Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2013 (2-4876/2012;) ~ М-4615/2012 от 25.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Озеровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 857\13 по иску Щелконогова Е. С., Щелконоговой Е. А., <...> к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ТУ ФАУГИ, ФГУ «<...>» Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру, -

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, в 1\4 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 5-8). В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что <дата> ФГУ «<...>» Министерства обороны Российской Федерации заключило с ними договор социального найма жилого помещения. Жилое помещение было предоставлено семье на основании решения жилищной комиссии 3 ЦНИИ МО РФ от <дата> <номер>. Согласно договора они получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации. С <дата> они с детьми зарегистрированы в спорной квартире. Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, они обращались к ответчикам с соответствующими заявлениями, однако был получен ответ из Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, а также они проинформированы о их праве обратиться в суд. В судебном заседании истцы доводы иска поддержали.

Ответчик- Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- ТУ ФАУГИ, о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- ФГУ «<...>» Министерства обороны Российской Федерации, о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился

Третье лицо- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> ФГУ «<...>» Министерства обороны Российской Федерации заключило с истцом Щелконоговым Е.С. договор социального найма жилого помещения. (л.д.10)

Жилое помещение было предоставлено семье на основании решения жилищной комиссии 3 ЦНИИ МО РФ от <дата> <номер>. ( л.д. 13).

По условиям договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Щелконогова Е.А.- <...>, ФИО1, ФИО2.<...>. (л.д.10)

На имя Щелконогова Е.С. открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется. (л.д.17)

Как усматривается из материалов дела, истцы обращались с заявлением о приватизации указанной квартиры в Министерство обороны РФ ( л.д.18, л.д.19).

Согласно представлено ответа Министерства обороны РФ, в настоящее время в Департаменте жилищного обеспечения прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации; одновременно сообщено, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. (л.д.21)

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истцов, что в создавшейся ситуации, они не могут защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу и членам его семьи на основании на основании решения жилищной комиссии с заключением договора социального найма.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Тот факт, что ранее истцы не реализовали свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленными справками и уведомлениями из ЕГРП. ( л.д.37, л.д.38-45).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щелконогова Е. С., Щелконоговой Е. А., <...> удовлетворить.

Признать за Щелконоговым Е. С., Щелконоговой Е. А., ФИО1, ФИО2 право собственности, в 1\4 доле за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья