Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2017 ~ М-1039/2017 от 21.02.2017

2-2530/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Погулиной Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, площадью с учетом неотапливаемых помещений 187,0 кв.м. общей площадью жилых помещений 187,0 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:27:0020602:285, площадью 1 005 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, д. Северово, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 005 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020602:285 по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, д. Северово. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 187,0 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцу на основании Постановления главы администрации Лаговского сельского округа <адрес> московской области от 20.04.1995г. на праве собственности принадлежит земельного участка общей площадью 1 005 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020602:285 по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, д. Северово (л.д. 10).

В судебном заседании истец пояснил, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 187,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 187,0 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

       Разрешение на возведение дома истицей не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По настоящему делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округа Подольск, д. Северово, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 187,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 187,0 кв.м., отраженных в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округа Подольск, д. Северово, выполненный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №), по состоянию на 14.04.2017г. соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью с учетом неотапливаемых помещений 187,0 кв.м. общей площадью жилых помещений 187,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округа Подольск, д. Северово.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>