Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2017 ~ М-941/2017 от 21.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.

при секретаре     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Швецова Л.Д. к Сысоев Д.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Швецова Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Сысоев Д.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>20 у ответчика Сысоев Д.В., который на момент покупки был зарегистрирован в квартире и обещал сняться с регистрационного учета после совершения сделки, однако обещания не сдержал.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просил устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав ответчиков утратившими право пользования указанной жилой площадью и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сысоев Д.В. продал, а Швецова Л.Д. купила в собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Швецова Л.Д. оформлено в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца следует, что в квартире на момент покупки был зарегистрирован ответчик, и его несовершеннолетний сын ФИО3 который обязался сняться с регистрационного учета после регистрации сделки, однако ответчик с регистрационного учета до сих пор не снялся. Ответчики в квартире не проживают, после регистрации сделки вывезли все личные вещи. Их место нахождения не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

- выпиской из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в спорном жилом помещении заврегистрированы Сысоев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора. Лица, сохраняяющие право проживания и пользования жилой площадью после ее отчуждения отсутствуют.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Сысоев Д.В. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у них отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения они не являются, в жилом помещении не проживают.

Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 235-238 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Сысоев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Швецова Л.Д. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Сысоев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: