Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5914/2018 ~ М-5548/2018 от 13.08.2018

Решение

Именем Российской федерации

04 сентября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5914 по иску Кутузовой Д. В. к ФИО2, Долининой Н. С., третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Кутузова Д.В. обратилась в суд с иском, которым просит Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 15/9 ; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 15/9; установить границы земельного участка, площадью 660 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 15/9 по координатам согласно каталогу координат кадастрового инженера ФИО6 :

Обозначение точки	Координаты Х,м	Координаты Y,м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником части жилого дома № <номер> по адресу: <адрес> городского суда от <дата> апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> ей выделен земельный участок площадью 747 кв.м по адресу: <адрес> определенных координатах. После получения апелляционного определения она обратилась к кадастровому инженеру для формирования межевого дела на земельный участок. После проведения межевых работ было обнаружено пересечение границ образуемых и исходных земельных участков с границами земельного участка общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчикам, что является реестровой ошибкой.

В судебном заседании истец Кутузова Д.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Долинина Н.С. в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена. Представила заявление, в котором в иске не возражает.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> – представитель не явился. О слушании дела извещен.

Суд, заслушав истца и ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> за Кутузовой Д.В. признано право собственности на земельный участок площадью 747 кв.м по адресу: <адрес> определенных координатах (л.д.15-19).

При проведении межевых работ было выявлено пересечение границ выделенного ей в собственность земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчикам. По заключению кадастрового инженера ФИО6 причиной является реестровая (кадастровая) ошибка (л.д.28).

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных законодательством способов их защиты.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ст. 64 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кадастровый инженер ФИО6 для исправления реестровой ошибки предлагает вариант установления границ земельного участка истца (л.д.27-43).

Поскольку стороны с данным вариантом согласны, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявляли, у суда нет оснований не принимать заключение кадастрового инженера для исправления реестровой ошибки.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу приведенной нормы права способом исправления реестровой ошибки является не изменение фактически существующих на местности границ земельных участков, а приведение в соответствие сведений, содержащихся в ГКН о координатах границ данных участков, их фактическому положению на местности.

Таким образом, нашло свое доказательственное подтверждение наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчиков ФИО2 и Долининой Н.С., которая подлежит исправлению в соответствии с заявленными требованиями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кутузовой Д. В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 660 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по координатам согласно каталогу координат кадастрового инженера ФИО6 :

Обозначение точки	Координаты Х,м	Координаты Y,м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 года.

Судья: