Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2011 ~ М-2504/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-3096/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 сентября 2011 года

     Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

    при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпачевой Т.Е. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Кафанова Е.Б., Сафронову В.С., Сафронова М.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли жилого дома,

    Установил:

     Карпачева Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.а6, расположенную по адресу: <адрес> выделе доли дома.

     В обоснование требований истица указала, что на праве собственности ей принадлежит 0,20 долей жилого дома по названному адресу и земельный участок площадью 454 кв.м. Сособственниками дома являются Кафанова Е.Б. - 0,48 долей дома, Сафронов В.С. - 0,16 долей и Сафронова М.С.- 0,16 долей. Без соответствующего разрешения ею возведена веранда лит.а6 с соблюдением строительных норм и правил.

       В судебном заседании истица Карпачева Т.Е. исковые требования поддержала.

      Ответчики Кафанова Е.Б., Сафронов В.С., Сафронова М.С. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

      Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

           Истице на праве собственности принадлежит 0,20 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

           По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство веранды лит.а6 не предъявлено.

Возражений по возведенной истицей постройки совладельцами дома не предъявлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО7 представлено заключение, согласно которому строение лит.а6 соответствует своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом составлен вариант выдела истцу части дома по фактически занимаемым помещениям, по которому Карпачевой Т.Е. выделяется часть жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, состоящее из: строение лит.А1 помещение № 3 комната № 1 площадью 7,5 кв.м., помещение № 3 комната № 2 площадью 13,7 кв.м, строение лит.А5 помещение № 3 комната № 3 площадью 9,2 кв.м, веранда лит.а6 помещение № 3 комната № 4 площадью 5,9 кв.м, сарай лит.Г.

При этом долевая собственность истца на целый жилой дом прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, оставшаяся часть домовладения приравнивается к целому долевому объекту, а идеальные доли ответчиков в новом сочетании оставшейся части дома составят: у Кафановой Е.Б. – 0,60 долей, у Сафронова В.С. – 0,20 долей, у Сафроновой М.С. – 0,20 долей.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

              Суд приходит к выводу, что истицей возведена веранда лит.а6 на земельном участке, находящемся в её собственности, строение не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенное строение.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

             Иск Карпачевой Т.Е. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Кафанова Е.Б., Сафронову В.С., Сафронова М.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли жилого дома удовлетворить.

        Выделить собственность Карпачевой Т.Е. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> общей площадью 36,3 кв.м. в составе следующих помещений: : строение лит.А1 помещение № комната № площадью 7,5 кв.м., помещение № комната № площадью 13,7 кв.м, строение лит.А5 помещение № комната № площадью 9,2 кв.м, веранда лит.а6 помещение № комната № площадью 5,9 кв.м, сарай лит.Г.

            Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>. между Карпачевой Т.Е. с одной стороны и Кафанова Е.Б., Сафронову В.С., Сафронова М.С. с другой.

            Установить доли в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть дома: Кафанова Е.Б. – 0,60 доли, Сафронову В.С. – 0,20 доли, Сафронова М.С. - 0,20 доли.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

               Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

         Судья