Решение по делу № 2-2640/2012 ~ М-2377/2012 от 14.08.2012

Дело № 2-2640/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием прокурора Сигановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

18 октября 2012 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении.

Свои требования мотивирует тем, что она – ФИО1 - является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли - продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия <адрес>.

В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, вселенный бывшим собственником.

В связи с тем, что в настоящее время истица является собственником квартиры, она считает, что права пользования жилым помещением у ФИО2 не имеется. ФИО2 не является членом семьи истца. В настоящее время истец желает распорядиться данной квартирой, но не может этого сделать, поскольку ответчик постоянно в ней проживает и всячески препятствует этому. Кроме того привел квартиру в негодное для проживания состояние.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной жилой квартирой у ФИО2 прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 209, 292, 304 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ, истца просит признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселить его из указанной квартиры.

В судебное заседание истица не явилась, её интересы по нотариально удостоверенной доверенности от 05. 03.12. года представляет ФИО6, которая заявленные требования уточнила.

Просит защитить право истицы как собственника, и признать ответчика прекратившим права собственности.

Ответчик иск не признал, сославшись на то, что в этой квартире он жил с сожительницей ФИО7 в течение 17 лет. После смерти собственницы квартиры ему некуда пойти, а потому он просит отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель истца не возражает, учитывая положение ответчика.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего собственнику, в случае, если этот гражданин прекратил пользоваться этим жилым помещением. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 - является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия <адрес>.

Однако в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, вселенный бывшим собственником.

В связи с тем, что в настоящее время истица является собственником квартиры, она считает, что права пользования жилым помещением у ФИО2 не имеется. ФИО2 не является членом ее семьи.

В настоящее время истица желает распорядиться данной квартирой, но не может этого сделать, поскольку ответчик постоянно в ней проживает и всячески препятствует этому.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В данном случае имело место отчуждение бывшего собственника ФИО8, своего права собственности, которое произошло по его воле, в связи с чем, право собственности, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., было передано другому лицу, т.е. ФИО1.

При изложенных выше обстоятельствах ФИО2 следует признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать прекратившим права пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ Л.П. Кравченко

Верно

Судья Л.П. Кравченко