Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-288/2011 ~ М-269/2011 от 16.02.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 марта 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

представителя истца по доверенности Епифановой Н.А.,

ответчика (по встречному иску истца ) Кунаева Н.А.,

ответчиков Галкиной Т.Н., Галкина В.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-288/11 по иску Епифанова В.В. к Кунаеву Н.А., Галкину В.В., Галкиной Т.Н. о выделе в натуре доли в домовладении, по встречному иску Кунаева Н.А. к Епифанову В.В., Галкиной Т.Н., Галкину В.В. о выделе доли в натуре в домовладении,

у с т а н о в и л:

в производстве Привокзального районного суда г. Тулы на рассмотрении находится гражданское дело № 2-288/11 по иску Епифанова В.В. к Кунаеву Н.А., Галкину В.В., Галкиной Т.Н. о выделе в натуре доли в домовладении № *, .... Мясново в г. Туле, по встречному иску Кунаева Н.А. к Епифанову В.В., Галкиной Т.Н., Галкину В.В. о выделе доли в натуре в домовладении по выше указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Епифанова Н.А., согласно доверенности имеющая право на заключение от имени Епифанова В.В. мирового соглашения в суде общей юрисдикции, ответчик (по встречному иску истец) Кунаев Н.А., ответчики Галкина Т.Н., Галкин В.В. просили утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1. Собственники домовладения № *, .... Мясново в г. Туле достигли соглашение о реальном разделе домовладения и надворных построек на следующих условиях:

В собственность Епифанова В.В. выделяются: помещение № * в лит. А, лит. а4 - веранда, крыльцо (без литера), прилегающее в веранде лит. а4, входящие в состав домовладения № * .... Мясново в г. Туле.

В собственность Кунаева Н.А. выделяются: помещение №* в лит. А, помещение № * в лит. А, лит. а5- крыльцо, лит. а2-веранда, лит. а1-жилая пристройка, лит. Г15- уборная, лит. Г16 -душ, лит. Г2-сарай, лит. Г20-сарай, лит. Г6-гараж, лит. Г18- гараж, лит. Г14-навес, входящие в состав домовладения № * .... Мясново в г. Туле.

В общую долевую собственность Галкина В.В. и Галкиной Т.Н. в равных долях ? доля в праве выделяются: помещение №* в лит. А, лит. а - веранда, лит. а3-жилая пристройка, лит. Г19- сарай, лит. Г8-уборная, лит. Г13теплица, входящие в состав домовладения № * .... Мясново в г. Туле.

Право общей долевой собственности на домовладение № *, .... Мясново в г. Туле между Епифановым В. В., Кунаевым Н.А., Галкиными В.В., Галкиной Т.Н. прекращается в связи с реальным разделом дома.

2. Кунаев Н.А. при выделе доли в натуре согласен на уменьшение площади из общей площади дома, причитающуюся на его долю на 9 кв.м., в связи с передачей ему в собственность лит. Г18- гаража.

3. Перепланировка в домовладении № *, .... Мясново в г. Туле, в виде возведения стены между комнатами №* и № * в лит. А будет производиться за счет средств Епифанова В.В. и Кунаева Н.А. по их общей договоренности.

4. При выделе доли Епифанову В.В., площадь выделенных в натуре помещений в доме больше примерно на 9 кв.м. за счет передачи ему в собственность веранды лит. а4.

Стороны просили производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает необходимым утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, на условиях указанных в нем, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, участники долевой собственности домовладения, достигли мирового соглашения добровольно, без какого либо воздействия со стороны третьих лиц, с учетом сложившегося порядка пользования домом и надворными постройками, несоответствие выделяемой в собственность Кунаеву Н.А. площади в домовладении его идеальной доле в праве, компенсировано согласно условиям мирового соглашения предоставлением в его собственность гаража лит. Г 18, за счет чего площадь, выделяемая Епифанову В.В. в доме увеличилась на 9 кв.м., что не противоречит ст. 252 ч.4 ГК РФ.

Раздел домовладения в натуре между его собственниками влечет прекращение права общей долевой собственности на это домовладение.

Выделяемая Галкиной Т.Н. и Галкину В.В. часть домовладения соответствует их доле в праве, и подлежит передаче им в общую долевую собственность по ? доле каждому, поскольку первоначально их доли в праве на домовладение были равными между собой.

В силу ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, так как стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 152, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, достигнутое между Епифановой Н.А., согласно доверенности имеющей право на заключение от имени Епифанова В.В. мирового соглашения в суде общей юрисдикции, ответчиком (по встречному иску истцом) Кунаевым Н.А., ответчиками Галкиной Т.Н., Галкиным В.В., согласно которому:

1. Собственники домовладения № * .... Мясново в г. Туле достигли соглашение о реальном разделе домовладения и надворных построек на следующих условиях:

В собственность Епифанова В.В. выделяются: помещение № * в лит. А, лит. а4 - веранда, крыльцо (без литера), прилегающее в веранде лит. а4, входящие в состав домовладения № *, .... Мясново в г. Туле.

В собственность Кунаева Н.А. выделяются: помещение №* в лит. А, помещение № 3 в лит. А, лит. а5- крыльцо, лит. а2-веранда, лит. а1-жилая пристройка, лит. Г15- уборная, лит. Г16- душ, лит. Г2- сарай, лит. Г20-сарай, лит. Г6- гараж, лит. Г18- гараж, лит. Г14- навес, входящие в состав домовладения № * .... Мясново в г. Туле.

В общую долевую собственность Галкина В.В. и Галкиной Т.Н. в равных долях ? доля в праве каждому выделяются: помещение №* в лит. А, лит. а- веранда, лит. а3- жилая пристройка, лит. Г19- сарай, лит. Г8 – уборная, лит. Г13 - теплица, входящие в состав домовладения № * .... Мясново в г. Туле.

Право общей долевой собственности на домовладение № * .... Мясново в г. Туле между Епифановым В. В., Кунаевым Н.А., Галкиными В.В., Галкиной Т.Н. прекращается в связи с реальным разделом дома.

2. Кунаев Н.А. при выделе доли в натуре согласен на уменьшение площади из общей площади дома, причитающейся на его долю в праве на 9 кв.м., в связи с передачей ему в собственность лит. Г18- гаража.

3. Перепланировка в домовладении № *, .... Мясново в г. Туле, в виде возведения стены между комнатами №* и № * в лит. А будет производиться за счет средств Епифанова В.В. и Кунаева Н.А. по их общей договоренности.

4. При выделе доли Епифанову В.В., площадь выделенных в натуре помещений в доме больше примерно на 9 кв.м. за счет передачи ему в собственность веранды лит. а4.

Производство по гражданскому делу № 2-288/11 по иску Епифанова В.В. к Кунаеву Н.А., Галкину В.В., Галкиной Т.Н. о выделе в натуре доли в домовладении № * .... Мясново в г. Туле, по встречному иску Кунаева Н.А. к Епифанову В.В., Галкиной Т.Н., Галкину В.В. о выделе доли в натуре в домовладении

прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня его вынесения.

Определение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова