Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2015 ~ М-820/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-974/2015 15 октября 2015 года

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре Фокееве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» к Волкову Игорю Валерьевичу, Силину Алексею Борисовичу о взыскании задолженности за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» (далее – ООО «АКВАТЕРМ») обратилось в суд с иском к Волкову И.В., Силину А.Б. о взыскании задолженности за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме <данные изъяты> коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Федосеева А.Г., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала и пояснила, что Общество с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Т» избрано управляющей компанией на основании Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 28 ноября 2012 г. Согласно Решению № 2 единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Т» от 27 февраля 2014 г.: «Изменить наименование ООО «Энергобаланс-Т» на новое: полное - Общество с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ», сокращенное - ООО «АКВАТЕРМ», и сменить адрес местонахождения на «<адрес>

Договор управления многоквартирным домом № 3 от 28.02.2013 года заключен с собственниками помещений в МКД <адрес> в лице Председателя Совета дома.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления утверждаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 162 ЖК РФ: «Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ: «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».

В соответствии с п.п. 2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)». П. 7 вышеназванного постановления: «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими правилами».

Ответчики: собственник Волков Игорь Валерьевич <данные изъяты> собственник Силин Алексей Борисович <данные изъяты> не производят оплату за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается расчетом задолженности.

На 30.06.2015 г. задолженность ответчиков составляет за:

– отопление <данные изъяты> руб. (01.12.2012 г. - 30.06.2015 г.);

– холодное водоснабжение <данные изъяты> руб. (01.12.2012 г. - 30.06.2015 г.);

– водоотведение <данные изъяты> руб. (01.12.2012 г. - 30.06.2015 г.);

– ОДН по холодному водоснабжению <данные изъяты> руб. (01.12.2012 г. - 30.06.2015 г.);

– содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты> руб.(01.12.2012 г.-30.06.2015 г.) Итого: <данные изъяты> руб.

Истец ООО «АКВАТЕРМ» просит взыскать с ответчиков: Волкова Игоря Валерьевича задолженность в пользу ООО «АКВАТЕРМ» за отопление <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение <данные изъяты> руб., водоотведение <данные изъяты> руб., за ОДН по холодному водоснабжению <данные изъяты> руб., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты> руб., и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Силина Алексея Борисовича задолженность в пользу ООО «АКВАТЕРМ» за отопление <данные изъяты>., за холодное водоснабжение <данные изъяты> руб., водоотведение <данные изъяты> руб., за ОДН по холодному водоснабжению <данные изъяты> руб., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты> руб., и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

    Ответчик Волков И.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по указанному адресу в материалах дела. Судебные повестки возвращались в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 77, 89).

По сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Волков И.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

По устному распоряжению судьи был осуществлен выход в адрес регистрации Волкова И.В., по результат которого составлен рапорт (л.д. 94), из которого следует, что Волков по адресу регистрации не проживает. В данной квартире проживает его бабушка, которая не поддерживает с ним связь.

Согласно акта администрации Старопольского сельского поселения (л.д. 92) и акта ООО «АКВАТЕРМ» (л.д. 95) ответчик Волков И.В. по адресу <адрес> не проживает. Волков И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Ответчик Силин А.Б. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по указанному адресу в материалах дела. Судебные повестки возвращались в суд с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 75, 86).

По сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сведениями о регистрации Силина А.Б. не располагают (л.д. 85).

Согласно акта администрации Старопольского сельского поселения (л.д. 92) и акта ООО «АКВАТЕРМ» (л.д. 95) ответчик Силин А.Б. по адресу <адрес> не проживает, а место проживания Силина А.Б. не известно.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

У суда отсутствуют сведения об ином месте жительства ответчиков.

Сведений о том, что ответчики в период рассмотрения дела проживали по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Судом также предпринимались попытки к установлению фактического места жительства ответчиков, однако сведений о фактическом месте жительства ответчиков, судом не установлено, в связи с чем отсутствует возможность к извещению ответчиков иным способом кроме как по адресу указанному в материалах дела.

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному в материалах дела, поскольку иного места жительства ответчиков судом не установлено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Волков И.В. является собственником общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ? и от ДД.ММ.ГГГГ – ?; Силин А.Б. является собственником общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, доля в праве ? (л.д. 10).

29 ноября 2012 года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в качестве управляющей компании была выбрана ООО «Энергобаланс-Т» (л.д. 12-14).

28 февраля 2013 года был заключен договор № 3 управления многоквартирным домом (л.д. 24-39).

К договору имеется Приложение № 2 (Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом»)

Согласно Решению № 2 единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Т» от 27 февраля 2014 г.: «Изменить наименование ООО «Энергобаланс-Т» на новое: полное - Общество с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ», сокращенное - ООО «АКВАТЕРМ», и сменить адрес местонахождения на: «<адрес>

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые вносятся ежемесячно.

Ответчики не выполнили своих обязательств в этой части, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно договора управления многоквартирным домом № от 28.02.2013 года ООО «Энергобаланс-Т» обязуется оказывать услуги и выполнять по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещением в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управление (приложение № 2, 4) (л.д. 32-36, 37).

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Волков И.В. является собственником общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ? и от ДД.ММ.ГГГГ – ?; Силин А.Б. является собственником общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, доля в праве ?.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42 (1)).

Расчет платы за отопление по указанной формуле также определен в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно предоставление ООО «АКВАТЕРМ» коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими ответчиками Волковым И.В., Силиным А.Б., которые периодически их оплачивали, и не оспаривали.

    Согласно представленному расчету задолженности ответчики оплату в установленные сроки не производили (л.д. 7-9).

Принимая во внимание, что представленным истцом расчетом подтверждено наличие задолженности и доказательств иного не представлено, учитывая выше приведенные правовые нормы, суд полагает, что требования, заявленные к ответчикам Волкову И.В., Силину А.Б. о взыскании задолженности за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества подлежат удовлетворению в полном размере. При этом суд учитывает, что право обращения с заявлением о производстве перерасчета платы потребителя носит заявительный характер, и с таким заявлением ответчики к истцу не обращались.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» к Волкову Игорю Валерьевичу, Силину Алексею Борисовичу о взыскании задолженности за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, ОДН по холодному водоснабжению, содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКВАТЕРМ» задолженность с ответчиков:

Волкова Игоря Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за отопление <данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение <данные изъяты> руб., водоотведение <данные изъяты> руб., за ОДН по холодному водоснабжению <данные изъяты> руб., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты> руб., и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.;

Силина Алексея Борисовича задолженность в пользу ООО «АКВАТЕРМ» за отопление <данные изъяты>., за холодное водоснабжение <данные изъяты> руб., водоотведение <данные изъяты> руб., за ОДН по холодному водоснабжению <данные изъяты> руб., за содержание и ремонт жилых помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты> руб., и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья                Н.А. Давидович