Решение по делу № 2-1399/2011 от 29.09.2011

Решение по гражданскому делу

                   Дело № 2-1399/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с. Кослан 29 сентября 2011 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., с участием представителя истца Клембовской И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 29 сентября 2011 года исковое заявление индивидуального предпринимателя Маркова А.О. к Зыковой Н.С<ФИО1> о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что 23 декабря 2010 года между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в лице конкурсного управляющего <ФИО2> и индивидуальным предпринимателем Марковым А.О. заключен договор уступки прав требования. По сделке цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к физическим и юридическим лицам задолженности, возникшей из обязательств по уплате коммунальных платежей. Согласно ст. 67 п. 3 пп. 5, ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставляемых ему коммунальных услуг.

Нанимателем <АДРЕС> является Зыкова Н.С. которая не оплачивает полностью жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность, по состоянию на первое сентября 2011 года в размере 5738 руб. 61 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5738 руб. 61 коп., а также судебные расходы в размере 400 руб.

Представитель истца ИП Маркова А.О. Клембовская И.Л., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 5738 руб. 61 коп, а также судебные расходы в размере 400 руб.

Зыкова Н.С. извещена о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено из представленных письменных материалов и документов ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: п. <АДРЕС><АДРЕС>, данная квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме <АДРЕС> <АДРЕС> оказывал ООО «ЖЭК». Между ООО «ЖЭК» и ООО «РКЦ» был заключен договор на комплексное обслуживание УК по расчетам с населением, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, согласно которому ООО «РКЦ» осуществлял расчет сумм платежей за жилое помещение населению, производил взыскание задолженности с граждан по ЖКУ и пр.

Истец представил в судебное заседание лицевой счет на оплату ЖКУ  за период с 01 ноября 2008 г. по 31 июля 2009 г. Согласно представленным документам задолженность ответчика за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2011 г. составила 5738 руб. 61 коп, которые истец и просит взыскать с ответчика. Период образования задолженности с 01 ноябрь 2008 года по 31 июля 2009 года<ДАТА>

В соответствии со ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ  - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: п. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором и вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно п. 11 указанной статьи - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с  ответчика судебные расходы в размере 400 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Маркова А.О. удовлетворить.

Взыскать с Зыковой Н.С. в пользу индивидуального предпринимателя Маркова А.О. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> <АДРЕС>, образованную с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2009 года, в размере 5738 (пять тысяч семьсот тридцать восемь) руб. 61 коп., а также судебные расходы в размере 400 (четыреста) руб.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение десяти дней с подачей жалобы через Удорский судебный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мировой судья                                                                                    О.Н. Минина