Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7123/2018 ~ М-1941/2018 от 01.03.2018

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яремчук В.М. к Синецкий В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Яремчук В.М. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 25-26) к Синецкому В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что между истцом и администрацией Советского района г. Красноярска заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для заключения данного договора явилось то, что спорная квартира принадлежала Яремчук Н.А. на основании ордера С № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о рождении III-БА № истец является сыном Яремчук Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Яремчук Н.А. умерла. Истец обратился в администрацию Советского района г. Красноярска для предоставления копии ордера на вышеуказанную квартиру. Согласно поступившему ответу, данный ордер не предоставляется возможным предоставить ввиду истечения срока хранения данного документа (5 лет) и истцу предложено заключить договор найма жилого помещения. Данный договор найма жилого помещения подписан ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора выступает квартира (комната) общей площадью 11,90 кв.м., находящаяся по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.1.4 данного договора указаны проживающие в спорном жилом помещении лица, а именно: Синецкий В.А. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрированы истец и Синецкий В.А. Ответчик не проживает в данной квартире и никогда не проживал. Зарегистрирован ответчик в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Однако он находился до 2017 года в Красноярской образовательной школе - интернат № в <адрес>). Далее в 2017 году переехал на постоянное место жительства в Саратовскую область к своему дяде и проживает по настоящее время там по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в данной квартире нет. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин.

Истец Яремчук В.М., его представитель Кокарева Е.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 44,47), просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Синецкий В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 43), допрошенный Саратовским районным судом Саратовской области в рамках судебного поручения, пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 33), доказательства в обоснование своих возражений против иска в суд не представил.

Представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, ОП № 5 МУ МВД России «Красноярское», ООО УК «Городская» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 45, 48, 49), причину неявки не сообщили, свои возражения против иска в суд не направили.

В отсутствие возражений со стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Яремчука В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения его в действие.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, Яремчук В.М. является сыном Яремчук Н.А. и Яремчук М.Я., что подтверждается свидетельством о рождении серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Яремчук Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Яремчук В.М. обратился в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлением о выдаче копии ордера С №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Яремчук Н.А. на заселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского района г. Красноярска направила в адрес Яремчука В.М. ответ на его обращение, в котором указала, что предоставить копию ордера С №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Яремчук Н.А., на заселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как срок хранения данного документа (5 лет) истек. Яремчуку В.М. предложено заключить договор найма жилого помещения в общежитии (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского района г. Красноярска (Наймодатель) и Яремчук В.М. (Наниматель) заключили договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с п.п. 1, 4 которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит наниматель Яремчук В.М. – с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, брат Синецкий В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по форме № (л.д. 63).

Как следует из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, Синецкий В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате (л.д.65-67).

В соответствии с комиссионным актом ООО «УК «Городская» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано 2 человека, фактически проживает наниматель Яремчук В.М., Синецкий В.А. в жилом помещении не проживает более 1000 дней (л.д.68).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В указанное жилое помещение Яремчук В.М. вселен на законном основании по ордеру, как член семьи матери Яремчук Н.А., до настоящего времени истец зарегистрирован по постоянному месту жительства и фактически проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, комиссионным актом ООО «УК «Городская» от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за него, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате. Яремчук Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского района г. Красноярска и истец Яремчук В.М. заключили договор найма жилого помещения, что подтверждается договором жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Синецкий В.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по форме №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, доказательства обратного ответчиком суду не представлены и в материалах дела данные за это отсутствуют.

Разрешая спор по существу, суд исходит из отсутствия представленных ответчиком Синецким В.А. доказательств, подтверждающих вселение ответчика в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке.

Так, в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из содержания п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Применительно к спорным правоотношениям указанное означает, что основанием для признания ответчика приобретшим право пользования спорной квартирой должно являться волеизъявление нанимателя Яремчук Н.А. и Яремчука В.М., направленное на вселение и последующее проживание Синецкого В.А. именно в указанном качестве. При этом такое волеизъявление должно быть выражено в форме, не вызывающей сомнений относительно наличия согласия нанимателя на вселение ответчика в качестве члена семьи.

Необходимо также учитывать, что само по себе нахождение в родственных отношениях в контексте ст.69 ЖК РФ не является достаточным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку другим обязательным условием является совместное проживание с нанимателем и ведение с ним общего хозяйства.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, достоверно подтверждающих его вселение и постоянное проживание в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя и ведения с ним общего хозяйства. Из материалов дела также не следует, что наниматель спорной квартиры Яремчук Н.А. предпринимала какие-либо действия, направленные на сохранение за Синецким В.А. права пользования спорной комнатой, в том числе на изменение договора социального найма. Также отсутствуют бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что Яремчук Н.А. при жизни выразила волю на вселение ответчика в спорную комнату и наделение его равными с ней правом пользования спорным жилым помещением. Более того, судом также не установлено факта совместного проживания и ведения общего хозяйства ответчика с истцом и с умершей Яремчук Н.А., наличие у них совместного бюджета, ведение ими общего хозяйства, приобретение совместных вещей. Поскольку доказательств, подтверждающих вселение Синецкого В.А. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, не представлено, то не имеется оснований для утверждения того, что ответчик был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке, а, следовательно, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истец Яремчук В.М. на законных основаниях вселился и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, несет бремя его содержания, ответчик Синецкий В.А. в указанное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, не осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг, что нашло свое подтверждение имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что не оспорено и не опровергнуто ответчиком в судебном заседании.

Установив, что вселение Синецкого В.А. в спорное жилое помещение было произведено без соблюдения порядка вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма, поскольку доказательств, с достоверностью подтверждающих, что при жизни наниматель спорной квартиры выразил свою волю в установленном законом порядке на вселение ответчика в спорное жилое помещение с правами, равными ее правам, по делу не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Яремчука В.М., поскольку относимых и допустимых доказательств, которые бы подтверждали законность вселения Синецкого В.А. в спорное жилое помещение в материалы дела не представлено, на основании чего подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования Яремчук В.М. к Синецкому В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яремчук В.М. - удовлетворить.

Признать Синецкий В.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.