Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5121/2013 ~ М-4655/2013 от 02.10.2013

дело № 2-5121/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аляева ФИО7 к Ефремовой ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Ефремовой Е.А. В обоснование указал, что проживает и зарегистрирован в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован ответчик, не являющаяся членом его семьи, регистрация которой была произведена на основании заявления предыдущего собственника квартиры № №, расположенной по указанному адресу.

Просит суд прекратить право пользования Ефремовой Е.А. спорной квартирой № №.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по указанным основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, её представитель, адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – ОУФМС по Московской области в Щелковском районе, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 16 августа 2013 года истец приобрел у ФИО9. квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из заключенного договора усматривается, что ответчик Ефремова Е.А. не сохраняет за собой право пользования спорным помещением и обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Свое обещание о снятии с регистрационного учета Ефремова Е.А. не исполняет. Соответствующие требования собственника игнорирует. Настоящее место нахождения Ефремовой Е.А., что подтверждается актом фактического проживания, составленным ООО «ФИО10», неизвестно.

Таким образом, Ефремова Е.А., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, прав пользования квартирой не имеет.

Бездействием Ефремовой Е.А. нарушаются права собственника жилого помещения, так как её регистрация по адресу нахождения спорной квартиры препятствует осуществлению юридически значимых действий в отношении принадлежащего собственнику имущества.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире, её право пользования данной квартирой подлежит прекращению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аляева ФИО7 – удовлетворить.

Прекратить право пользования за Ефремовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда о прекращении за Ефремовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская