Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1498/2013 (2-12281/2012;) ~ М-10967/2012 от 13.12.2012

№ 2-1498/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего Николаева М.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ПАК «Лада» о признании права собственности

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности и уточнив ответчиков в лице Администрации <адрес> и ПАК «Лада» просила признать за собой право собственности на гаражный бокс № 44, расположенный в ПАК «Лада» <адрес>, свои требования мотивируя тем, что является членом ПАК «Лада», паевой взнос ею выплачен полностью, задолженностей перед ответчиком нет. Однако, истец до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать своё право собственности, ею сделана реконструкция гаражного бокса.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

     Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     Представитель ПАК «Лада» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     3-и лица - представитель МУП «БТИ по приватизации жилья <адрес>» в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

     Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Судом установлено, что ФИО1 является членом ПАК «Лада».

     Суду представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является членом ПАК «Лада» с 2002 года на основании решения общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, и ей принадлежит гараж материал металл помещение № общей площадью 15.0 кв.м. ПАК «Лада находится по адресу: <адрес> «В». Паевой взнос ей выплачен в 2001 году и составляет 1500 руб. 00 копеек. Задолженности перед ПАК «Лада» не имеет. Арестов и запрещений на указанное помещение не имеется (л.д. 12).

     Из технического паспорта вышеуказанного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь составляет 50.2 кв.м., с помещением № 37,1 кв.м.; № 13,1 кв.м. в лит. Г24 в ПАК «Лада» <адрес> (л.д. 6-9).

     Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО4

     Согласно заключению строительно-технической экспертизы, обследованием гаражного бокса № в ПАК «Лада» <адрес> установлено, что при его строительстве требования СНиП по размещению гаражей боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств соблюдены, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил, с технической точки зрения данная постройка не грозит обрушением и не нарушает права иных лиц.

     От ответчиков не поступило возражений против удовлетворения исковых требований.

     При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс в реконструированном виде, так как указанная постройка не нарушает ни чьих законных прав и интересов.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс № общей площадью составляет 50.2 кв.м., с помещением № 37,1 кв.м.; № 13,1 кв.м. в лит. Г24 в ПАК «Лада» <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья