Решение по делу № 2-1725/2015 ~ M-1673/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-1725/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2015 года г.Белорецк, РБ

Судья Белорецкого городского суда Харькина Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

с участием прокурора Елкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакеевой Лилии Дамировны к Калининой Ларисе Львовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бакеева Л.Д. обратилась в суд с иском к Калининой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала о том, что она является собственницей <данные изъяты> доли от жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в УФРС по РБ.

Ранее данная доля от квартиры принадлежала ее отцу – наследодателю ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчица приходилась ее отцу сожительницей, при жизни отец вселил ее и зарегистрировал в спорном жилом помещении.

Нуждаясь в пользовании данным жилым помещением, она выставила требование ответчице о выселении и снятии с регистрационного учета жилого помещения. Однако ответчик с ее правами как сособственника квартиры не считается, ее требования игнорирует.

Считает, что сама по себе регистрация ответчицы не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Ответчик не является членом ее семьи, родственных отношений у них нет, совместного хозяйства они с ней не вели и не ведут.

Просит признать Калинину Л.Л. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Выселить Калинину Л.Л. из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения. Взыскать с Калининой Л.Л. в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании Бакеева Л.Д. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Ответчик Калинина Л.В. в судебном заседании показала, что она около <данные изъяты> прожила в гражданском браке с ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ года. У нее своего жилья не имеется, родственников также нет, прописаться ей буде не куда. В настоящее время она занимается сбором пакета документов в Администрацию муниципального района Белорецкий район для признания ее нуждающейся в жилом помещении. Без прописки она не сможет продолжить оформление документов.

Просит оставить за ней право проживания в спорной комнате сроком на шесть месяцев, не снимать ее с регистрационного учета в течении шести месяцев.

Третье лицо Файзуллина Г.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы России по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского поселения муниципального района Белорецкий район.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 в суде показал, что является родственником Бакеевой Л.Д., со слов которой ему известно, что Калинина Л.Л. препятствует Бакеевой Л.Д. проживанию в спорной комнате. Ему известно, что ответчица являлась гражданской женой Бакеева Д.А., умершего в ДД.ММ.ГГГГ года. Калинина Л.Л. добровольно из спорного жилья не выселяется, коммунальные услуги не оплачивает. Со слов соседей ему известно, что ответчик в комнате появляется редко.

Свидетель ФИО9 в суде показал, что является родственником Бакеевой Л.Д., которой от отца ФИО11 по наследству досталась спорная комната. В настоящее время ответчица препятствует Бакеевой Л.Д. вселению и распоряжению своим имуществом – спорной комнатой.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Бакееевой Л.Д. подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Бакеевой Л. Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Калининой Л.Л. права пользования спорной комнатой, в отношении которой возник спор, не установлено.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 на праве собственности на основании договора дарения от №. № б/н принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, состоящей в целом из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Калинина Л.Л. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Калинина Л.Л. и ФИО11 проживали в гражданском браке.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследницей имущества является дочь – Бакеева Л.Д., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Бакеева Л.Д. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №

После перехода права собственности на долю в спорной квартире к Бакеевой Л.Д. ответчик членом семьи последней не являлась, совместного хозяйство с ней не вели.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и проживание ответчицы в жилом помещении Бакеевой Л.Д., безусловно создает ей препятствие в реализации ее права собственника в отношении недвижимого имущества. Сохранение за ответчицей права временного проживания на спорной площади п.2 ст. 292 ГК РФ не предусмотрено. Положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применены быть не могут.

Таким образом, доводы ответчицы о том, что в настоящее время ей негде проживать, об отсутствии у нее иного жилья не имеют правового значения для разрешения заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с Калининой Л.Л. в пользу Бакеевой Л.Д. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.