Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2017 ~ М-342/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-351/2017

       Р Е Ш Е Н И Е         Именем Российской Федерации

       14 ноября 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Макаровой А.Ф.,

с участием представителей истца Сазуровой Л.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), Лапшовой Е.А. (по доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Запека С.Н. к Администрации муниципального образования сельское поселение Волосатовское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Запека С.Н. обратился в Селивановский районный суд с иском к администрации МО СП Волосатовское Селивановского района Владимирской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что истец, наряду со ФИО7, является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после её смерти состоит из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимого имущества были приобретены ФИО3 в период брака со ФИО7, который на момент смерти был зарегистрирован с ней по одном адресу, также как и Запека С.Н. Будучи наследником после смерти матери, истец обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, сестра Сазурова Л.Н. на долю не претендовала, ФИО7 фактически принял наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день истец является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери в 1/4 доле в праве. Отчим истца ФИО7 ввиду принятия 1/4 доли в праве владел 3/4 долями в праве собственности на дом и земельный участок. После его смерти истец является единственным наследником седьмой очереди, принявшим наследство. Однако оформить свои наследственные права на недвижимое имущество не представляется возможным в силу того, что договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3, не был зарегистрирован в земельном комитете и бюро технической инвентаризации, что являлось необходимым условием для возникновения прав наследодателя.

Истец Запека С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель истца Сазурова Л.Н. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Запека С.Н., признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пояснила, что данные объекты недвижимого имущества были приобретены матерью ФИО3 в период брака со ФИО7 После смерти матери она заявила об отсутствии притязаний на наследство, наследство принял сын Запека С.Н. и супруг ФИО7, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после смерти ФИО7, кроме неё и истца не имеется, она, как падчерица, заявила об отсутствии претензий к наследству отчима. Наследство принял Запека С.Н., в связи с чем за ним необходимо признать право собственности.

Представитель истца Лапшова Е.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца и признать права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> за Запека С.Н., обратившимся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО3 и отчима ФИО10, однако лишенного возможности оформить право собственности из-за отсутствия регистрации правоустанавливающего документа - договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3, в земельном комитете и бюро технической инвентаризации. Вместе с тем, спорные земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО3 на основании нотариально заверенного договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, отражающего волю подписавших его сторон.

Представитель ответчика муниципального образования сельское поселение Волосатовское Селивановского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в котором также указал на отсутствие претензий по иску Запека С.Н.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Факт открытия наследства после смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о её смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении матерью Запёка С.Н. является Запёка ФИО8.

В данном документе в отличие от всех остальных, содержащих сведения о фамилии Запёка (Запека), значится буква «ё».

Из § 10 раздела IV Правил русской орфографии и пунктуации, утв. АН СССР, Минвузом СССР, Минпросом РСФСР в 1956 г., буква «ё» используется в тех случаях, когда необходимо предупредить неверное чтение и понимание слова, указать произношение малоизвестного слова, в учебниках, букварях и иных специальных текстах для обозначения места ударения и правильного произношения. Буква «ё» является обязательной к написанию во всех тех случаях, когда она выступает в качестве смыслоразличительной, в случае же с фамилией буквы «ё» и «е» идентичны по смыслу, потому что различное написание соответствующего слова с их употреблением является вариантами одного и того же имени собственного (фамилии).

Поскольку другие данные (имя, отчество, дата и место рождения) позволяют идентифицировать истца и наследодателя, суд считает доказанным факт родства ФИО4 с сыном Запека С.Н.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состояла в браке с ФИО5, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем отдела РАГС аппарата акима <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО17, что отражено в справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на момент её смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы по месту жительства её муж ФИО7 и сын Запека С.Н.

По сведениям нотариуса Селивановского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наследником по закону, заявившем о своих наследственных правах, является сын Запека С.Н.; наследником по закону, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, является ФИО7, на день смерти наследодателя совместно с ним зарегистрированный; наследницей по закону, заявившей об отсутствии претензий к наследственному имуществу, является дочь Сазурова Л.Н.; сведений о других наследниках не имеется. Наследственное дело производством не окончено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 наследниками, принявшими наследство, являются сын Запека С.Н. и муж ФИО7, в равных долях.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сведениям нотариуса Селивановского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследником по закону, заявившем о своих наследственных правах, является пасынок Запека С.Н.; наследницей по закону, заявившей об отсутствии претензий к наследственному имуществу, является падчерица Сазурова Л.Н.; сведений о других наследниках не имеется. Наследственное дело производством не окончено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7 единственным наследником, принявшим наследство, является пасынок Запека С.Н.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, утверждая, что данное недвижимое имущество ранее принадлежало наследодателю ФИО3, после её смерти перешло к наследникам, однако из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи оформление наследства невозможно.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Наличие объекта недвижимости - жилого дома подтверждается технической документацией на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., оформленной Меленковским филиалом ГУП ВО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

О существовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из договора купли-продажи земельного участка (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 продала ФИО3 земельный участок площадью 1697 кв.м и жилой дом площадью 45 кв.м, находящиеся в <адрес>; указанный земельный участок принадлежит ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волосатовского сельского Совета Селивановского района Владимирской области за № а расположенный на земельном участке жилой дом на основании справки Волосатовской сельской администрации Селивановского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор удостоверен нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области, подлежал регистрации в Муромском бюро технической инвентаризации и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Селивановского района Владимирской области, однако, отметки о прохождении данной регистрации не содержит.

Согласно справке администрации МО СП Волосатовское земельному участку с расположенным на нем жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО3, в <адрес> на основании постановления главы Волосатовского сельского округа Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании действующими названия улиц и о введении номеров домом на территории Волосатовского сельского округа» присвоен адрес: РФ, <адрес>.

По сведениям ГУП ВО «БТИ» Меленковский филиал по состоянию на 1999 год жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете не значится.

В выписках и Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, то есть в судебном заседании подтверждено отсутствие зарегистрированных прав на данные объекты недвижимого имущества.

Учитывая, что, приобретя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО3 не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, однако до подписания договора передала продавцу денежные средства за объекты недвижимости, была зарегистрирована и проживала в доме, прав других лиц на данное недвижимое имущество не имеется, суд полагает, что земельный участок и жилой дом в <адрес> принадлежали ФИО3 на праве собственности.

Также суд считает, что площадь земельного участка ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м., поскольку согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданному ФИО11, в собственность последней в <адрес> был выделен земельный участок площадью 0,15 га, который был продан ФИО3 Площадь земельного участка по указанному адресу в размере 1500 кв.м. также обозначена в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку земельный участок и жилой дом в <адрес> приобретены ФИО3 в период брака со ФИО7, последний владел 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество, а после принятия наследства после смерти супруги - 3/4 долями. Заепка С.Н., обратившись к нотариусу, принял наследство после смерти матери ФИО3 в виде 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также после смерти отчима ФИО7 в виде 3/4 долей в праве собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд считает возможным признать за Запека С.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО3, затем в размере 3/4 ФИО7 и в размере 1/4 Запека С.Н., как за наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и как за наследником седьмой очереди по закону, принявшим наследство после смерти отчима ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░