Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9782/2013 ~ Материалы дела от 19.08.2013

                     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре судебного заседания Хабаровой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Комитету имущественных и земельных отношений, Администрации <адрес>, СТ «Весячий мост», ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,

                          УСТАНОВИЛ:

Осипова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении границ земельного участка №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, в определенных границах:

№№ точек	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признании права собственности на указанный земельный участок, в определенных границах, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, в указанных границах. Требования свои мотивирует тем, что постановлением Главы Администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок №25, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, однако ей отказано, поскольку не определены координаты поворотных точек границ, принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время границы земельного участка определены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Полагает, что она вправе приобрести в собственность бесплатно указанный земельный участок, поскольку в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, после утверждения проекта застройки территории садоводческого объединения земельные участки могут быть предоставлены в собственность членам такого объединения.

            Истец - Осипова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Комитет имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.31,33), ранее в судебном заседании представитель по доверенности Семичастнова А.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истец не лишена возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением об оформлении права собственности. Кроме того, границы земельного участка не определены в установленном законом порядке.

Ответчик - СТ «Висячий мост» представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.43), представлено заявление, из которого следует, что СТ «Висячий мост» не возражает против удовлетворения заявленных требований, споров по границам не имеется (л.д.38).

      Третье лицо - Осипов Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.34).

      Третье лицо - Пашкевич Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.35).

Третье лицо - Щедрина И.И. в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.36).

     Третье лицо - Гессель И.К. в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, претензий по границам земельного участка не имеет (л.д.37).

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен (83,84).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.15 ЗК РФ, в соответствии с которой, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Согласно ст.7 указанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которой, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.2 ст.7 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок)

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что Осипова Т.В. является членом садоводческого товарищества «Висячий мост», что подтверждается списком членов садоводческого товарищества (л.д.9-10), членской книжкой (л.д.15-18).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Администрации <адрес> №№ Осиповой Т.В. предоставлен в собственность земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, ей отказано, поскольку не определены координаты поворотных точек границ, принадлежащего ей земельного участка.

В настоящее время границы земельного участка №№ площадью <данные изъяты> кв.м. определены и имеют следующие границы:

№№ точек	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Смежными землепользователями земельного участка истца являются Осипов Ю.М., Щедрина ИИ.И., Гессель И.К., Пашкевич Л.А., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.20-24), схемой расположения земельного участка (л.д.7).

     Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д.37-38). Кроме того, земельные участки смежных землепользователей состоят на государственном кадастровом учете (л.д.20-24).

Удовлетворяя требование об определении границ земельного участка, суд исходит из того, что границы земельного участка определены по фактическому пользованию, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит в данной части требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит от основания приобретения права на земельный участок. В данном случае земельный участок предоставлен истцу как члену данного товарищества из земель, отведенных товариществу для соответствующих целей - для ведения садоводства (л.д.42).

Принимая во внимание, что истец, являющаяся членом СТ «Висячий мост», в силу закона, вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом застройки территории товарищества, а также учитывая, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или иные лица.

Поскольку суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок сформирован, как объект недвижимого имущества, его границы определены в установленный законом порядке, при этом сведения о земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, суд считает возможным обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 к Комитету имущественных и земельных отношений, Администрации <адрес>, СТ «Весячий мост», ФИО20, ФИО17, ФИО18, ФИО19 об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка №25, площадью 241 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Висячий мост», категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства:

№№ точек	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО21 право собственности на земельный участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Висячий мост», категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, в определенных граница:

№№ точек	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, в определенных граница:

№№ точек	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

    Председательствующий                                                   И.С.Солодухина