ, когда здание бассейна находилось в ее пользовании, когда оно вернулось в пользование к ФИО2, он обещал сам оплачивать заем, о том, что имеется задолженность узнала только из искового заявления. Вносить платежи по договору не имела объективной возможности, поскольку какую – либо деятельность не вела. Полагала, что погашение займа должно быть произведено за счет реализации заложенного имущества.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что при продаже заложенного имущества ИП ФИО1 все обязательства по договору займа перешли к ней, он перестал быть стороной договора займа. При возврате имущества обратно ему, он знал об обременении имущества залогом и обещал ИП ФИО1 платить по договору, один месяц заплатил, а когда пришел платить второй раз, то ему представители Фонда пояснили, что ИП ФИО1 сама все оплачивает по договору, о наличии задолженности по договору не знал. Полагает, что нести ответственность по договору обязана ИП ФИО1, которая фактически бросила имущество – базу с бассейном и деятельность в ней не вела, своих обязательств перед ним также не исполняла.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

    Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    Как установлено в судебном заседании 22.04.2011г. между Фондом (займодавец) и ИП ФИО2 (заемщик) заключен договор целевого займа № 24, по условиям которого Фонд предоставил ИП ФИО2 заем в сумме 1 000 000 руб. (п. 1.1 договора), под 16% годовых (п. 3.1 договора), с условием возврата займа и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами согласно согласованному сторонами графику в срок по 21.04.2015г. включительно (п.п. 3.3, 4.1 договора).

    Также стороны договора согласовали повышение процентной ставки при нарушении графика платежей, так согласно п. 6.1 договора целевого займа в случае невозврата предоставленного займа или его части в установленные сроки, заемщик уплачивает проценты за пользование невозвращенной в срок суммой из расчета 21 % годовых.

    Выполнение обязательства по указанному договору займа обеспечивалось залогом недвижимого имущества, о чем сторонами был заключен соответствующий договор ипотеки от 22.04.2011г. здания бассейна кадастровый (условный) номер № и земельного участка с кадастровым номером №.

    22.04.2011г. в исполнение договора займа Фонд перечислил ИП ФИО2 сумму в размере 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением № и не оспаривался лицами, участвующими в деле.

    Таким образом, Фонд исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме.

    26.03.2013г. между ИП ФИО2 (первоначальный должник) и ИП ФИО1 (новый должник), с согласия Фонда, заключен договор о переводе долга по договору займа № от 22.04.2011г., по которому ИП ФИО1 приняла на себя все обязательства заемщика по договору займа, а именно: обязательства по возврату суммы основного долга и процентов в соответствии с согласованным графиком платежей (п.п. 1.1., 2.3., 2.4, 2.5. договора).

    На момент заключения указанного договора задолженность по основному долгу перед займодавцем составляла 568 700 руб. (п. 1.2 договора о переводе долга).

    В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 810 и 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и уплатить проценты в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

     26.03.2013г. между Фондом и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору целевого займа № от 22.04.2011г. и приложение № к договору целевого займа № от 22.04.2011г., в которых был согласован график платежей, согласно которому заемщик должен был погашать сумму основного долга и соответствующую сумму процентов ежемесячно, последний платеж должен был быть произведен 21.04.2015г.

    07.04.2014г. между Фондом и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору целевого займа № от 22.04.201 г. о согласовании нового графика платежей, согласно которому последний платеж должен был быть произведен 21.04.2015г.

    Платежными поручениями за период с 01.04.2013г. по 14.04.2014г. и приходными кассовыми ордерами за период с 25.06.2014г. по 07.07.2014г. подтверждается исполнение ИП ФИО1 обязательств по договору займа по возврату основного долга в сумме 340 501 руб. и уплате процентов за пользование заемными денежными в сумме 89 003 руб.

Как следует из расчета задолженности и пояснений представителя истца по состоянию на 21.04.2015г. задолженность по договору целевого займа № от 22.04.2011г. составляет 228 199 руб. основного долга и 33 770 руб. 50 коп. процентов за период с 01.07.2014г. по 21.04.2015г.

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 09.02.15г., вступившим в законную силу 23.07.15г., договор от 10.09.12г. купли – продажи недвижимости «здание бассейна с раздевалкой», заключенный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут, право собственности ФИО1 на объект недвижимости прекращено и за ФИО2 признано право собственности на объект недвижимости «здание бассейна с раздевалкой, с раздевалкой инв.№ литер А, этажность 1, назначение нежилое, общая площадь 378 кв. м., этаж 1, адрес объекта: Камчатский край, <адрес>, кадастровый (условный) номер №».

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что задолженности по договору целевого займа № от 22.04.2011г. перед истцом не имеется, не установлено таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. В судебном заседании не установлено оснований для освобождения ответчика ИП ФИО1 от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств по возврату суммы займа и процентов по договору займа.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, проверив правильность произведенного истцом расчета, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 819 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 22.04.11░. ░ ░░░░░░░ 228 199 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.14░. ░░ 21.04.15░. ░ ░░░░░░░ 33 770 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 819 ░░░. 69 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 267 789 ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░                                                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ________________