Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2014 (2-3464/2013;) ~ М-3133/2013 от 16.09.2013

дело №2-220/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи    Волковой О.А.,

при секретаре            Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира», действующей в интересах Цыгуровой Л.В., Журавлевой В.В., Зениной И.Г., Хибовой Т.А., Дубякова Н.П., Маслак Г.И., Юркова В.С., Шойдиной В.С., Килейниковой Н.И., Микотина П.П., Лисичкиной Н.Н. и Журкова В.Н. к ОАО « Жилищник» и Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и выплате компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Смоленская региональная общественная организация по защите прав потребителей « Моя квартира» (далее по тексту СРООЗПП), действующей в интересах Цыгуровой Л.В., Журавлевой В.В., Зениной ИГ., Хибовой ТА, Дубякова Н.П., Маслак Г.И., Юркова B.C., Шойдиной B.C., Килейниковой Н.И., Микотина П.П., Лисичкиной Н.Н. и Журкова В.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник» и Администрации г. Смоленска о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, указав, что многоквартирный дом <адрес> был построен в середине 20 века, и истцы являются его жильцами. С момента сдачи дома в эксплуатацию он капитально не ремонтировался, текущий ремонт долгое время не выполнялся. С течением времени проявились следующие дефекты: протекание кровли дома, обветшалость фасада и подъездов, неудовлетворительная работа системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, места общего пользования требуют ремонта, а также разрушение крыльцов подъездов, тротуаров и отмостков возле дома. Обслуживанием дома занимается ОАО «Жилищник» ЖЭУ№. Жильцы своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи, в том числе и счисления на текущий и капитальный ремонты.

В связи с проведенными судебными экспертными исследованиями представитель СРООЗПП «Моя квартира» Остапов Л.О., действующий в интересах Цыгуровой Л.В., Журавлевой В.В., Зениной ИГ., Хибовой ТА, Дубякова Н.П., Маслак Г.И., Юркова B.C., Шойдиной B.C., Килейниковой Н.И., Микотина П.П., Лисичкиной Н.Н. и Журкова В.Н., уточнил исковые требования и просил суд:

- Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт в <адрес>, включающий:

ремонт стяжки и полная замена кровли рулонной, покрытия парапетов;

утепление и герметизация межпанельных стыков и швов;

полную замену кровельного покрытия и свесов козырьков над входами в подъезды;

ремонт крылец входов в подъезды;

полную замену заполнений проемов дверей деревянных тамбурных;

замену металлических загрузочных устройств клапанов мусоропроводов;

замену дверного блока дверей деревянных в мусорных камерах;

полную замену системы электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

полную замену инженерных сетей трубопроводов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, стальных калориферов отопления на лестничных клетках, с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;

со стороны главного фасада замену покрытия и основания отмостков;

со стороны главного фасада замену асфальтового покрытия и основания подъездных и пешеходных дорожек;

- Обязать ОАО «Жилищник» в течение 1 месяца после окончания капитального ремонта произвести текущий ремонт, включающий:

окраску низа стен масляной краской, верха стен и побелку потолка лестничных клеток;

ремонт переплетов окон деревянных во всех подъездах, укрепление соединений накладками, установка отсутствующих створок, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%;

ремонт перил-ограждений лестничных маршей.

- Взыскать с ОАО «Жилищник» за неисполнение обязанностей по проведению ремонта в пользу жильцов дома: Цыгуровой Л.В., Журавлевой В.В., Зениной ИГ., Хибовой ТА, Дубякова Н.П., Маслак Г.И., Юркова B.C., Шойдиной B.C., Килейниковой Н.И., Микотина П.П., Лисичкиной Н.Н. и Журкова В.Н. - компенсацию морального вреда по 10 000 руб. каждому.

В судебном заседании представитель СРООЗПП «Моя квартира» Остапов Л.О. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что необходимость выполнения капительного и текущего ремонта установлена заключением судебной экспертизы. Не возражал против проведения ответчиком капитального ремонта в сорок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» Михалычева А.С. исковые требования не признала, поддержала позицию, изложенную в представленных суду возражениях на иск, в которых выводы судебной экспертизы не оспаривает. Считает сумму компенсации морального вреда значительно завышенной и просит суд принять во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Так согласно выводам судебной экспертизы, основной перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома отнесен к капитальному ремонту в связи с предельным физическим износом конструкций, а, следовательно, администрация города Смоленска ненадлежащим образом не исполняла свои обязанности, являясь бывшим наймодателем жилого фонда. В связи, с чем просила суд в иске к ОАО «Жилищник» отказать в полном объеме.

Представитель ответчик Администрация города Смоленска Матвеева Е.А. выводы судебной экспертизы не оспаривала, но исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Также ходатайствовала об увеличении срока проведения капитального ремонта.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу положений ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании установлено, что Цыгурова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Журавлева В.В. зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которая на праве совместной собственности принадлежит Семченковой Л.В. и Журавлеву В.В на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Зенина И.Г. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Хибовой Т.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Дубяков Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Маслак Г.И. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Юркову В.С. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Шойдиной В.С. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Килейникова Н.И. является нанимателем квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Микотину П.П. на праве совместной собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Лисичкина Н.Н. проживает в квартире №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которая находится в собственности.

Журков В.Н. проживает в квартире №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которая находится в собственности.

Согласно пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ОАО «Жилищник» (л.д. 75–78).

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В силу статей 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели и собственники жилых помещений вносят плату, включающую в себя плату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а собственники и плату за капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 18 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

При этом ст. 16 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что в случае приватизации жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В силу пп. «б, в, з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании п. 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий.     Согласно данных Правил капитальный ремонт здания – это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № 1 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утв. приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР № 312 от 23.11.1988).

Как указано в исковом заявлении, ответчики ОАО «Жилищник» (как управляющая организация) и Администрация города Смоленска (как наймодатель до приватизации жилых помещений) с момента ввода в эксплуатацию жилого дома не исполняют надлежащим образом своих обязательств по содержанию и ремонту дома, в связи, с чем появились следующие дефекты: протекание кровли дома, обветшалость фасада и подъездов, неудовлетворительная работа систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, места общего пользования требуют ремонта, имеются разрушения крылец подъездов, тротуаров и отмостков возле названного дома. Со своей стороны истцы исправно оплачивают услуги по содержанию и ремонту дома.

По ходатайству представителя истца, с целью установления необходимости выполнения ремонтных работ и их вида, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено специалистам ООО «Эксперт – Оценка».

Из экспертного заключения ООО «Эксперт – Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, многоквартирный <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Общее имущество указанного жилого дома не соответствует установленным техническим и эксплуатационным требованиям и постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Для приведения домовладения в надлежащее состояние и устранения выявленных недостатков требуется выполнить следующие работы:

Текущий ремонт:

-лестничных клеток - требуется окраска низа стен масляной краской, верх стен и потолки побелка;

-окон деревянных во всех подъездах - требуется ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, установка отсутствующих створок, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%;

-ограждений лестничных маршей - требуется ремонт перил.

Капитальный ремонт:

-кровли рулонной - требуется ремонт стяжки и полная замена кровли, покрытия парапетов. Срок эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 10 лет. Ремонт требовался в 1997,2007 годах; -межпанельных стыков и швов - требуется утепление и герметизация межпанельных стыков и швов, срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 8 лет. Ремонт требовался в 1995,2003,2011 годах;

-козырьков над входами в подъезды - требуется полная замена кровельного покрытия и свесов, продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 5о-88(р) рулонной кровли составляет 10 лет. Ремонт требовался в 1997,2007 годах;

-крыльца входов в подъезды - требуется ремонт крылец, продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно, ВСН 58-88(р) составляет 20 лет. Ремонт требовался в 2007 году; -дверей деревянных тамбурных- требуется полная замена заполнений проемов, срок продолжительности эксплуатации до замены согласно ВСН 58 - 88(р) составляет 10 лет. Замена требовалась в 1997,2007 году;

-клапанов мусоропроводов - требуется замена металлических загрузочных устройств, продолжительность эксплуатации до замены согласно ВСН 58-88(р) составляет 10 лет. Замена требовалась в 1997.2007 году;

-дверей деревянных в мусорных камерах - требуется замена дверного блока с обивкой с внутренней стороны листовой сталью, продолжительность эксплуатации до замены согласно ВСН 58-88(р) составляет 10 лет. Замена требовалась в 1997.2007 году;

-электроснабжение дома, лестничных клеток, подвала - требуется полная замена системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение, превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта, согласно ВСН 58-88(р) составляет 20 лет. Ремонт требовался в 2007 году;

-инженерных сетей внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного и горячего водоснабжения, отопления, стальных калориферов отопления на лестничных клетках - требуется полная замена трубопроводов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, калориферов отопления на лестничных клетках, с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание в соответствии с Постановления от 27.09.2003 г. N 170 " Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание (при замене сетей); срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет: металлических трубопроводов 15 лет, задвижки, вентили 10 лет, стальных калориферов 15 лет. Замена трубопроводов требовалась в 2002    году, задвижек, вентилей в 1997,2007году; стальных калориферов отопления в 2002 году;

-отмостки - со стороны главного фасада требуется замена покрытия и основания, срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 10 лет. Ремонт требовался в 1997, 2007 году;

-асфальтового покрытия подъездных и пешеходных дорожек - со стороны главного фасада требуется замена покрытия и основания, срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 10 лет. Ремонт требовался в 1997, 2007 году;

Необходимость проведения капитального ремонта появилась до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное экспертное заключение ответчиками не оспаривалось, таким образом, у суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению, поскольку оно составлено экспертами, которые является членами саморегулируемой организации проектировщиков, исследование проведено в соответствии с действующим законодательством, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлена необходимость проведения работ по капитальному ремонту жилого <адрес>, обязанность выполнения которого законом (ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) возложена на Администрацию города Смоленска, как на собственника до момента приватизации жилья.

С учетом разумности исполнения решения суда, суд соглашается с заявленным истцами сроком производства капитального ремонта дома до 01.01.2015.

Обязанность по проведению работ по текущему ремонту домостроения № по <адрес>, исходя из положений ст. 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, суд возлагает на управляющую организацию указанного дома – ОАО «Жилищник» и устанавливает срок проведения текущего ремонта (ремонт переплетов окон, окраска низа стен масляной краской, верха стен и потолка – побелкой, ремонт перил) после проведения капитального ремонта дома в течение одного месяца.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд в соответствии со ст. 151, 1101 ГК РФ учитывает требования разумности и справедливости, обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, вызванных ненадлежащими условиями проживания пользователей жилых помещений <адрес>, и определяет к взысканию с ОАО «Жилищник» в возмещение морального вреда по 1500 руб. в пользу каждого истца, всего – 18 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, общая сумма штрафа, подлежащего взысканию с ОАО «Жилищник», составляет 9 000 руб. (50% от 18 000 руб.), 50% из которых подлежит взысканию в пользу СРОО (4 500 руб.) и 4 500 руб. в пользу истцов – по 375 руб. каждому.

Поскольку отношения по проведению Администрацией города Смоленска, как собственником жилого фонда капитального ремонта дома, регулируются нормами ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть гражданским и жилищным законодательством, к которым законодательство о защите прав потребителей не применимо, оснований для взыскания в пользу истцов денежной компенсации морального вреда и штрафа с названного ответчика не имеется.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу, в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы, и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Из заявления ООО «Эксперт – Оценка» усматривается, что оплата за проведенную по делу экспертизу в размере 40 000 руб. произведена не была.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ с учетом разницы в объеме выполнения необходимого текущего и капитального ремонта жилого дома суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Эксперт – Оценка» расходы за производство экспертизы в следующей пропорции: с ОАО «Жилищник» – 10 000 руб., с Администрации города Смоленска – 30 000 руб.

Также на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой истцы при подаче искового заявления были освобождены в силу ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира», действующей в интересах Цыгуровой Л.В., Журавлевой В.В., Зениной И.Г., Хибовой Т.А., Дубякова Н.П., Маслак Г.И., Юркова В.С., Шойдиной В.С., Килейниковой Н.И., Микотина П.П., Лисичкиной Н.Н. и Журкова В.Н., удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт жилого дома №, расположенного в <адрес>, включающий:

ремонт стяжки и полная замена кровли рулонной, покрытия парапетов;

утепление и герметизация межпанельных стыков и швов;

полную замену кровельного покрытия и свесов козырьков над входами в подъезды;

ремонт крылец входов в подъезды;

полную замену заполнений проемов дверей деревянных тамбурных;

замену металлических загрузочных устройств клапанов мусоропроводов;

замену дверного блока дверей деревянных в мусорных камерах;

полную замену системы электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

полную замену инженерных сетей трубопроводов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, стальных калориферов отопления на лестничных клетках, с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;

со стороны главного фасада замену покрытия и основания отмостков;

со стороны главного фасада замену асфальтового покрытия и основания подъездных и пешеходных дорожек;

Обязать ОАО «Жилищник» в течение 1 месяца после окончания капитального ремонта капитальный ремонт жилого дома №, расположенного в <адрес>, произвести текущий ремонт указного дома, включающий:

окраску низа стен масляной краской, верха стен и побелку потолка лестничных клеток;

ремонт переплетов окон деревянных во всех подъездах, укрепление соединений накладками, установка отсутствующих створок, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%;

ремонт перил-ограждений лестничных маршей.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу Цыгуровой Л.В., Журавлевой В.В., Зениной И.Г., Хибовой Т.А., Дубякова Н.П., Маслак Г.И., Юркова В.С., Шойдиной В.С., Килейниковой Н.И., Микотина П.П., Лисичкиной Н.Н. и Журкова В.Н. по 1500 рублей (в пользу каждого из истцов) в счет компенсации морального вреда, а также штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителей в размере по 375 рублей (в пользу каждого из истцов).

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителей в размере 4 500 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт – Оценка» 10 000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.

Взыскать с Администрации города Смоленска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт – Оценка» 30 000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» госпошлину в размере 200 рублей в доход местного бюджета.

Взыскать с Администрации города Смоленска госпошлину в размере 200 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                О.А. Волкова