Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2018 ~ М-992/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-1380/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 05 июня 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Дараган О.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Пестовой Л.Н.

ответчика Мананниковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оренбурга к Мананниковой Г.Н. и Мананникову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд г. Оренбурга с указанным иском, ссылаясь на то, что Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области» является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Мананниковы. Заключением межведомственной комиссии от 10.11.2011 г. № 289 указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы». Для ответчиков в целях передачи в собственность была приобретена квартира по адресу: г. Оренбург, <адрес> которая расположена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте г. Оренбурга, по общей площади превышает занимаемое в аварийном доме жилое помещение и равнозначна с ним по количеству комнат, является благоустроенной применительно к условиям МО «Город Оренбурга», соответствует требованиям ст.15 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены, на основании которого администрация передаёт в собственность Мананниковым указанное выше жилое помещение. Однако ответчики до настоящего времени проживают в аварийном жилом помещении, зарегистрированы в нём. Просили признать Мананникову Г.Н. и Мананникова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>, выселить их из указанной квартиры и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Пестова Л.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мананникова Г.Н. иск администрации г. Оренбурга признала.

Ответчик Мананников А.Ю., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месту судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом данной нормы права суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Мананникова А.Ю., поскольку он извещён надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Мананниковой Г.Н., заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Садовникова А.О. являлась собственниками жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес> Заключением межведомственной комиссии № 289 от 10.11.2011 г. данный многоквартирный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «город Оренбург» (Сторона 1) и ФИО7 (Сторона 2) заключен договор мены квартиры, на основании которого Стороны договорились произвести мену квартиру: Сторона 1 передаёт в собственность Стороны 2 квартиру № № по адресу: г. Оренбург, <адрес>, в свою очередь Сторона 2 передаёт в муниципальную собственность Стороне 1 квартиру № № по адресу: г. Оренбург, <адрес> Из пункта 3 указанного договора мены усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО8, Мананникова Г.Н. и Мананников А.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней после государственной регистрации договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области» является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Вместе с тем, поквартирная карточка свидетельствует о том, что Мананниковы до настоящего времени зарегистрированы в квартире № <адрес> г. Оренбурга.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, какого-либо договора о предоставлении им во владение и пользование квартиры с собственником жилого помещения не заключалось, требования истца о признании Мананниковых утратившими права пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия их по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09.06.2018 ░░░░.

░░░░░ -